大阪市中央区の本町駅は、中央区の中心からやや西側に位置しています。
本町駅周辺は、オフィス街で梅田からのアクセスも大変便利です。
また、飲食店や生活雑貨など店舗も多数あり、北に行けば中之島・南に足を延ばせば
心斎橋があり街を散歩すると何か楽しいポイントがあるかも！
そんな場所、本町ですが今回は中央区本町駅周辺で物件を売却する際のポイントについて解説します。
目次
中央区本町駅エリアの売買物件情報
本町駅は、大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋が通る大阪の中心にあり、複数路線の利用が可能です。
大阪でも1日の乗降客が多い駅となります。
この地域においてもタワーマンション、分譲マンションが沢山存在し、
比較的新しい物件もあります。
不動産の売却をお考えのとき
不動産を売却する場面では、その動機は幾つかありますが（相続時・任意売却など）
少しでも早く売りたい場合は、不動産会社の買取もあります。
相場より安い金額での売却となりますが、すぐにキャッシュを手に入れたい方には
良い方法となります。
本町駅周辺のマンションの相場
マンションのタイプ・階数によって違いがありますが、
築年数が比較的新しい5年以下の物件では、およそ80～110万円/㎡となっております。
過去約70㎡ 3LDK でおよそ6,000万円の取引事例があります。
築年数15年ほどになりますと60～75万円/㎡ほどの傾向がみられます。
過去約65㎡ 2LDK でおよそ4,500万円の取引事例があります。
住む方タイプ別マンション価格相場
次に、お住まいになる方のニーズに合わせた様々な価格相場の例を見てみましょう。
ファミリータイプ、築15年、広さ50-60㎡
駅から10分圏内の場所であれば、
概ね3,200～4,000万円程になるかと考えられます。
DINKS（2名）タイプ、築5年、広さ40-50㎡
この地域は投資物件も多く、該当する物件は比較的少なくなりますが、
概ね3,500～4,500万円程になるかと考えられます。
本町駅エリアの物件を売却する際のポイント
本町駅エリアの相場は総じて高く、売却に際しては室内の状態をよい状態に保つことが大事です。
お部屋や水回りの掃除を積極的に行うことがポイントとなります。
自分での掃除だけでは生活感を消しきれない場合は、ハウスクリーニングの利用もおすすめです。
ハウスクリーニングの坪単価には相場がありますので、あらかじめ調べてから業者を選ぶとリーズナブルに済ませられます。
掃除を行ってきれいになったお部屋の写真撮影は、晴れの日に行うといいでしょう。
晴れの日は自然光がお部屋に多く入るため、明るい印象の写真になります。
写真写りも物件売却において非常に重要なポイントです。
本町駅周辺施設
小児科・耳鼻咽喉科・眼科・歯科・産婦人科・介護サービス・施設
の多くは徒歩10分圏内にあり、1.5～2㎞県内には総合病院が3つあります。
駅から北西およそ800mの距離に総合公園として靭公園があります。
こちらは西区になりますがおよそ97,000㎡の広さをほこります。
駅を出て直ぐに船場センタービルがあり、ちょっと歩けばせんば心斎橋筋商店街にたどり着きます。
そのまま南へ向かえば心斎橋や難波へ到着です。
南西へ向かえばオリックス劇場（旧大阪厚生年金会館）もあります。
職場環境
周辺にあるオフィスとしては、オリックス本社・つるやゴルフ本社・夢の街創造委員会大阪本社
鴻池組本社などがあり、近隣オフィスにお勤めの方にも魅力的な地域となるのではないでしょうか。
淀屋橋駅周辺施設
淀屋橋駅の周辺は、梅田と並ぶオフィス街・中心業務地区となっています。
大阪市役所も近く、大阪の中心と言っても過言ではありませんね。
駅直結の商業施設もあり、仕事も遊びも充実させられるエリアです。
淀屋橋駅の職場環境
オフィス街・中心業務地区ですので、求人が豊富です。
近くに旧住友財閥系のビルが立ち並ぶ住友村もあります。
正社員でしっかり働きたい方にも、自分に合った働き方を選びたい方にもおすすめです。
マンション価格に影響する？周辺地域（ハザード情報）
本町近辺における地形においては、砂州・三角州が広がっている範囲があり、傾向として地盤が
柔らかくなっている可能性が考えられます。
また、河川管理者（国土交通大臣・都道府県知事）浸水想定区域では、
1.0～2.0m未満の浸水が想定される地域がみられます。
本町駅周辺の分譲マンション一覧
主に徒歩5～10分圏内にある分譲マンションとしては、
ブランズタワー御堂筋本町、アーバンライフ御堂筋本町タワー、エスリード本町
本町セントラルハイツ、ニューライフ御堂筋本町、インペリアル船場、
ルアンジュ本町、ローレルタワー御堂筋本町などがあります。
今回は以上となります。少しでも皆様のお役に立てる内容でありましたら幸いです。
| 物件名 | 所在地(住所) | 築年月 | 施工会社 | 階建て | 最寄り駅 |
| クレヴィアタワー大阪本町 | 大阪市中央区瓦町3丁目1番3号 | 2019年1月 | 鴻池組 | 30階建 | 本町駅 |
| アベニュー淀屋橋 | 大阪市中央区平野町4丁目7番8号 | 1983年5月 | 多田建設 | 8階建 | 本町駅 |
| アドバンス心斎橋ラシュレ | 大阪市中央区南久宝寺町3丁目2番6号 | 2014年2月 | スナダ建設 | 15階建 | 本町駅 |
| ライオンズマンション御堂本町 | 大阪市中央区南久宝寺町4丁目5番11号 | 1983年9月 | 銭高組 | 地下1階付10階建 | 本町駅 |
| リーガル北心斎橋 | 大阪市中央区博労町4丁目5番1号 | 2000年8月 | 大豊建設 | 地下1階付11階建 | 本町駅 |
| エスライズ御堂筋本町 | 大阪市中央区本町4丁目6番4号 | 2013年6月 | 信和建設 | 15階建 | 本町駅 |
| アスリート御堂筋本町 | 大阪市中央区南久宝寺町2丁目5番1号 | 2005年3月 | 10階建 | 本町駅 | |
| リーガル北心斎橋２ | 大阪市中央区南久宝寺町4丁目6番6号 | 2005年8月 | 青木あすなろ建設 | 15階建 | 本町駅 |
| アーバンライフ御堂筋本町タワー | 大阪市中央区南本町3丁目3番25号 | 2007年3月 | 竹中工務店 | 地下1階付33階建 | 本町駅 |
| エンゼルシティフラッツ心斎橋北 | 大阪市中央区南久宝寺町2丁目5番6号 | 2004年9月 | 不二建設 | 15階建 | 本町駅 |
| コーシャハイツ安土町 | 大阪市中央区安土町3丁目1番14号 | 2001年5月 | 15階建 | 本町駅 | |
| 船場ミッドキューブ | 大阪市中央区北久宝寺町3丁目 | 2010年7月 | 15階建 | 本町駅 | |
| コンフォートレジデンス御堂筋本町 | 大阪市中央区久太郎町3丁目4番10号 | 2006年9月 | 10階建 | 本町駅 | |
| レオンコンフォート本町 | 大阪市中央区南久宝寺町4丁目5番17号 | 2014年9月 | 金山工務店 | 15階建 | 本町駅 |
| ノバカネイチ本町御堂 | 大阪市中央区博労町4丁目7番1号 | 1986年10月 | 大成建設 | 10階建 | 本町駅 |
| ルアンジュ本町 | 大阪市中央区北久宝寺町4丁目4番14号 | 2001年5月 | 大豊建設 | 地下1階付11階建 | 本町駅 |
| ブランズタワー御堂筋本町 | 大阪市中央区南本町4丁目3番6号 | 2017年10月 | 竹中工務店 | 38階建 | 本町駅 |
| 本町アーバンライフ | 大阪市中央区北久宝寺町4丁目3番8号 | 1981年6月 | 竹中工務店 | 地下1階付10階建 | 本町駅 |
| インペリアル船場 | 大阪市中央区南本町3丁目3番23号 | 1979年11月 | 清水建設、双葉建設 | 地下1階付14階建 | 本町駅 |
| 御堂アーバンライフ | 大阪市中央区瓦町4丁目3番14号 | 1983年6月 | 竹中工務店 | 地下1階付10階建 | 本町駅 |
| ユーロハイツ本町 | 大阪市中央区瓦町4丁目3番9号 | 1982年5月 | 積水ハウス | 地下1階付10階建 | 本町駅 |
| 船場センタービル８号館 | 大阪市中央区船場中央3丁目2番8号 | 1970年3月 | 地下2階付4階建 | 本町駅 | |
| アーバネックス北久宝寺 | 大阪市中央区北久宝寺町2丁目5番15号 | 2014年2月 | スナダ建設 | 14階建 | 本町駅 |
| プライムアーバン御堂筋本町 | 大阪市中央区本町4丁目6番3号 | 2016年6月 | 15階建 | 本町駅 |
大阪市中央区本町駅エリア(本町駅・淀屋橋駅)住所毎の坪単価ランキング
本町の坪単価ランキング 2021
順位|住所|最寄り|坪単価|変動率|
1位|大阪市中央区備後町3-6-2|本町駅より50m|2413万2231 円/坪|-2.67 ％|
2位|大阪市中央区南久宝寺町3-6-6|本町駅より280m|2066万1157 円/坪|+10.62 ％|
3位|大阪市中央区本町3-2-8|本町駅より200m|1034万7107 円/坪|-1.88 ％|
4位|大阪市中央区南本町4-5-7|本町駅より1m|842万9752 円/坪|+2.00 ％|
5位|大阪市西区西本町1-5-9|本町駅より0m|601万6528 円/坪|-5.21 ％|
6位|大阪市中央区瓦町2-6-9|本町駅より450m|552万0661 円/坪|-4.57 ％|
7位|大阪市中央区博労町4-4-6|本町駅より450m|519万0082 円/坪|-4.85 ％|
8位|大阪市西区阿波座2-4-23|阿波座駅より250m|479万3388 円/坪|+2.84 ％|
9位|大阪市西区西本町2-1-34|本町駅より500m|469万4214 円/坪|-6.58 ％|
10位|大阪市西区立売堀1-9-15|本町駅より500m|373万5537 円/坪|-5.04 ％|
11位|大阪市西区立売堀1-1-3|本町駅より240m|340万4958 円/坪|+0.00 ％|
淀屋橋の坪単価ランキング 2021
順位|住所|最寄り|坪単価|変動率|
1位|大阪市中央区北浜3-1-18|淀屋橋駅より0m|1153万7190 円/坪|-3.59 ％|
2位|大阪市中央区平野町3-2-8|淀屋橋駅より400m|608万2644 円/坪|-2.65 ％|
3位|大阪市中央区今橋2-4-10|北浜駅より250m|552万0661 円/坪|-2.34 ％|
4位|大阪市中央区平野町4-6-9|淀屋橋駅より400m|436万3636 円/坪|+5.60 ％|
5位|大阪市中央区高麗橋4-6-17|肥後橋駅より200m|396万6942 円/坪|-4.76 ％|
大阪市中央区本町駅エリア(本町駅・淀屋橋駅)エリアで売買や賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介
本町駅の不動産屋・不動産会社
株式会社サントラスト
大阪府大阪市中央区瓦町３丁目６番５号 銀泉備後町ビル10階
提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、不動産コンサルティング
カンパニートラスト株式会社 事業開発部
大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6番14号
新築・中古・リノベーション（フルリノベーションからプチリフォームまで対応可）・賃貸・管理お任せください。また物件の買取も行っております。お気軽にご相談ください。
株式会社ＣＲＯＳＳ ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ
大阪府大阪市中央区淡路町３丁目５‐１３
当社は、売買仲介・賃貸仲介・管理を主な業務とする会社です。大手不動産会社にはできないきめ細かなサービスをそれぞれのお客様に応じてご対応致します。よろしくお願い致します。
みやざき不動産事務所
大阪府大阪市西区阿波座２丁目3-23
当事務所は、売買・賃貸・管理を3本柱に、皆様に身近に感じて頂ける不動産のご相談・ご提案窓口を目指して営業致しております。
不動産売却サポート関西株式会社
大阪府大阪市中央区瓦町３丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
当社は総合不動産会社ではなく、不動産売却（特にマンション）に特化した不動産会社です。いかに「早く・高く」不動産を売却出来るか日々考え行動しています。
淀屋橋駅の不動産屋・不動産会社
株式会社アフロ AFLO肥後橋店
大阪府大阪市西区江戸堀１丁目10-1 301号
肥後橋周辺は勿論・大阪市内全域旬で新鮮な情報をご提供いたします。賃貸・売買双方を専門とし、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させていただきます。お客様へのアフターフォローもお任せ下さい！
株式会社宅都 住コンシェル宅都大阪サロン
大阪府大阪市中央区高麗橋３丁目2-7 オリックス高麗橋ビル2F
住コンシェル宅都大阪サロンは不動産総合提案型サロンとなっております。タワー物件やデザイナーズ物件などを取扱う賃貸コンシェルジュデスクをはじめ、売買など不動産に関する幅広いご相談を受け付けております。
株式会社サントラスト
大阪府大阪市中央区瓦町３丁目６番５号 銀泉備後町ビル10階
提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、不動産コンサルティング
株式会社アイ・フラッツ
大阪府大阪市中央区伏見町３丁目２－４ 淀屋橋戸田ビル５階
アイ・フラッツは、新築マンション、一戸建から中古物件、収益物件に至るまで、日々多くの取引を実現している不動産流通企業です。その実績、総合力でバックアップ！スケールの違いをご確認ください。大阪府大阪市中央区伏見町３丁目２－４ 淀屋橋戸田ビル５階
株式会社エヌプラッツ 本社
大阪府大阪市中央区平野町３丁目1-8 プロスパー平野町ビル5F
株式会社 エヌプラッツは近畿圏全域で活動しており収益不動産の売買を中心に事業をしております。３０年の業界経験と販売ネットワークで速やかに高く購入して頂けるお客様をご紹介させて頂きます。
株式会社ＣＲＯＳＳ ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ
大阪府大阪市中央区淡路町３丁目５‐１３
当社は、売買仲介・賃貸仲介・管理を主な業務とする会社です。大手不動産会社にはできないきめ細かなサービスをそれぞれのお客様に応じてご対応致します。よろしくお願い致します。
任意売却をしたほうがいい方
任意売却とは、住宅ローンの返済が滞った時に抵当権のついている不動産を債権者の合意のもと売却し、住宅ローン返済に充てる特殊な売却方法です。
借入先の金融機関の同意が必要となり、勝手に行うことはできません。
住宅ローンの返済が難しくなった時は、任意売却の検討がおすすめです。
リストラやボーナスのカットなどにより収入が減ってしまったなど金銭的な問題はもちろん、様々なシーンで任意売却は有効です。
離婚することになった場合や、投資用物件の不動産収入が住宅ローン返済額を下回ってしまったときなどにも任意売却を利用できます。
また、住宅ローンの支払いが実際に滞り、債権者から催促状や催告書が届いた場合、税金の滞納により物件の差し押さえが届いた場合にも任意売却で問題解決ができます。
競売開始決定通知が届いてしまった後でも、まだ任意売却が間に合う場合があります。
諦めずに、任意売却を検討してみてください。
大阪市中央区淀屋橋・本町・心斎橋エリアで賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介
アパマンショップ心斎橋店 株式会社 ミヤビエムエスコーポレーション
大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目20-8心斎橋DCビル1F
当店は心斎橋、なんばを中心に人気エリアの堀江や南船場など、大阪市中心部の主要なエリア全般をカバーしております。学生さん向けのワンルームから地域ならではの洒落た物件まで、あらゆるご要望にお答えします。
株式会社宅都 ミニミニFC心斎橋筋店
大阪府大阪市中央区南船場３丁目11-6 アルファビル1階
当店では大阪府内の全ての物件をご紹介可能です。当社掲載物件以外でも気になる物件がございましたらお知らせください。ネットに関しては誇大広告が多数ございます。細かな事でもご相談ください。
株式会社宅都 ミニミニFC本町店
大阪府大阪市中央区南本町３丁目6-7 富士本町ビル１階（ハードロックカフェ隣）
初めましてミニミニFC本町店です。１番人気の地下鉄御堂筋線本町駅前に店舗がございます。大阪市内全ての情報を取り合っております。女性スタッフも在籍しております。皆様のご来店心よりお待ちしております。
株式会社アフロ AFLO心斎橋店
大阪府大阪市中央区南船場３丁目4-24 アフロ心斎橋ビル
『大阪市不動産会社 総合満足度』NO.1獲得。賃貸・売買双方を専門とし、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させていただきます。お客様へのアフターフォローもお任せ下さい！
株式会社エステートエージェンシー
大阪府大阪市中央区南本町４丁目5-7 東亜ビル 5階
１累計契約件数が2000件以上の実績 大阪の主要な物件をすべて網羅しています２事業用（事務所・店舗）の賃貸に特化することにより、情報収集力を高めています３2名体制でのご対応
センチュリー21ライフエステート堺筋本町店
大阪府大阪市中央区南本町１丁目７－８
大阪市中央区を中心に市内一円をご紹介させて頂きます。中央区で７年、仲介実績２０００件以上！お客様の信用第一で営業させて頂いております。お部屋探しは是非当店にお任せください！
ジオフロー株式会社
大阪府大阪市中央区平野町２丁目5-12
お部屋を借りたい、物件を購入、売却したい等、全てのご要望にご対応可能です。安心・安全なお取引をさせていただきます。
株式会社ＣＲＯＳＳ ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ
大阪府大阪市中央区淡路町３丁目５‐１３
当社は、売買仲介・賃貸仲介・管理を主な業務とする会社です。大手不動産会社にはできないきめ細かなサービスをそれぞれのお客様に応じてご対応致します。よろしくお願い致します。
株式会社ビッグ 大阪ブランチ
大阪府大阪市中央区南本町３丁目4-15 南本町武田ビル5F
大阪市内及び近郊でのお部屋探しは ビッグ にお任せ下さい。自社開発の賃貸住宅データベースシステムを利用し、お客様の希望に最適な物件をスピーディーに提供致します。
住友林業レジデンシャル株式会社 大阪支店
大阪府大阪市中央区北久宝寺町３丁目1-6 船場ミッドキューブ2F
住友林業グループの賃貸管理会社です。首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)、東海(愛知県・岐阜県・三重県)、近畿(大阪府・兵庫県・京都府・奈良県)で、約3万8000戸の賃貸物件を管理しています。
ルームワン 株式会社ハウジング・ステイタス
大阪府大阪市中央区本町４丁目4-16 コートハウス416 501号室
当社は大阪市の中心部、本町駅より徒歩３分の立地にございます。ダイワハウスグループの業務提携店につき、ダイワハウス施工のセキュリティ賃貸住宅「D-room」シリーズなど多数取扱いしております。
大成有楽不動産販売株式会社 大阪賃貸営業室
大阪府大阪市中央区本町４丁目4-24 住友生命本町第2ビル 受付8階
当社は大成建設グループの住宅関係の会社として関西圏のみならず首都圏でも営業所を多数展開しております。大阪賃貸営業室は賃貸住宅に特化して、多くの管理物件を管理しております。お気軽に当社へご相談下さい。
はじめ不動産
大阪府大阪市中央区南本町３丁目3-22 本町エイトビル3-4号室
未掲載の物件も多数、ご用意しております。ぜひ一度お問い合わせください。また、女性スタッフがご対応させていただきますので、はじめてのお部屋探しでご不安な方もお気軽にどうぞ！
株式会社アフロ AFLO心斎橋店
大阪府大阪市中央区南船場３丁目4-24 アフロ心斎橋ビル
『大阪市不動産会社 総合満足度』NO.1獲得。賃貸・売買双方を専門とし、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させていただきます。お客様へのアフターフォローもお任せ下さい！
株式会社good House List
大阪府大阪市中央区南船場４丁目5-3-1F
今では不動産会社は有象無象に増え続けており、お客様がどのお店でにお部屋を探せばいいのか、分からないケースも非常に多いです。弊社はそんなお客様１人１人に心のこもった真心の接客を徹底しております。
株式会社UTクリエイト
大阪府大阪市中央区南船場４丁目12-8 関西心斎橋ビル４階
弊社では良質な物件を中心にご用意させていただいております。タワーマンションなどの高級賃貸、分譲貸し、単身マンションでも築の浅いグレードの高いお部屋のご紹介を得意としています。
ネクサスホーム心斎橋店 株式会社ネクサス
大阪府大阪市中央区南船場３丁目4-26
当店は賃貸物件すべて手数料0でご案内可能です。ご来店不要でもご契約可能でございます。現地案内も可能です、他のHPで気になられた物件もご案内可能ですのでお気軽にお問合せ下さいませ。
大阪市中央区淀屋橋・本町・心斎橋エリアで部屋を借りる前にチェックしておきたい「賃貸での失敗あるある」
ロフト付き物件を選んで失敗
ロフト付きのお部屋は、一人暮らしに人気です。
部屋のスペースを有効活用でき、実際より部屋を広く感じられるのがメリット。
工夫次第で空間を様々に活用できるのも嬉しい点ですね。
しかし、ロフトは住んでみて初めて気づくデメリットも多いです。
一番よく聞くデメリットが、温度。
熱は高いところに行く性質があるので、ロフト部分は暑くなりやすいです。
逆に冬は暖かいのがメリットになりそうですが、部屋全体の天井が高いため光熱費が高くなりがちです。
また、ロフト部分の天井が低くて使いにくく、ただの物置にしてしまうというケースも。
ロフト付きのお部屋を借りる前に、一度用途などをしっかり考えてみるのがおすすめです。
下調べせずに不動産屋にいって失敗
下調べをせずに不動産屋に行き、勧められた物件をいわれるがままに契約して後悔してしまうケースは多いです。
条件のわりに割高な物件や、人気がなくて長年入居者がいなかった物件などを勧められる場合もあるので注意しましょう。
具体的な候補となる部屋が見つからなくても、地域の相場などを把握してから不動産屋に行くと安心です。
IHコンロの部屋を選んで失敗
近年はガスではなく、IHタイプのコンロが設置されている部屋が増えています。
IHコンロでは、ガス専用の調理器具は使えないので要注意！
ガス専用の調理器具しか持っていない方は、IHのお部屋を選ぶとすべて買いなおしになってしまうので気を付けましょう。
単身向け物件では、コンロ自体がない場合もあります。
料理をする方は、コンロの有無についてもしっかり確認するようにしましょう。
近隣住民の騒音がうるさく失敗
内覧は完璧だったのに、住んでみたら騒音がひどく後悔してしまうケースもあります。
内覧の時点でどの程度騒音が気になるか調べるのは難しいですが、いくつかチェックしておきたいポイントをご紹介します。
まず1つ目は、建物自体の防音性。
木造は特に防音性が低く、騒音に悩ませる確率が高くなります。
軽量鉄骨も防音性が低めですので注意が必要です。
2つ目は、近隣住民のマナーの良さ。
マナーやモラルはゴミ捨て場に出やすいと言われており、ゴミ捨て場が綺麗に使われていればマナーがいい可能性が高いです。
実際に、他の住人が在宅しているであろう夜の時間帯に内覧してみるのもおすすめです。
初期費用を無駄に支払ってしまい後悔
新たに物件を借りる際、初期費用として様々なお金がかかります。
中には交渉次第で払わなくてよくなるお金もありますので、不動産屋に足を運ぶ前に知識を付けておくのが大切です。
まず最初に気を付けたいのが仲介手数料。
仲介手数料は不動産会社に支払うお金で、家賃1か月分が相場です。
同じ物件でも不動産会社によって料金が異なるので、仲介手数料が安いお店を選ぶといいでしょう。
樹もれび不動産は、基本的に仲介手数料は無料とさせていただいておりますので、ぜひご検討ください。
2つ目は消毒料。
消毒料は、入居前に部屋を消毒するのにかかる費用です。
この消毒料を支払って行われる作業は非常に簡易なものである可能性が高く、料金に見合うサービスとは言い難いです。
交渉によって支払わずに済むケースもあるので、消毒料が初期費用に含まれている場合は注意しましょう。
繁忙期に部屋探しをして失敗
1～3月ごろの繁忙期のお部屋探しは、メリットもデメリットもあります。
メリットは、退去する人が多いので物件数が多く、普段なかなか出回らない好条件のお部屋に出会いやすくなる点です。
掘り出し物の物件をお探しの方には嬉しい時期と言えますね。
その代わり、デメリットも多いです。
繁忙期はお部屋を探している人が多いので、競争率が高くなります。
いい物件が出ても早い者勝ちですので、なかなか契約できない場合も。
また、この時期は家賃を少し高めに設定している大家さんもいるので、リーズナブルにお部屋を借りたい方には向きません。
不動産会社も強気になっていますので、値段交渉もしにくくなります。
大阪市中央区本町駅エリアの不動産・マンションの売却は「樹もれび不動産」へお任せ下さい。任意売却や相続にまつわるご相談もお気軽に！
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記事作成日:2021年7月16日
記事更新日:2021年9月20日
2022年3月3日
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