大阪市の不動産売却情報

大阪市中央区エリア:淀屋橋駅周辺におけるマンション売却や不動産売却のポイントまとめ

大阪市中央区の淀屋橋駅は、中央区の北側に位置しています。
淀屋橋駅は、中之島や梅田にも近く開発が進むエリアです。
中央区淀屋橋駅周辺で物件を売却する際のポイントについて解説します。

中央区淀屋橋駅エリアの売買物件情報

大阪有数のオフィス街ということもあり、ほかの地域と比べると物件数が少ない傾向にあります。
その中でも市場に出やすい売買物件となると、タワーマンションが主となります。

不動産の売却をお考えのとき

事情により売却の手続きを行うこともあります(離婚・相続・任意売却など)
法律上の問題があったときに、不動産会社がどのように対応してくれるのかは
業者選びの一つのポイントとなります。

淀屋橋駅周辺のマンションの相場

マンションのタイプ・築年数・階数によって違いがありますが、
築年数が10年以下の物件では、およそ80~90万円/㎡となっており、
過去約63㎡ 1LDK でおよそ5,000万円の取引事例があります。
1Rマンションでは、過去50万円/㎡ 約30㎡ でおよそ1,400万円の取引事例があります。

住む方タイプ別マンション価格相場

次に、お住まいになる方のニーズに合わせた様々な価格相場の例を見てみましょう。

ファミリータイプ、築15年、広さ70-75㎡

駅から10分圏内の場所であれば、
概ね6,200~7,000万円程になるかと考えられます。

DINKS(2名)タイプ、築15年、広さ40-50㎡

該当する物件は比較的少なくなりますが、
概ね4,280~4,700万円程になるかと考えられます。

淀屋橋駅エリアの物件を売却する際のポイント

市場に出回っている件数が少なく、高額な物件が多い為
ターゲットを絞ったアピールが効果的となるかも。

淀屋橋駅周辺施設

近くにスーパーアンスリーがあります。
徒歩圏内にはドラッグストアや家電量販店・100円ショップ
インテリアショップもあり便利です。
また、北には中之島公園があります。

学校

徒歩圏内に大阪市立愛珠幼稚園、大阪市立開平小学校
大阪経済大学北浜キャンパスなどがあります。

京阪本線淀屋橋駅と、大阪メトロ御堂筋線の2路線が乗り入れており、
大阪南北エリアと京都方面からのターミナル駅となっております。

職場環境

周辺にあるオフィスとしては、日本生命本社や住友グループ各社の本社、
ミズノ淀屋橋店(2021年6月閉店予定)などがあります。

マンション価格に影響する?周辺地域(ハザード情報)

淀屋橋近辺における地形においては、砂州・三角州が広がっている範囲があり、
傾向として地盤が柔らかくなっている可能性が考えられます。

淀屋橋駅周辺の分譲マンション一覧

主に徒歩5~10分圏内にある分譲マンションとしては、
淀屋橋アップルタワーレジデンス、クラッシィタワー淀屋橋、グランサンクタス淀屋橋があります。
やはり高層階まであるタワーマンションが多いですね。
今回は以上となります。少しでも皆様のお役に立てる内容でありましたら幸いです(2)

物件名 所在地(住所) 築年月 施工会社 階建て 最寄り駅
淀屋橋アップルタワーレジデンス 大阪市中央区伏見町3丁目1番1号 2007年3月 鴻池組 地下3階付46階建 淀屋橋駅
ニューライフ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋3番32号 1986年1月 竹中工務店 地下1階付15階建 淀屋橋駅
グランサンクタス淀屋橋 大阪市中央区今橋3丁目2番2号 2013年7月 鹿島建設 地下1階付13階建 淀屋橋駅
サンメゾン北浜ラヴィッサ 大阪市中央区北浜2丁目1番19号 2006年2月 安藤建設 地下1階付18階建 淀屋橋駅
エグゼタワー道修町 大阪市中央区道修町3丁目3番8号 2007年3月 ソフトウェア興業設備 23階建 淀屋橋駅
アーバネックス淀屋橋 大阪市中央区平野町3丁目3番11号 2007年11月 地下1階付15階建 淀屋橋駅
ネット伏見町 大阪市中央区伏見町2丁目6番2号 2005年8月 9階建 淀屋橋駅
クラッシィタワー淀屋橋 大阪市中央区淡路町3丁目3番2号 2015年12月 大林組 35階建 淀屋橋駅
リーガルタワー大阪 大阪市中央区淡路町3丁目4番8号 2008年2月 大成建設 地下1階付32階建 淀屋橋駅
ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町4丁目5番6号 2001年3月 大豊建設 地下1階付12階建 淀屋橋駅
エスアイ横堀 大阪市中央区高麗橋4丁目6番14号 1985年11月 間組 10階建 淀屋橋駅
ダイドーメゾン大阪御堂筋 大阪市中央区淡路町4丁目4番12号 2005年10月 タツト 10階建 淀屋橋駅
淀屋橋ホワイトビル 大阪市中央区北浜3丁目5番19号 1982年2月 住友建設 11階建 淀屋橋駅
ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町3丁目3番7号 1983年7月 飛島建設 地下1階付11階建 淀屋橋駅
オーセンティック淀屋橋 大阪市中央区平野町3丁目1番10号 1986年7月 佐伯建設工業 地下1階付11階建 淀屋橋駅

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