大阪市中央区エリア：心斎橋駅周辺におけるマンション売却や不動産売却のポイントまとめ

大阪市中央区の心斎橋駅は、中央区の南側に位置しています。
心斎橋駅は、御堂筋線で梅田まで直結しており、心斎橋周辺は大阪有数の観光スポットとなっております。
今回は中央区心斎橋駅周辺で物件を売却する際のポイントについて解説します。

中央区心斎橋駅エリアの売買物件情報

一人暮らし用からファミリータイプ、グレードの高いタワーマンションまで様々な物件があります。
相場は中央区内という事もあり、比較的高めの傾向にあるといえます。

不動産の売却をお考えのとき

不動産を売却される際は、様々な事情があるとおもわれます。
もう少し広いお部屋に移りたい場合の住み替え、相続をされて売却を希望する場合
或いは任意売却などです。
ただ、ケースによりますが基本的には販売方法に大きな違いはありません。

心斎橋駅周辺のマンションの相場

マンションのタイプ・築年数・階数によって違いがありますが、
およそ50～90万円/㎡となっており、
過去約70㎡　2SLDK でおよそ4,000万円の取引事例があります。
1Rマンションでは、約20㎡ でおよそ1,000万円の取引事例があります。

住む方タイプ別マンション価格相場

次に、お住まいになる方のニーズに合わせた様々な価格相場の例を見てみましょう。

ファミリータイプ、築5年、広さ60-70㎡

駅から10分圏内の場所であれば、
概ね4,500～7,000万円程になるかと考えられます。

DINKS（2名）タイプ、築15年、広さ50-60㎡

概ね4,000～4,700万円程になるかと考えられます。
築年数20年の1LDKですと、3,000万ほども考えられます。

心斎橋駅エリアの物件を売却する際のポイント

築年数が5年未満の物件から20年以上の物件まであり、現在の相場を踏まえつつ
売却予定の物件の特徴をわかりやすくアピールしてみましょう。

心斎橋駅周辺施設

駅周辺にはハイブランドの店があり、心斎橋筋商店街にはユニクロ・ディズニーストア
サンリオギャラリーなど様々な店舗があります。
また、有名なアメリカ村や心斎橋OPA・大丸 心斎橋店・心斎橋パルコも近く、
そしてクリスタ長堀は堺筋線長堀駅まで地下で繋がっています。
ホテルも多くありますので宿泊地としても便利です。
道頓堀方面に向かえば、とんぼりリバーウォークがあり、
川沿いを楽しくお散歩するのにちょうどいいですよー。

学校

徒歩圏内に大阪市立南小学校、大阪市立南中学校
専門学校も多く、総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 チャイルドケアカレッジなどがあります。

駅

大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線の2路線が乗り入れており、改札内で四ツ橋線の四ツ橋駅と連絡、
動く歩道も設置されております。構内は中々に広いです。

職場環境

店舗や商業施設も多いので、1Rなどの部屋を借りてお住まいになられている方もたくさんいらっしゃいます。
心斎橋で働きたいとお考えの方は、心斎橋にお住まいになる事を考えてみてもいいかもしれませんね。

マンション価格に影響する？周辺地域（ハザード情報）

独立行政法人防災科学技術研究所による活断層データベースをもとに、対象地域および周辺エリアの
調査内容をお伝えさせていただくと、周辺地域には上町断層帯が確認されております。

心斎橋駅周辺の分譲マンション一覧

主に徒歩5～10分圏内にある分譲マンションとしては、
サンメゾン心斎橋セレブリテ、ローレルタワー心斎橋、エステムエグゼ心斎橋
グランドメゾン心斎橋、新町ダイヤパレス、クレアホームズ新町一丁目
クリスタルエグゼ心斎橋、プレサンス心斎橋モデルノなどがあります。
今回は以上となります。少しでも皆様のお役に立てる内容でありましたら幸いです。（３）