大阪市天王寺区エリア：天王寺駅周辺におけるマンション売却や不動産売却のポイントまとめ

大阪市天王寺区の天王寺駅は、天王寺区の南側に位置しています。
天王寺駅は、大阪環状線と地下鉄が梅田に直結しており、奈良や和歌山から大阪へ向かう際の
入り口駅としての役割を担っております。
今回は天王寺駅周辺で物件を売却する際のポイントについて解説します。

天王寺駅はこんな町

天王寺駅は、JR西日本と大阪メトロの駅です。
大阪市南部のターミナル駅で、難波とともに南大阪の玄関口となっています。
駅周辺の繁華街はキタとミナミに次ぐ規模で、2014年のあべのハルカスオープン以降はさらに賑わいが増しています。
天王寺ミオと直結しており、買い物や食事に便利。向かい側には近鉄百貨店もあります。
近隣には学校が多く、子育て世代の方にもおすすめです。
天王寺区は文教地区ですので、お子さまの教育に力を入れたい方には特にぴったりですね。
天王寺動物園、市立美術館、あべのハルカス美術館など、休日に足を運びたいスポットも。
街も綺麗で、おしゃれに暮らしたい方にぴったりです。

天王寺区天王寺駅エリアの売買物件情報

一人暮らし用からファミリータイプまで多くの物件がありますので、
お好みの物件が見つかりやすい傾向にあるといえます。

天王寺駅周辺のマンションの相場

マンションのタイプ・築年数・階数によって違いがありますが、
1R 1DK 30～50万円/㎡　ファミリータイプマンション50～80万円/㎡
タワーマンション100～150万円が多くみられ、
過去約70㎡　3LDK でおよそ4,000万円の取引事例があります。
1Rマンションでは、約28㎡ でおよそ1,000万円の取引事例があります。

天王寺駅周辺施設

駅周辺にはあべのハルカス、天王寺動物園、天王寺ミオ、あべのキューズモール
四天王寺、あべのハルカス美術館などがあります。

駅

JR天王寺駅があり、大阪環状線・関西本線・阪和線の3路線があります。
地下鉄では大阪メトロ御堂筋線・谷町線の2路線が乗り入れ、天王寺はターミナル駅としての
役割を担っております。また、近鉄の大阪阿部野橋駅と隣接しています。

マンション価格に影響する？周辺地域（ハザード情報）

独立行政法人防災科学技術研究所による活断層データベースをもとに、対象地域および周辺エリアの
調査内容をお伝えさせていただくと、周辺地域には上町断層帯が確認されております。

天王寺駅周辺の分譲マンション一覧

主に徒歩5～10分圏内にある分譲マンションとしては、
ローレルアイあべの・エスリード天王寺駅前・アートアルテール コンドミニアムフロア、
ザ 天王寺レジデンス・シティタワーグラン天王寺・天王寺センターハイツ
ライオンズマンション天王寺・セントラルレジデンス天王寺シティタワーなどがあります。
今回は以上となります。少しでも皆様のお役に立てる内容でありましたら幸いです。(２)

記事作成日:2021年7月8日
記事更新日:2022年2月18日