大阪市中央区エリア：長堀橋駅周辺におけるマンション売却や不動産売却、賃貸のポイントまとめ、長堀橋駅最寄りの分譲マンション一覧

大阪市中央区の長堀橋駅は、中央区の南側に位置しています。
長堀橋駅は、心斎橋駅から一つ隣の駅となっており、オフィス街でありながら
マンションも多く存在しています。
今回は中央区長堀橋駅周辺で物件を売却する際のポイントについて解説します。

中央区長堀橋駅エリアの売買物件情報

ビルが多く立ち並んでおり、同じようにマンションも多くみられます。
築年数10年未満の比較的新しいマンションが多く、再開発が進んでいるエリアといえるでしょう。
その分やはり物件の価格は高くなりますが、内見時はとても楽しいひと時かも知れません。

不動産の売却をお考えのとき

不動産を売却される際は、相場を把握するために複数業者へ査定依頼を
行う方がよろしいかと思います。
また、相続時売却や任意売却時に、多くの不動産業者へ相談することで
信頼関係を結ぶことが出来る担当者が見つかりやすい事にも繋がります。

長堀橋駅周辺施設

地下街クリスタ長堀があり、隣の心斎橋駅までつながっております。
また周辺にはホテルも多く、ビジネスでの宿泊地としても利用されております。

マンション価格に影響する？周辺地域（ハザード情報）

独立行政法人防災科学技術研究所による活断層データベースをもとに、対象地域および
周辺エリアの調査内容をお伝えさせていただくと、周辺地域には上町断層帯が確認されております。

長堀橋駅周辺の分譲マンション一覧

主に徒歩5～10分圏内にある分譲マンションとしては、
グラントピア長堀橋、ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH・SOUTH、
アドバンス心斎橋グランガーデン、プレサンス心斎橋タイミックス、
エステムプラザ心斎橋エグゼなどがあります。
今回は以上となります。少しでも皆様のお役に立てる内容でありましたら幸いです。

大阪市中央区日本橋・長堀橋エリアで賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介

エイブルネットワーク日本橋店　株式会社フォーラス＆カンパニー
大阪府大阪市中央区日本橋１丁目17-13
このエリアで約20年の営業実績と信頼、今まで培ってきた物件の情報力、元気の良いスタッフが大阪市内全般のお部屋探しをサポート致します。お客様のありがとうを当店は追い続けます！

株式会社学生情報センター　大阪ミナミ店
大阪府大阪市中央区日本橋１丁目17-17 ピカソ日本一ビル5F
24時間管理サポート付き学生マンションを中心にご紹介しております！安心して新生活が送れるようにお部屋の情報だけでなく街の情報や新生活のポイント等もお伝えしています。お気軽にご連絡、ご来店下さい！

株式会社和社
大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目10-9
近畿2府4県のお部屋探しは当社迄、是非ご相談下さい。2016年にオープンした新しいお店ですが、不動産経験10年以上のベテランスタッフにてご対応させて頂いております。何なりとお申し付け下さい。

株式会社ＪＥＬＬアドバイザーズ
大阪府大阪市中央区南船場１丁目17-21
住まいはもちろん、貸事務所・貸店舗等・事業用土地・事業用建物等、お客様のニーズをもとに迅速に物件情報をご提供いたします。お気軽にお問い合わせください。

株式会社S・オフィス
大阪府大阪市中央区千日前１丁目5-13　IAMHOTEL　1階
国際色豊かな不動産会社でもあります。

株式会社ファイト
大阪府大阪市中央区島之内１丁目21‐23　大起興産長堀橋ビル403
若いスタッフが自分の経験を生かして、あなたと一緒により良いお家探しのお手伝いをします。

株式会社アフロ　AFLO心斎橋店
大阪府大阪市中央区南船場３丁目4-24　アフロ心斎橋ビル
『大阪市不動産会社 総合満足度』NO.1獲得。賃貸・売買双方を専門とし、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させていただきます。お客様へのアフターフォローもお任せ下さい！

株式会社和社
大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目10-9
近畿2府4県のお部屋探しは当社迄、是非ご相談下さい。2016年にオープンした新しいお店ですが、不動産経験10年以上のベテランスタッフにてご対応させて頂いております。何なりとお申し付け下さい。

株式会社ダーウィンプラス　大阪店
大阪府大阪市中央区南船場３丁目6-10
当社はリロケーションの賃貸管理を主に、売買、賃貸の不動産業務を総合的におこなっています。お部屋探しのお客様には豊富な賃貸情報を取り揃えご納得のいくお部屋が見つかるまでスタッフ一同全力を尽くします！

株式会社NKSコーポレーション
大阪府大阪市中央区島之内１丁目8-8　長堀橋KOURINビル4階
女性営業スタッフも在籍！お部屋探しのご相談等、親身にお受け致します！お部屋探しは是非当社にご相談くださいませ！

株式会社ＪＥＬＬアドバイザーズ
大阪府大阪市中央区南船場１丁目17-21
住まいはもちろん、貸事務所・貸店舗等・事業用土地・事業用建物等、お客様のニーズをもとに迅速に物件情報をご提供いたします。お気軽にお問い合わせください。

株式会社ラインビルド
大阪府大阪市中央区南船場３丁目2-6
当社グループの管理物件を主にご紹介しております。御相談していただきやすい雰囲気づくりを心掛けています。お気軽に様々なことをご相談下さい。

株式会社ファイト
大阪府大阪市中央区島之内１丁目21‐23　大起興産長堀橋ビル403
若いスタッフが自分の経験を生かして、あなたと一緒により良いお家探しのお手伝いをします。

大阪市中央区日本橋・長堀橋エリアで部屋を借りる前にチェックしておきたい「賃貸での失敗あるある」

救急外来のある病院の近くを選んで失敗

近くに大病院がある物件はいざという時に安心できるため人気です。
しかし、意外な落とし穴も。
病院が救急外来を受け付けている場合は、家の近くを救急車が通ります。
夜中でもサイレンを鳴らす場合も多く、安眠できなくなってしまう場合も。
音に敏感な方は、救急外来のある病院の近くは避けた方が無難でしょう。
消防署の近くの物件、警察署の近くの物件も同様です。

公園の近くの物件を選んで失敗

公園が近くにある物件も人気が高いですが、デメリットも多いです。
後悔しないために、公園近くの物件のデメリットを確認しておきましょう。
まず一番のデメリットが騒音です。
公園は遊んでいる子供の声や、保護者の話し声、ボール遊びの音など騒音が発生しやすいです。
物音に敏感な方にはおすすめできません。

また、緑が多い公園の場合虫が部屋にまで入ってくるリスクがあります。
虫が苦手な方は注意が必要です。

共用部分の掃除をしてくれない

物件によって、共用部分の掃除の頻度はまちまちです。
管理費を支払っているのに、共用部分の掃除をほとんど行ってくれないアパートも中には存在します。
自分の部屋はきれいにしていても、共用部分が汚いと気分が下がってしまいますよね。
内覧の時に共用部分が汚れていないか確認するだけでなく、共用部分の掃除の頻度についても確認しておくといいでしょう。

プロパンガスの物件を選んで失敗

一人暮らし初心者の失敗であるあるなのが、プロパンガス物件を選んで失敗してしまうケースです。
ガスは都市ガスとプロパンガスの2種類があり、プロパンガスは料金が都市ガスに比べ非常に高いです。
プロパンガスの方が家賃が安めに設定されている場合も多いですが、光熱費も含めるとプロパンガスの方が高くついてしまうケースが多いです。
毎日湯船につかりたい方の場合は、プロパンガスは絶対に避けた方が無難です。
逆に、ジム通いなどで家でお風呂に入らない方の場合はプロパンガスも選択肢に入るかもしれませんね。

オンライン内覧で部屋を決めて失敗

近年はコロナ禍の影響もあり、オンライン内覧を行う不動産会社が増えています。
実際に足を運ぶ必要がないため楽なうえ、感染症リスクを抑えられるのでとても有効な選択肢です。
しかし、オンライン内覧だけで部屋を決めてしまうと、思わぬ落とし穴も。

オンライン内覧では、臭いは伝わりません。
実際に部屋に行ってみると、カビなどの嫌なにおいがする場合も。
細部までじっくり見るのは難しいので、実際に住んでみると思っていたのと違った、なんてこともあり得ます。
気になるお部屋には、実際に足を運んでみるのが大切です。

嫌悪施設の近くの物件を選んで後悔

心理的嫌悪や、騒音、振動、悪臭などを発生させる施設は嫌悪施設と呼ばれています。
嫌悪施設に近い物件は借り手がつきにくく、家賃が安めに設定されているケースが多いです。
家賃の安さにつられて嫌悪施設の近くの物件を選ぶと、後悔してしまうこともあるので注意しましょう。

墓地や葬儀場、火葬場など心理的な嫌悪を発生させると言われる施設は、人によっては全く嫌悪感を抱かない場合も多いです。
むしろお得に部屋をみつけるチャンスと言えるかもしれませんね。

記事作成日:2021年7月14日
記事更新日:2022年3月2日