今回は大阪市天王寺駅エリアで物件を売却する際のポイントについて解説します。
四天王寺駅は、大阪市南部のターミナル駅です。
駅周辺の繁華街はキタ・ミナミに次ぐ規模で、新たな商業施設も続々開業中。
大阪市の中でも特に勢いがあるエリアです。
天王寺駅周辺には四天王寺前夕陽ヶ丘駅、谷町九丁目駅、阿倍野駅などがあります。
大阪市天王寺区の四天王寺前夕陽ヶ丘駅、谷町九丁目駅は、天王寺区のやや北西よりに位置しています。
周辺は寺院・神社・学校の多い地域です。
阿倍野駅は、阿倍野区の北にあります。
神社仏閣・学校が多いですが、駅の南側は大阪有数のラブホテル街になっているという一面もあります。
目次
天王寺駅エリアの売買物件情報
現在この地域では、価格が比較的高めの傾向となっております。
ワンルームマンションやファミリータイプ等あり、探してみると中にはお買い得な物件が眠っているかも。
不動産の売却をお考えのとき
不動産売却における注意点として、不動産会社から伝えられる査定金額が
なぜその金額になるのかをきっちり説明してもらうことが重要となります。
他にも色々と説明を受け、質問を投げかけ、不動産会社との信頼関係を構築しましょう。
それは売主様ご自身が納得して売却することに繋がります。
この担当者さんとは波長が合う、という事でもいいかもしれません。
天王寺駅エリア周辺施設
天王寺駅周辺は、大阪有数の繁華街となっています。
駅直結の天王寺ミオをはじめ、大型商業施設が複数あります。
中学、高校、専門学校、予備校も多く、教育に力を入れたい方にもおすすめの地域です。
四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺施設
歴史のある寺院・四天王寺があり、他にも様々な寺院・神社があります。
歴史に触れたい方にはお勧めの場所ですよー。
スーパーが徒歩圏内にライフが2箇所あり、少し歩けば近鉄百貨店 上本町店に行くことが出来ます。
総合病院は徒歩約12分圏内に3つ（四天王寺病院・大阪警察病院・愛染橋病院）で、
夕陽ヶ丘は天王寺駅にも近く住みやすい場所といえると思います。
谷町九丁目駅周辺施設
谷町九丁目駅の周辺には、神社仏閣、学校がたくさんあります。
図書館などの公共施設、うえほんまちハイハイタウンなど商業施設もあり、利便性抜群。
ハイハイタウンにはクリニックも多く入っており、体調を崩した時、けがをしたときにも安心ですね。
阿倍野駅周辺施設
阿倍野駅の近くには、公共施設・商業施設が多く存在しています。
あべのキューズタウン、あべのベルタ、あべのマルシェ、あべのハルカスなど、あべのを冠した大型商業施設はどこも大人気。
大阪市の施設であるあべのフォルサは、屋内プールや大阪市職員人材開発センターなどの機能を持っています。
市の防災拠点でもあるので、もしもの時も安心ですね。
マンション価格に影響する？周辺地域（ハザード情報）
独立行政法人防災科学技術研究所による活断層データベースをもとに、
対象地域および周辺エリアの調査内容をお伝えさせていただくと、周辺地域には上町断層帯が確認されております。
四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺の分譲マンション一覧
主に徒歩5～10分圏内にある分譲マンションとしては、
グランドメゾン夕陽丘町、エイナ夕陽丘、エイペックス四天王寺1、
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ、ファミール夕陽ヶ丘学園坂
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘などがあります。
大阪市天王寺駅エリア住所ごとの坪単価ランキング
不動産売買に役立つ、住所ごとの坪単価ランキングをご紹介します。
天王寺駅住所ごとの坪単価ランキング2021
順位|住所|最寄り|坪単価|変動率|
1位|大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21|大阪阿部野橋駅より0m|1051万2396 円/坪|-9.14 ％|
2位|大阪市天王寺区堀越町1-8|天王寺駅より450m|166万9421 円/坪|+2.02 ％|
谷町九丁目駅住所ごとの坪単価ランキング2021
順位|住所|地価|坪単価|変動率|
1位|大阪市天王寺区上本町6-2-26|大阪上本町駅より100m|399万9999 円/坪|-4.72 ％|
2位|大阪市天王寺区上汐3-8-24|谷町九丁目駅より80m|326万9421 円/坪|+5.21 ％|
3位|大阪市天王寺区生玉町3-10|谷町九丁目駅より270m|320万6611 円/坪|+5.09 ％|
4位|大阪市天王寺区上汐4-4-25|四天王寺前夕陽ヶ丘駅より410m|265万1239 円/坪|+2.04 ％|
四天王寺前夕陽ヶ丘駅住所ごとの坪単価ランキング2021
順位|住所|最寄り|坪単価|変動率|
1位|大阪市天王寺区上本町8-3-4|大阪上本町駅より590m|306万4462 円/坪|-3.24 ％|
2位|大阪市天王寺区上汐4-4-25|四天王寺前夕陽ヶ丘駅より410m|265万1239 円/坪|+2.04 ％|
3位|大阪市天王寺区真法院町10-6|桃谷駅より750m|207万9338 円/坪|+0.96 ％|
4位|大阪市天王寺区上本町8-6-14|四天王寺前夕陽ヶ丘駅より400m|198万0165 円/坪|+0.50 ％|
5位|大阪市浪速区日本橋東1-12-8|四天王寺前夕陽ヶ丘駅より600m|148万7603 円/坪|-6.25 ％|
6位|大阪市天王寺区逢阪1-2-25|四天王寺前夕陽ヶ丘駅より450m|130万9090 円/坪|+0.51 ％|
大阪市天王寺駅エリアで売買や賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介
天王寺駅の不動産屋・不動産会社
野村の仲介+阿倍野センター野村不動産ソリューションズ(株)
大阪市阿倍野区阿倍野筋1
大阪市阿倍野区内の不動産のご購入をご検討の方はお気軽にお声掛けください。多様なご要望にお応えします。
三井住友トラスト不動産(株)阿倍野センター
大阪市阿倍野区阿倍野筋1
三井住友信託銀行グループの豊富な知識と経験でお客様のご要望にお応えします。
(株)sungrow
大阪市天王寺区南河堀町
大阪市の不動産の売買のご相談は株式会社sungrowへお気軽にお問い合わせくださいませ！
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の不動産屋・不動産会社
株式会社エルズセレクト リビサポ夕陽丘店
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-12
仲介手数料無料取り扱い多数。弊社は管理会社としてはじまり、現在は不動産管理だけではなく、不動産仲介、清掃業務、リフォームなど不動産全般にかかわる業務を幅広くお手伝いさせて頂いております。
株式会社ホームウィル
大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目3-10 満大上汐ビル
谷町九丁目駅の不動産屋・不動産会社
株式会社アフロ AFLO上本町店
大阪府大阪市天王寺区東高津町12-16 フクダ不動産上本町ビル1F
上本町周辺は勿論・大阪府内全域旬で新鮮な情報をご提供いたします。賃貸・売買双方を専門とし、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させていただきます。お客様へのアフターフォローもお任せ下さい！
株式会社LEGATO 賃貸住宅サービス NetWork上本町店
大阪府大阪市中央区東平２丁目5-4 ノバプロスペリティ1F
大阪市内を中心に賃貸物件・売買物件を取り扱っております。大阪市内の賃貸・事務所・店舗・購入物件の事なら賃貸住宅サービスにお任せ下さい！幅広いネットワークで良質な物件をご紹介できます。
株式会社StartEstate
大阪府大阪市中央区谷町９丁目2-27 谷九ビル905号
不動産の売却や購入は弊社にお任せ下さいませ。賃貸仲介や賃貸管理も承っております。
株式会社ホームサービスセンター
大阪府大阪市中央区東平２丁目５‐２ 光研社南ビル２階東
金融機関との連携により、近畿圏全般の地域を網羅しており、かつ、相続物件・不良債権・競売物件・瑕疵有物件等の一般ではなかなか扱われない物件までも取り扱ってております。
株式会社GFエステート
大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目2-18 FSビル202
売買物件情報・賃貸物件情報量に自信があります。空家、土地、区分マンション買取強化中です。
阿倍野駅の不動産屋・不動産会社
ホームメイトＦＣ天王寺キューズモール前店 株式会社エリアリサーチ
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２丁目４番４７号
天王寺区・阿倍野区を中心に、独自のネットワークで、大阪市内全物件に対応可能です。売買仲介・賃貸仲介・資産買取・物件管理など、様々なご要望に対応可能です。各種クレジットカード、PayPayも利用可。
センチュリー21ルームエステート
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目5-23
天王寺、阿倍野でのお部屋探しは当店にお任せ下さい。不動産の賃貸・売買・管理など幅広く対応しております。
今回は以上となります。少しでも皆様のお役に立てる内容でありましたら幸いです。（２）
記事作成日:2021年7月10日
記事更新日:2021年9月17日
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