大阪市の不動産売却情報

大阪市西区エリアにおけるマンション売却や不動産売却、賃貸のポイントまとめ

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LUNA

大阪市西区は、人口密度が高く賑わいのある街です。街全体の防犯意識が高く、安心して暮らすことができます。大阪市中心へのアクセスもいいんですよ!

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西区は治安の良さと利便性、どちらも両立しているんですね。単身でもファミリーでも暮らしやすそうです!
では、大阪市西区についてもっと詳しく教えてくださいますか?

西長堀駅 引用元:西長堀駅 – Google 検索 大阪市西区は、日本最古の行政区です。 日本の政令市の行政区の中でももっとも人口密度が高く、老年人口比率が少なくなっています。 最古の行政区でありながら、若々しく元気な街です。

目次

大阪市西区はこんな町

大阪市西区は、実は社長が一番住む町として、大阪市のデータに載るほど、所得が高い方が住むエリアとなっております。 例えば、新町、船場、堀江などは、子供の数も多く、タワーマンションが立ち並ぶなど、 自然と教育に適した街です。また、オシャレなショップやカフェなども多く、質の高い生活ができるエリアとして、 大阪に住んでいる人からは認識されています。

大阪市西区の売買物件情報

大阪市西区は、マンションや集合住宅が多い高層住宅地として再開発されています。 人口が急増しており、地価もやや高めです。 住宅地なので、暮らしやすいのも魅力的ですね。

大阪市西区の物件を売却する際のポイント

物件を売却する際は、一軒家とマンションで売れ方の傾向が異なります。 一軒家は、物件一つ一つで間取りや築年数、状態が異なり、査定が難しくなります。 マンションに比べ、売れるのにも時間がかかりやすいです。 マンションはポイントをおさえれば査定が比較的簡単で、売却も早く成立しやすいです。 一軒家を売る際は、依頼する不動産屋さんの経験やスキルが重要となってきます。 不動産屋さんを選ぶときにも、ポイントがあります。 たくさんの候補の中から選びたい場合は、一括査定サイトがおすすめ。 一度にたくさんの不動産屋を比較することができます。 デメリットは、営業電話に時間を多くとられてしまう点です。 お店選びの目利きに自信がある方は、路面店がおすすめです。 賃貸を中心に取り扱っているお店が多いですが、売却に強いお店を見つけられれば心強い味方となってくれるでしょう。

大阪市西区周辺施設

大阪市西区は、近鉄バファローズのホームスタジアムである京セラドーム大阪があります。 野球観戦はもちろん、音楽ライブなども楽しめます。 京セラドーム大阪に隣接する商業施設「フォレオ大阪ドームシティ」もあり、お買い物やお食事にも便利です。 また、オリックス劇場もライブや舞台を楽しめる人気スポット。上方漫才大賞の会場にもなっており、大阪のお笑い文化も感じられます。

学校

大阪市西区は、専門学校が非常に多いです。 IT、アート、服飾、音楽、ウェディング業界、旅行業界など、様々な分野に特化した知識を学ぶことができます。 高校は公立校が1つ、小中学校も公立校のみです。

中心となる駅は西長堀駅です。 大阪メトロと阪神電気鉄道が通っています。 路線数は少ないながらも、交通の便はよく住みやすいと言えるでしょう。

職場環境

ビジネス街があるため、区内でも仕事を探しやすいエリアです。 ビジネス・繁華街のミナミに隣接しているため、ベッドタウンとして利用している方も多いです。 人口が増え続けているエリアですので、西区自体の発展も期待できます。

都島区エリアの駅ごとの不動産やマンション価格の分析情報

阿波座駅の不動産・マンションの価格について

近日更新予定です。

九条駅の不動産・マンションの価格について

近日更新予定です。

ドーム前千代崎駅の不動産・マンションの価格について

近日更新予定です。

西大橋駅の不動産・マンションの価格について

近日更新予定です。

西長堀駅の不動産・マンションの価格について

近日更新予定です。

肥後橋駅の不動産・マンションの価格について

近日更新予定です。

本町駅の不動産・マンションの価格について

近日更新予定です。

四ツ橋駅の不動産・マンションの価格について

近日更新予定です。

ドーム前駅の不動産・マンションの価格について

近日更新予定です。

大阪市西区各町ごとの不動産・マンションの価格について

安治川の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

阿波座の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

立売堀の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

靱本町の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

江戸堀の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

江之子島の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

川口の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

北堀江の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

京町堀の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

九条の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

九条南の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

境川の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

新町の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

千代崎の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

土佐堀の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

西本町の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

本田の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

南堀江の不動産・マンションについて

近日更新予定です。

都島区の人気施設などから見る不動産情報

京セラドーム大阪

千代崎には、京セラドーム大阪(大阪ドームがあります。) 多目的ドーム球場兼レジャー施設となっており、周囲にはイオンモールやスーパービバホームなども存在し利便性の高い施設です。 プロ野球やコンサートなどももちろん楽しめます。

梅田や難波へのアクセスがいい

大阪市西区は、大阪の中心街である梅田や難波へのアクセスがいいのも魅力です。 ほぼ15分でキタ・ミナミ両方に行くことができ、非常に便利ですね。

自然あふれる靭公園

大阪市西区には、四ツ橋筋からあみだ池筋まで東西に長く伸びる靭公園があります。 自然がたくさんあり、景色を楽しめるよう遊歩道が整備されています。 春は桜、秋は紅葉を見ることができ、バラ園もあります。 都会の暮らしに疲れたら、気分転換に訪れたいですね。 靭公園周辺には大阪科学技術館テニスセンターなどがあります。 コンビニが周辺に多く、便利なエリアです。

おしゃれなお店が揃うオレンジストリート(立花通り)

堀江にあるオレンジストリート(立花通り)は、カフェ、雑貨店、インテリアショップ、古着屋など若者に人気のお店が揃っています。 衣食住すべてを網羅しており、楽しい時間が過ごせること間違いなし。観光客も多いです。 陶芸やアートの体験ができるお店もあり、新たな趣味も見つけられそうですね。

大阪市西区の治安などから見る不動産情報

大阪市西区は、大阪市の中では比較的治安が悪いとされている地域です。 軽犯罪はありますが大きな事件は少ないです。 繁華街はキャッチが多いので、歩く際は注意が必要です。 西区には中国大阪領事館があり、周辺は警察が厳重警備しています。 常に警察の目があるため、安心して暮らすことができますね。 オフィス街や住宅街のエリアは街灯の整備が進んでおり、夜でも明るいです。 一人歩きには注意したいですが、やはり明るいというのは安心感がありますね。

マンション価格に影響する?周辺地域(ハザード情報)

大阪市西区は、水害のリスクが高いと言えます。 高潮が発生した場合、南海トラフ巨大地震による津波が発生した場合、広範囲に被害が及ぶ可能性があります。 普段から災害に備えた準備が必要ですね。

大阪市西区の坪単価ランキング

大阪市西区の中でも特に人気のエリアがわかる、坪単価ランキングをご紹介します。 不動産売買の参考になれば幸いです。

大阪市西区エリアの坪単価ランキング 2021

順位|エリア|坪単価平均|変動率| 1位|四ツ橋|1810万2479円/坪|-9.55%|下落 2位|本町|851万9480円/坪|-4.40%|下落 3位|肥後橋|569万4214円/坪|-4.37%|下落 4位|西大橋|417万0484円/坪|-4.85%|下落 5位|阿波座|285万1790円/坪|-4.25%|下落 6位|西長堀|264万0220円/坪|-3.51%|下落 7位|ドーム前千代崎|171万2396円/坪|-4.50%|下落 8位|九条|122万0495円/坪|-3.77%|下落

大阪市西区住所毎の坪単価ランキング 2021

順位|住所|最寄り|坪単価|変動率| 1位|江戸堀1-10-8|肥後橋駅より0m|998万3471 円/坪|-5.03 %| 2位|南堀江1-2-14|四ツ橋駅より150m|694万2148 円/坪|-4.55 %| 3位|土佐堀1-4-8|肥後橋駅より400m|628万0991 円/坪|+4.40 %| 4位|西本町1-5-9|本町駅より0m|601万6528 円/坪|-5.21 %| 5位|江戸堀2-2-1|肥後橋駅より600m|591万7355 円/坪|-3.24 %| 6位|新町1-32-11|西大橋駅より200m|565万2892 円/坪|+3.64 %| 7位|北堀江2-4-4|西大橋駅より250m|505万7851 円/坪|-4.97 %| 8位|阿波座2-4-23|阿波座駅より250m|479万3388 円/坪|+2.84 %| 9位|北堀江2-11-14|西大橋駅より170m|472万7272 円/坪|+2.14 %| 10位|西本町2-1-34|本町駅より500m|469万4214 円/坪|-6.58 %| 11位|北堀江1-14-24|四ツ橋駅より150m|436万3636 円/坪|-5.04 %| 12位|北堀江4-4-1|西長堀駅より1m|386万7768 円/坪|+1.74 %| 13位|立売堀1-9-15|本町駅より500m|373万5537 円/坪|-5.04 %| 14位|新町3-11-5|西長堀駅より350m|343万8016 円/坪|-5.45 %| 15位|立売堀1-1-3|本町駅より240m|340万4958 円/坪|+0.00 %| 16位|南堀江2-13-30|西大橋駅より320m|323万3057 円/坪|-4.12 %| 17位|江戸堀3-3-2|阿波座駅より500m|310万7438 円/坪|| 18位|江之子島1-9-15|阿波座駅より180m|302万4793 円/坪|-3.68 %| 19位|江戸堀1-27-7|肥後橋駅より450m|290万9090 円/坪|-4.45 %| 20位|南堀江2-13-17|西大橋駅より480m|257万1900 円/坪|+1.04 %| 21位|立売堀3-3-11|阿波座駅より360m|242万3140 円/坪|-4.81 %| 22位|南堀江4-20-11|西長堀駅より350m|229万0909 円/坪|-5.07 %| 23位|北堀江4-13-5|西長堀駅より400m|219万1735 円/坪|+0.00 %| 24位|立売堀5-7-23|阿波座駅より300m|207万9338 円/坪|+0.64 %| 25位|九条1-6-20|九条駅より100m|186万7768 円/坪|-3.25 %| 26位|九条南2-16-11|阪神九条駅より380m|113万3884 円/坪|-3.92 %| 27位|九条南3-4-7|九条駅より290m|104万4628 円/坪|-3.07 %| 28位|九条1-16-20|九条駅より250m|104万1322 円/坪|-4.55 %| 29位|九条2-14-18|九条駅より390m|101万4876 円/坪|-4.06 %| 30位|九条南2-23-5|九条駅より300m|89万9173 円/坪|+0.74 %|

大阪市西区で売買や賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介

株式会社アフロ AFLO肥後橋店 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目10-1 301号 肥後橋周辺は勿論・大阪市内全域旬で新鮮な情報をご提供いたします。賃貸・売買双方を専門とし、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させていただきます。お客様へのアフターフォローもお任せ下さい! 株式会社ES&Company 大阪府大阪市西区新町1丁目4-12 ホワイトドームプラザ2F 大阪市西区タワーマンション取引数ナンバー1!国内初のタワーマンション専門ギャラリーを運営しています。大阪市内150棟以上のタワーマンションのパンフレット、全タワーの売り出し情報を公開しています。 株式会社エイトコ-ポレ-ション 大阪府大阪市西区京町堀3丁目6番17号ー1階 全てのお客様にとって今何が本当に必要か、単に「売る、買う、貸す、借りる」という事だけでなく、目的やライフプラン、お客様ごとに合ったベストな不動産選択をトータルでアドバイス出来るように心がけています。 株式会社エリアリサーチ ホームメイトFC西長堀・堀江店 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-19 シャトー西長堀101 西区を中心に、独自のネットワークで、大阪市内全物件に対応可能です。売買仲介・賃貸仲介・資産買取・物件管理など、様々なご要望に対応可能です。各種クレジットカードも利用可。 有限会社フォレストホーム住販 本店 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-25 全国どこでも売却引き受けます。 株式会社ガイアライフクリエイト 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-43 西本町ソーラービル8階 大阪市内の中古マンション売買取引専門の不動産会社です。売買専門だからこその高い専門性と豊富な情報量はもちろんのこと、スピーディな対応で安心安全なお取引のサポートを致します。 株式会社プラスミカ 大阪府大阪市西区九条2丁目3-5 ご縁を大切に、丁寧、誠実であることを心掛けております。買いたい、売りたい、借りたい、貸したいなど、どのようなことでもご相談ください。 株式会社貫栄 大阪府大阪市西区千代崎2丁目9-1 マイホームご購入、ご自宅のご売却など、どのように進めていけばよいかわからない場合はお気軽に当社までお問い合わせください。お客様が悩んでいらっしゃることをお聞かせください。一緒に解決していきましょう。

任意売却とは

任意売却は、住宅ローンの返済が滞った時に行う売却方法です。 抵当権のついている不動産を売却し、その売却額で住宅ローンを一括返済します。 債権者の同意を得る必要があり、勝手に行うことはできません。 任意売却と一般売却には、様々な違いがあります。 一般売却では、自ら不動産会社を選び、仲介を依頼します。 3か月程度の期間をかけて販売することが多いですが、売却額に納得がいかなければさらに時間をかけることもできます。 仲介手数料を自分で支払う必要があります。 任意売却は、銀行から任意売却専門業者を指定される場合が多いです。 一般売却より販売にかける期間が短く、売り急ぎの状態になります。 市場価格の80%程度の価格での売却となることが多いです。 仲介手数料は、売却額の中から債権者が支払います。

大阪市西区で賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介

住む→ズ 四ツ橋堀江店 株式会社谷山企画 大阪府大阪市西区北堀江1丁目2-17 四ツ橋川崎ビル6F EAST お部屋探しって楽しいけど、いろいろ手間がかかりますよね。住む-ズ四ツ橋堀江店では、そんなお客様のお部屋探しをしっかりサポートします。物件数も豊富に取り揃えております。お気軽にお問い合わせください。 株式会社宅都 ミニミニFC肥後橋店 ■他社では取り扱っていない人気物件も豊富♪約3万戸の豊富な管理物件もあります。人気エリア靭公園・中之島・福島・北浜間の好立地店 クレジットカード決済可です。楽しい暮らし届けます♪ 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目13-17 株式会社アシストリーシング クラスモ四ツ橋堀江店 大阪府大阪市西区北堀江1丁目3-8 四ツ橋Nビル 大阪のオシャレな街と言えば堀江では!そんなところに住みたい!デザイナーズ・タワーマンション・ペット同居♪保証人無・礼金不要など何でもご対応!どのエリアでも融通の利くベテラン営業マンがとことんお手伝い! 株式会社アフロ AFLO肥後橋店 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目10-1 301号 『大阪市不動産会社 総合満足度』NO.1獲得。賃貸・売買双方を専門とし、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させていただきます。お客様へのアフターフォローもお任せ下さい! 株式会社プラス 大阪営業所 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-13-1201 弊社、西区・北区・東大阪市(2店舗)・寝屋川市に案内所があります。お客様のご都合に合わせお近くの案内所でのご対応可能です。  お客様のお力になれるよう頑張ります。 株式会社エリアリサーチ ホームメイトFC西長堀・堀江店 西区を中心に、独自のネットワークで、大阪市内全物件に対応可能です。売買仲介・賃貸仲介・資産買取・物件管理など、様々なご要望に対応可能です。各種クレジットカードも利用可。 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-19 シャトー西長堀101 株式会社アリオ 賃貸住宅サービス NetWork 阿波座店 大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-18 当店は阿波座を始め九条・堀江・新町など西区の物件すべて揃っておりじっくりお部屋を探して頂けます。地域ならではの周辺情報も熟知しています。明るく楽しくお部屋探しをお手伝いさせて頂きます。 クレアルーム本店 株式会社クレアトゥール 大阪府大阪市西区北堀江1丁目20-15-2F お部屋探しカフェ・クレアルームでは、お客様のお部屋探しにとって、「素敵な執事」になれるように、お客様をしっかりとサポート致します! 貴方にピッタリのお部屋を一緒にお探しさせて下さい! 株式会社TOSUKE LAKIA不動産阿波座店 大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-27 アビタシオン阿波座1F 私どもはお客様の満足度を一番に考え、本当に気に入った物件を選んで頂くことがモットーです。どんな条件でも、ご遠慮なくお申し付け下さい! 株式会社宅都 ミニミニFC肥後橋店 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目13−17 ■他社では取り扱っていない人気物件も豊富♪約3万戸の豊富な管理物件もあります。人気エリア靭公園・中之島・福島・北浜間の好立地店 クレジットカード決済可です。楽しい暮らし届けます♪ 株式会社アフロ AFLO西大橋堀江店 大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-15号 気海ビル 『大阪市不動産会社 総合満足度』NO.1獲得。賃貸・売買双方を専門とし、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させていただきます。お客様へのアフターフォローもお任せ下さい! 株式会社マスト ミニミニFC阿波座駅前店 大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-14-2F 分割決済・カード決済も可能になりました。当店のベテランスタッフがお客様のご希望に答え、満足を超える感動を与えるように精一杯努めます!お部屋探しはミニミニFC阿波座駅前店にお問い合わせ下さいませ! クレアルーム本店 株式会社クレアトゥール 大阪府大阪市西区北堀江1丁目20-15-2F お部屋探しカフェ・クレアルームでは、お客様のお部屋探しにとって、「素敵な執事」になれるように、お客様をしっかりとサポート致します! 貴方にピッタリのお部屋を一緒にお探しさせて下さい! 株式会社メディカルファイブ 大阪府大阪市西区本田2丁目1-17 シェルメゾン本田1F 大阪市内の土地に詳しく、女性に寄り添いがちな私たちにしかご紹介できないお部屋がたくさんございます。女性スタッフ担当希望のお客様はご遠慮なくお伝えください♪ 株式会社BRUNOsystems BRUNO不動産 うつぼ京町堀本店 大阪府大阪市西区京町堀1丁目10-21 大阪市西区を中心に賃貸マンション・分譲賃貸・高級賃貸・中古マンション・貸店舗・貸事務所のお探しは、靭公園の近くに店舗を構えるBURUNO不動産うつぼ京町堀本店にお任せください! 株式会社リブマックスリーシング 四ツ橋店 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-5 ナカムラビル2F 総合仲介店舗の為、すべての物件ご紹介可能です!!大阪府全域の家具・家電付き物件シェアNO.1!法人様や急なお引越しも即対応させて頂きます。詳しくはお問い合わせくださいませ。 株式会社BRUNOsystems BRUNO不動産 堀江店 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-12 大阪市西区堀江エリアを中心に、大阪でのお部屋探しは当店にお任せ下さい!新築・タワー・分譲賃貸・デザイナーズ・リノベーション・ペット可・貸家など、ご希望のお部屋が見つかるまでお手伝いさせて頂きます。 株式会社cocoSumu不動産 住まい探しのSumuSumu九条店 大阪府大阪市西区九条1丁目6-18 親しみやすいスタッフがお客様のライフスタイルを重視した住まい探しをしっかりサポート致します!住まい探しに関する事、何なりお気軽にご相談下さい。

大阪市西区で部屋を借りる前にチェックしておきたい「賃貸での失敗あるある」

木造アパートを選んで、騒音に後悔

木造アパートは材料や建築にかかるコストが低く、安い家賃で住むことができます。 しかし、鉄筋コンクリートのアパートと比べると遮音性が低く、他の部屋の住人の生活音が気になる場合があります。 住み始めてから騒音に気づいて後悔するというのはよくあるパターンです。 周囲の音に敏感な方は鉄筋コンクリートのアパートを選ぶ、他の住人がいる時間に内覧してみるなど対策をしてみるといいでしょう。

物件の周辺環境が悪くて後悔

部屋を探す時、部屋の中の様子だけで選ぶと失敗してしまう場合があります。 実際に暮らし始めると、最寄り駅までの歩きやすさや、スーパー、コンビニなど買い出しに行く施設への距離など、内覧ではわからなかったことに不満を感じるケースも多いです。 内覧だけでお部屋を決めるのではなく、ご自分で駅から物件へのルートや、物件周辺を歩いてみるなどして選ぶと安心です。 夜でも街灯があって安心して歩けるか、ゴミ捨て場は綺麗かなども重要なポイントですよ。

ユニットバスを選んで後悔

ユニットバスのお部屋は普通のお部屋より家賃が安い場合が多く、一人暮らしの方に人気です。 ただし、デメリットも多いので、人によってはユニットバスを選んで後悔してしまうケースもあります。 ユニットバスは構造的に湿気がこもりやすいです。 そのため、トイレットペーパーが湿ってしまう場合も。 湿気がこもった状態が続くとカビが生えやすくなるので、カビ対策も必要となります。 ユニットバスはお風呂とトイレを同時に使えないため、誰かが来ているときは非常に不便です。 脱衣所もないので、来客があった時、同棲しているときなどはかなり気を使うことになってしまいます。

ロフト付き物件を選んで失敗

ロフト付きの部屋は、空間を広く使うことができて便利です。 秘密基地のような感覚も楽しめ、人気があります。 ただし、思わぬ落とし穴も多いです。 ロフトがある部屋は天井が高いため、光熱費が高くなりやすいです。 ロフト部分は夏は暑く、冬は寒くなりやすいため温度調整には苦労します。 また、上り下りも意外と大変なので、ロフト付き物件を選んだのに物置にしてしまうケースも多いです。 本当にロフトが必要か、よく考えてから部屋を選ぶといいでしょう。

洗濯物の外干しが禁止されている物件を選んでしまい後悔

高層マンションなどでは、洗濯物の外干しが禁止されている場合があります。 よく確認せずに外干し禁止の部屋を借りてしまうと失敗のもととなりますので、注意が必要です。 外干し不可のお部屋の場合、洗濯物を部屋干し、または乾燥機を使用することになります。 乾燥器を使用することになると電気代が高くなってしまうので、注意が必要ですね。

1階の部屋を選んで失敗

1階の部屋は、2階以上の部屋に比べて家賃が低めに設定されている場合が多いです。 家賃を少しでも抑えたい方にはおすすめですが、デメリットも多いです。 まず1つ目は防犯面。 1階の部屋は2階以上の部屋と比べると侵入が容易です。 窓などから部屋の中の様子ものぞきやすいため、プライバシーを侵害されるリスクもあります。 2つ目は防虫面。 1階は地面に近く、虫が侵入しやすいです。 地面を這うタイプの虫が部屋に入ってくる場合もあるので、虫嫌いの方は注意が必要です。 3つ目は騒音面。 上の階からの足音や騒音などが響きやすく、神経質な方は気になってしまうことがあります。 これらのデメリットを鑑みて、1階のお部屋を候補に入れるか考えるといいでしょう。

大阪市西区の不動産・一軒家の売却は「樹もれび不動産」へお任せ下さい。任意売却や見積もりのご相談もお気軽に!

記事作成日:2021年9月14日 記事更新日:2021年10月27日 2022年2月24日

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