大阪市北区中之島エリア(堂島・島之内)におけるマンション売却や不動産売却のポイントまとめ

中ノ島は、大阪市北区の堂島川と土佐堀川にはさまれた中州エリアです。
大阪の伝統的ビジネス街となっています。
堂島は北区・福島区にまたがる中州です。中ノ島と同じく、オフィス街として有名です。
島之内は、中央区にあります。
飲食店が集中する歓楽街です。
大阪市北区中之島エリア(堂島・島之内)におけるマンション売却や不動産売却のポイントまとめをご紹介します。

大阪市北区中之島エリアの売買物件情報

中ノ島エリアは、一軒家が非常に少ないエリアです。
お家を探すなら、基本的にマンションとなります。
新しいマンションも続々登場しており、新築に住みたい方にもぴったりです。
間取りも独身向けからファミリー向けまで様々です。

大阪市北区中之島エリアの物件を売却する際のポイント

物件価格は、周辺の施設や環境からも影響を受けます。
スーパー、コンビニ、市役所、病院、郵便局などは、物件評価をプラスさせる要因です。
スーパーやショッピングセンターが近いと、より評価が高くなります。

逆に、墓地、送電線、下水処理場、葬式場・斎場、火葬場などは嫌悪施設とされ、マイナス要因となります。
また、騒音も大きなマイナス要因です。
幼稚園や小学校、公園、工場、倉庫などに近い物件は、騒音の面で避けられる場合があります。

以前は、歓楽街に近い物件は治安面や子供への教育面から価格が下がる傾向がありました。
近年は治安よりも利便性を重視する方が増え、価格は上昇傾向となっています。

周辺施設

中ノ島は、コンビニやスーパーの数が多いエリアです。
24時間買い物ができ、単身者の方にとってもありがたいですね。
駅も多くあり、電車移動の利便性も高いです。

堂島は高層ビルが多くあります。
地下街のドージマ地下センターにはスーパーやドラッグストアなどが入っており、お買い物に便利です。

島之内には心斎橋筋商店街や大丸心斎橋店などがあり、ショッピングを楽しめます。
スーパー玉出もあり、リーズナブルにお買い物したい方にも便利です。

学校

中ノ島には、公立学校や専門学校、大学などがあります。
小中一貫校も開港予定で、今後さらなる教育の充実が期待できそうです。

堂島には専門学校や、大人向けのスクールが多く存在しています。
自分磨きをしたい方におすすめです。

島之内には公立中学校や、専門学校があります。

駅

中ノ島には、北浜駅、淀屋橋駅、肥後橋駅、なにわ橋駅、大江橋駅、渡辺橋駅、中之島駅があります。
島之内には心斎橋駅、長堀橋駅などがあります。

職場環境

中ノ島周辺はビジネス街で、重要な公的機関もあります。
有名企業の本社・支社も多いです。
科学館や美術館もあり、学芸員として活躍したい方にもぴったりですね。

堂島はオフィス街・歓楽街2つの顔を持つ街です。
本社を置く有名企業も多く存在しています。
オフィスで働きたい方にも、お店に立ちたい方にもおすすめです。

島之内には、飲食店が集中する歓楽街があります。
アメリカ村やビッグステップもあり、アパレル業界の求人も豊富です。

マンション価格に影響する？周辺地域（ハザード情報）

水害に弱い大阪市ですが、中之島エリアは水害リスクが少なめです。
それでも油断はせずに、日ごろから備えておくとよいでしょう。

大阪市北区中之島エリアの坪単価ランキング

中之島エリアの中でも特に人気のエリアがわかる、坪単価ランキングをご紹介します。
不動産売買の参考になれば幸いです。

中之島の住所ごとの坪単価ランキング　2021

順位|住所|最寄り|坪単価|変動率|
1位|大阪市北区中之島2-2-2|大江橋駅より0m|1438万0165 円/坪|-3.33 ％|
2位|大阪市北区中之島5丁目2番1|中之島駅より200m|690万9090 円/坪|-1.42 ％|

堂島の住所ごとの坪単価ランキング　2021

順位|住所|最寄り|坪単価|変動率|
1位|大阪市北区堂島1-1-25|淀屋橋駅より400m|2079万3388 円/坪|-3.23 ％|
2位|大阪市北区堂島1-2-9|北新地駅より380m|535万5371 円/坪|-6.36 ％|
3位|大阪市北区堂島2-3-2|西梅田駅より370m|476万0330 円/坪|-2.70 ％|

大阪市北区中之島エリアで売買や賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介

中之島の不動産屋・不動産会社

(株)ハウルホーム
大阪府大阪市福島区福島４－５－５４　１階
福島区を拠点とし【大阪市内　全24区の専門スタッフ】が幅広く担当いたします。多種多様地域でも大丈夫です。

(株)フジヒサFJ
住む人の視点で、ゆとりある住まい作りを考え続ける。～フジヒサFJ 3つの特徴～
大阪市北区中之島4

堂島の不動産屋・不動産会社

近鉄不動産株式会社　梅田営業所
大阪府大阪市北区堂島２丁目2番2号　近鉄堂島ビル18階
中古マンション・一戸建・土地・収益マンション・事務所・商業ビル等、不動産に関する事ならなんでも、実績と誠実さをもとに、皆さまの信頼を得て参りました当社にお任せください。

株式会社パートナーズ　営業部
大阪府大阪市北区堂島２丁目1-27　桜橋千代田ビル4F
昨今の不動産業界を取り巻く環境は激変しております。私たち株式会社パートナーズは、不動産を通じてお客様とご家族様が安心し、元気で笑顔あふれる暮らしができるご提案させていただいております。

株式会社ゼロ・コーポレーション　阪神支店
大阪府大阪市北区堂島２丁目3番5号　大阪堂島ビル１F
2018年11月1日より、阪神支店は尼崎市より大阪市北区堂島に移転しました。住まい探しは、「100年住宅のゼロホーム」にぜひお任せ下さい。売却相談もお待ちしています！

島之内の不動産屋・不動産会社

しおがお不動産　株式会社EPICK
大阪府大阪市中央区島之内１丁目7-21　UK長堀ビル9F
大阪市内のお引越しならお任せ下さい!!物件マニアのスタッフが希望にピッタリのお部屋をご紹介します。店舗はカフェスタイルで、リラックスしてお部屋探しができます。オンラインでご相談・内見も可能です。

丸福土地建物株式会社
大阪府大阪市中央区島之内２丁目15番16-102号
当社は１９６５年創業の大阪ミナミ堺筋道頓堀にあります不動産会社です。これまでの創業からの長い歴史を大切にしながら、現代の様々な不動産ニーズにこたえられる不動産サービスを提供して参ります。

任意売却とは

任意売却は、住宅ローンの返済が滞った時に行う売却方法です。
抵当権のついている不動産を売却し、その売却額によって住宅ローンを一括返済します。

一般売却と任意売却最大の違いは、目的です。
一般売却は自分のために行う売却方法で、自ら不動産会社を選んで仲介を依頼します。
3か月程度の時間をかけて売却するケースが多いですが、売却額に納得がいくまで時間をかけることも可能です。

任意売却は、債権者(銀行)のために行う売却方法です。
夜逃げなどを防ぐために、短い期間で行われます。
売り急ぎとなりますので、売却額は低めです。

一般売却では不動産会社に仲介手数料を支払う必要がありますが、任意売却は売却額から手数料が支払われるという違いもあります。

大阪市北区中之島エリアの不動産・一軒家の売却は「樹もれび不動産」へお任せ下さい。任意売却や見積もりのご相談もお気軽に！