大阪市旭区は、住宅地が多い区です。
商店街が連なるエリアもあり、商業も盛んとなっています。
戦前の建造物が多く残っており、歴史を感じさせるエリアです。
大阪市旭区におけるマンション売却や不動産売却のポイントをまとめてご紹介します。
目次
大阪市旭区の売買物件情報
大阪市旭区は、一軒家も多いエリアです。
マンションも豊富にあり、様々な条件から自分や家族にぴったりの家が見つかりそうです。
マンションの間取りも単身向けからファミリー向けまで幅広く揃っています。
大阪市旭区の物件を売却する際のポイント
居住中の物件を売却するときに悩むのは、室内写真の掲載です。
家の中に家具や家電製品などがあり、プライバシーの観点からあまり室内写真を掲載したくない場合もありますよね。
結論から言えば、室内写真の掲載を断っても物件は売却できます。
ただし、物件を探している方にとっては写真の有無やその良し悪しは非常に重要視され、内覧の量も写真によって変わってきます。
室内写真の掲載に抵抗がある場合も、キッチン、浴槽、トイレ、洗面台などの水回りだけでも掲載するとよいでしょう。
室内写真を撮影する場合、写真写りにも注意しましょう。
晴れた日を選ぶと自然光が多く入り、明るく魅力的な印象の写真に仕上がります。
写真撮影前にしっかり掃除をして生活感を消すのも好印象です。
周辺施設
大阪市旭区には、千林商店街など多くの商店街があります。
アットホームな雰囲気の中でお買い物を楽しめますね。
スーパーも多いので、お買い物に非常に便利です。
学校
公立の小中高校、私立の中学・高校があります。
大阪工業大学もあり、学生も多いエリアです。
特別支援学校も2つあります。
駅
大阪市旭区で中心となる駅は千林大宮駅、森小路駅です。
他にも千林駅、関目高殿駅、太子橋今市駅、新森古市駅、清水駅があります。
職場環境
旭区には、寺西化学工業など様々な企業の本社が存在します。
本社勤務を目指す方にもおすすめのエリアです。
商店街が多いので、地域の中で働きたい方にもぴったりですね。
マンション価格に影響する？周辺地域（ハザード情報）
大阪市旭区は、淀川氾濫、寝屋川流域の河川氾濫、高潮発生時に広範囲に被害が予想されています。
水害リスクが高めのエリアですので、日ごろから防災意識を高めておきたいですね。
大阪市旭区の坪単価ランキング
大阪市旭区の中でも特に人気のエリアがわかる、坪単価ランキングをご紹介します。
不動産売買の参考になれば幸いです。
大阪市旭区のエリア坪単価ランキング2021
順位|エリア|坪単価平均|変動率|
1位|森小路|89万9173円/坪|-0.45％|下落
2位|千林|88万8154円/坪|-0.91％|下落
3位|新森古市|85万8677円/坪|+0.43％|上昇
4位|野江内代|85万7438円/坪|+0.96％|上昇
5位|千林大宮|80万9917円/坪|-0.34％|下落
6位|太子橋今市|76万4108円/坪|-0.15％|下落
7位|関目高殿|75万9008円/坪|+0.00％|横這い
8位|城北公園通|70万9641円/坪|+0.26％|上昇
9位|清水|64万5950円/坪|+0.00％|横這い
大阪市旭区の住所別坪単価ランキング2021
順位|住所|最寄り|坪単価|変動率|
1位|森小路2丁目17番4外|千林大宮駅より1m|95万8677 円/坪|-1.36 ％|
2位|新森4丁目81番3|新森古市駅より330m|91万2396 円/坪|+0.00 ％|
3位|大宮1丁目62番9外|森小路駅より500m|90万5785 円/坪|+0.00 ％|
4位|赤川1-3-2|城北公園通駅より90m|89万5867 円/坪||
5位|大宮4-6-14|太子橋今市駅より650m|88万9256 円/坪|+0.00 ％|
6位|清水2-20-4|千林駅より300m|74万3801 円/坪|+0.00 ％|
7位|大宮3丁目62番|千林大宮駅より400m|73万7190 円/坪|+0.00 ％|
8位|太子橋1-22-11|太子橋今市駅より420m|73万0578 円/坪|+0.00 ％|
9位|高殿4-12-17|関目高殿駅より200m|71万7355 円/坪|+0.00 ％|
10位|新森6丁目77番3|新森古市駅より370m|70万0826 円/坪|+0.00 ％|
10位|大宮4-1-5|千林大宮駅より600m|70万0826 円/坪|+0.00 ％|
12位|中宮2-13-15|千林大宮駅より780m|66万4462 円/坪|+0.00 ％|
13位|中宮5-10-28|太子橋今市駅より1,200m|66万1157 円/坪|+0.00 ％|
14位|生江1丁目40番|城北公園通駅より620m|64万7933 円/坪|+0.00 ％|
15位|高殿2-7-20|関目高殿駅より1,000m|62万8099 円/坪|+0.00 ％|
16位|赤川4-13-16|城北公園通駅より730m|58万5123 円/坪|+0.00 ％|
大阪市旭区で売買や賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介
株式会社オンワード不動産
大阪府大阪市旭区新森７丁目5-33
売りたい人と買いたい人が繋がる マッチング不動産ショップです。周りの人に知られたく無い方。今の家を売って住替えたい方。売り出して3ヶ月経つ方。とにかく高く売りたい方。想いと共にお預かり致します。
株式会社フォローウィンドコーポレーション
大阪府大阪市旭区太子橋１丁目16番16号
2021年も大阪市内を中心とした関西圏での中古住宅・中古マンション・土地や連棟式住宅・中古テラスハウス・空き家・長屋などの不動産売却・買取・購入はお任せ下さい！！家を売るのも買うのもフォローウィンドで！
有限会社ケイ・ティ・ティ
大阪府大阪市旭区新森４丁目2-13
不動産売買・賃貸はもちろん、事業用不動産の有効活用などもお任せください！
任意売却とは
任意売却とは、住宅ローンの返済が滞った時に利用できる売却方法です。
債権者の同意を得て抵当権のついている不動産を売却し、その売却益で住宅ローンを一括返済します。
住宅ローンを3～6か月間連続して滞納すると、債権者は自宅を差し押さえて競売を実行します。
競売は任意売却より安い価格での売却となり、引っ越し費用の確保などもできません。
引っ越しせずに物件に住み続けると、最終的には強制退去させられてしまいます。
任意売却なら競売より高い価格で物件を売却できる上、引っ越し費用の確保もできます。
リースバックを利用すれば、そのまま住み続けることも可能です。
将来的には、再び家を買い戻すこともできます。
任意売却は、リストラや給料・ボーナスのカット、病気などで収入が減ってしまった方の心強い味方となります。
離婚による引っ越しや、不動産投資物件の損切りへの利用も可能です。
融資を受けた金融機関から催促状・催告書が届いた後、税金の滞納により差し押さえが入った後、裁判所から競売開始決定通知書が届いた後でも利用が可能です。
住宅ローン返済に困ったら、ぜひ一度任意売却を検討してみてください。
大阪市旭区で賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介
株式会社エムティー アップルハウス 森小路店
大阪府大阪市旭区森小路２丁目１７−２−１F
旭区・城東区・鶴見区・都島区・守口市等のお部屋探しは当店におまかせ下さい！旭区のMAST特約店ですのでシャーメゾンでお探しの方はお気軽にご連絡ください
株式会社グッディー
大阪府大阪市旭区新森３丁目２番２５号
大阪市内の賃貸物件を豊富に取りそろえております。ペット飼育マンションについてもご相談ください。また、予めご予約を頂けましたら、夜のご案内も対応いたしますのでお仕事帰りでも室内をご覧頂くことが可能です。
株式会社RIDREAM ピタットハウス千林大宮店
大阪府大阪市旭区大宮３丁目19-13
当店は仲介手数料無料です 大阪市旭区、都島区、城東区、守口市のお部屋探しはピタットハウス千林大宮店にお任せください！！
シャーメゾンショップ 株式会社エムティー
大阪府大阪市旭区森小路２丁目17番2号
旭区周辺のお部屋探しのお手伝い！お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ！
センチュリー21スマイシア不動産販売大阪旭店
大阪府大阪市旭区千林２丁目4-3
大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅、1番出口から徒歩2分！旭区・鶴見区・城東区・守口市・都島区はぜひ当社にお任せください。住宅ローンやその他不動産に関するお悩みなど、お気軽にご相談お待ちしております。
大阪市旭区で部屋を借りる前にチェックしておきたい「賃貸での失敗あるある」
ウォークインクローゼットがない部屋を選んで失敗
ウォークインクローゼットは、人が入れるほどの広い収納スペースがとなり便利です。
シャツやコートなどをかけることもできるので、ハンガーラックを自分で用意しなくて済みます。
逆に、ウォークインクローゼットのない部屋を選ぶと、自前のハンガーラックがないと服をかけられず不便です。
ハンガーラックなどを持っていない方は、ウォークインクローゼット付きの部屋を選ぶといいでしょう。
逆に、ウォークインクローゼットのある物件を選んだものの、実際必要なかったと後悔してしまうケースもあります。
自分にウォークインクローゼットが必要かどうかよく考えてから選ぶといいでしょう。
アンペア数が少ない部屋を選んで失敗
古い物件の場合、使えるアンペア数が少ないケースがあります。
アイロンや電子レンジ、エアコンなどは使用するアンペア数が大きく、同時に使うとブレーカーが落ちやすいです。
酷い物件だと、エアコンと同時に他の電化製品を使うだけでブレーカーが落ちてしまう場合も。
入居前にアンペア数がいくつか、契約アンペア数を増やすことができるかなど聞いておくと安心です。
内覧にメジャーを持っていかず失敗
内覧の際に忘れずに持っていきたいのがメジャーです。
窓の大きさや、部屋の寸法などを測り、家具の配置や大きさを決めるのに必要不可欠です。
部屋の寸法がよくわからないまま家具をそろえてしまうと、部屋に対して大きすぎたり、そもそも入らなかったりというリスクがあります。
大阪市旭区の不動産・マンションの売却は「樹もれび不動産」へお任せ下さい。任意売却や机上査定のご相談もお気軽に！
記事作成日:2021年10月18日
記事更新日:2022年3月4日
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