大阪市平野区におけるマンション売却や不動産売却、賃貸のポイントまとめ

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大阪市平野区は、大阪市の中で最も人口が多い区です。
スーパーやホームセンター、衣料品店などが充実しており、暮らしやすさの面からの人気も高いです。
自然が多いのも魅力で、お子さまを生き生きと育てることができます。
大阪市平野区におけるマンション売却や不動産売却のポイントをまとめてご紹介します。

引用元:平野駅 – Google 検索

大阪市平野区の売買物件情報

大阪市平野区は、マンションより一軒家が多いエリアです。
戸建てに住みたい方にも嬉しいですね。
マンションも広めの間取りが多く、ファミリー層にぴったりです。

大阪市平野区の物件を売却する際のポイント

不動産売却の際に人気なのが、不動産一括査定サイトです。
一度に複数社に査定してもらえるため、不動産会社選びに非常に便利です。
わざわざ出向かなくていい上、競争が起こるため高い査定になりやすいというメリットもあります。

不動産一括査定には、デメリットもあります。
それは、複数社に依頼するために電話やメールなどの対応が大変な点や、営業電話がしつこくかかってくる点です。
トラブルを避けるためにも、一括査定に申し込む前にサービスについてしっかり調べることが大切です。
どんな不動産会社が登録されているのか、しつこい営業電話などに対するサポートがあるかなど、利用者の口コミなどをチェックしておきましょう。
また、不動産会社によって得意不得意がありますので、自分の売却したい物件が得意な会社を選ぶといいでしょう。

周辺施設

大阪市平野区はスーパーやコンビニが多く、日常生活に便利なエリアです。
進学塾や個別指導塾も増えてきており、教育に力を入れたいファミリー層にもおすすめ。
神社仏閣や、工芸を体験できる施設など歴史を感じさせる場所も多いです。

学校

人口が多い区のため、学校も多く設置されています。
公立校に加え、大阪教育大学付属の小中高校など私立もあります。
短期大学、大学もあり、区内で高等教育まで受けることができますよ。

駅

中心となる駅は平野駅です。
加美駅、新加美駅、 喜連瓜破駅、出戸駅、長原駅もあります。

職場環境

有名企業の本社が多数あります。
現在は本拠地を移転していますが、カプコンやサンスターは平野区発祥の企業です。
今後も平野区発祥の有名企業が登場するかもしれませんね。

マンション価格に影響する？周辺地域（ハザード情報）

大和川が氾濫した場合、寝屋川流域の河川が氾濫した場合、ほぼ全域での被害が予想されています。
一部地域では東除川氾濫、西除川氾濫、石川氾濫、内水氾濫でも被害が予想されます。
エリアごとに被害が予想される災害が異なるので、ぜひチェックしておいてください。

大阪市平野区の坪単価ランキング

大阪市平野区の中でも特に人気のエリアがわかる、坪単価ランキングをご紹介します。
不動産売買の参考になれば幸いです。

大阪市平野区のエリア別坪単価ランキング2021

順位|エリア|坪単価平均|変動率|
1位|駒川中野|91万8347円/坪|-0.69％|下落
2位|地下鉄平野|75万3719円/坪|-0.30％|下落
3位|東部市場前|65万1900円/坪|-0.74％|下落
4位|喜連瓜破|64万6044円/坪|-0.44％|下落
5位|平野駅|61万5977円/坪|-0.54％|下落
6位|出戸|53万9504円/坪|-0.57％|下落
7位|長原|51万4710円/坪|-0.57％|下落
8位|衣摺加美北|50万5785円/坪|-0.31％|下落
9位|加美|48万4710円/坪|-0.79％|下落

大阪市平野区の住所別坪単価ランキング2021

順位|住所|最寄り|坪単価|変動率|
1位|喜連2丁目1857番4|喜連瓜破駅より1m|109万4214 円/坪|+0.00 ％|
2位|背戸口5-6-24|平野駅より100m|100万8264 円/坪|-0.33 ％|
3位|平野上町2-7-18|平野駅より750m|79万3388 円/坪|-0.41 ％|
4位|平野西5-4-25|平野駅より220m|74万7107 円/坪|-0.44 ％|
5位|流町3-5-7|平野駅より550m|72万3966 円/坪|-0.45 ％|
6位|背戸口1-6-6|平野駅より830m|71万0743 円/坪|-0.46 ％|
7位|平野西3丁目8番31|平野駅より550m|69万7520 円/坪|+0.00 ％|
8位|長吉長原西1-3-7|出戸駅より160m|69万0909 円/坪|-0.48 ％|
9位|西脇1-6-7|平野駅より800m|62万4793 円/坪|-0.53 ％|
10位|加美東4丁目81番27|加美駅より390m|61万8181 円/坪|+0.00 ％|
11位|喜連西4丁目2320番7|喜連瓜破駅より550m|61万1570 円/坪|+0.00 ％|
12位|平野南2丁目5番10|平野駅より1,100m|59万5041 円/坪|+0.00 ％|
13位|平野北1-7-7|平野駅より400m|59万1735 円/坪|-0.56 ％|
14位|長吉長原西2-3-19|出戸駅より500m|58万8429 円/坪|-1.11 ％|
14位|瓜破西1-6-34|喜連瓜破駅より580m|58万8429 円/坪|-0.56 ％|
16位|喜連7-2-4|喜連瓜破駅より780m|57万8512 円/坪|-0.57 ％|
17位|長吉長原4-9-39|長原駅より330m|57万5206 円/坪|-0.57 ％|
17位|平野市町1-9-7|平野駅より740m|57万5206 円/坪|-0.57 ％|
19位|加美鞍作1丁目192番1|加美駅より300m|57万1900 円/坪|+0.00 ％|
19位|長吉出戸2-1-44|出戸駅より730m|57万1900 円/坪|-0.57 ％|
19位|瓜破1丁目39番11|喜連瓜破駅より430m|57万1900 円/坪|+0.00 ％|
22位|瓜破東2-10-46|出戸駅より360m|56万5289 円/坪|-0.58 ％|
23位|長吉長原1丁目1番30内|出戸駅より280m|54万5454 円/坪|+0.00 ％|
24位|加美北8-1-4|衣摺加美北駅より650m|53万2231 円/坪|-0.62 ％|
25位|加美北1-6-8|南巽駅より250m|51万5702 円/坪|-0.64 ％|
26位|長吉出戸7-9-23|長原駅より1,000m|49万5867 円/坪|-0.66 ％|
27位|長吉六反1-4-18|長原駅より1,600m|48万2644 円/坪|-0.68 ％|
28位|長吉川辺3-6-23|八尾南駅より550m|47万2727 円/坪|-0.69 ％|
29位|加美東5-2-32|加美駅より650m|45万9504 円/坪|-0.71 ％|
30位|長吉川辺3-1-15|長原駅より480m|45万6198 円/坪|-0.72 ％|
31位|長吉長原西3-11-47|長原駅より1,000m|40万9917 円/坪|-0.80 ％|
32位|加美南4丁目28番|加美駅より1,200m|39万9999 円/坪|+0.00 ％|

大阪市平野区で売買や賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介

株式会社GLUCK 賃貸住宅サービス FC喜連瓜破店
大阪府大阪市平野区喜連２丁目5-49　キューブ平野ビル1F
平野区、東住吉区のお部屋探しはお任せ下さい！お子さんとのご来店でも安心のキッズルームもございます。お客様に満足頂けるお部屋探しを社員全員で心掛けております。売買、リフォームなどの相談も承ります。

エースカンパニー不動産株式会社
大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
大阪市平野区を中心とした不動産の購入・売却・買取・住宅ローン相談は平野区役所東隣のエースカンパニー不動産へお任せ下さい！TEL：06-6760-0344

株式会社福屋不動産販売　平野店
大阪府大阪市平野区瓜破２丁目４－６０
家を買うとき・売るとき、ご相談ください。福屋、仕事が早い！

賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店　株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯ
大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目8-22
賃貸・売買・管理・リフォームは、賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店へお任せ下さい。大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山県に幅広く物件を所有・販売・管理しておりますので、お気軽にスタッフまでお尋ね下さいませ。

株式会社アール・エー不動産
大阪府大阪市平野区平野本町５丁目5-25
当店は、不動産歴10年以上のベテランスタッフが多く、賃貸も売買も、お客様のニーズに見合った物件を、ご提案させて頂きます。スタッフ対応に自信あり、見るだけ・相談だけでも、お気軽にお問合せ下さいませ。

オーケープレイス不動産株式会社
大阪府大阪市平野区加美北８丁目1番37号
賃貸・売買を問わず、不動産営業経験豊富な担当が親身に対応致します。不動産のあらゆる問題解決の為のアイディアをご提供します。お気軽にお問い合わせください。

任意売却とは

任意売却とは、住宅ローンの返済が滞った時に利用できる売却方法です。
債権者の同意を得て抵当権のついている不動産を売却し、その売却額で住宅ローンを一括返済します。

住宅ローンを3～6か月連続して滞納すると、債権者は住宅ローンを回収するために自宅を差し押さえ、競売を実行します。
競売は任意売却より安い金額での売却となり、引っ越し用を確保することもできません。
競売終了後物件に住み続けていると、強制的に退去させられてしまいます。
競売になる前に、任意売却を行うのがおすすめです。

任意売却は、リストラ、給料・ボーナスのカット、病気などで収入が激減してローン返済が難しくなった方の心強い味方です。
離婚で家を手放す際や、不動産投資物件の損切りにも利用可能です。
債権者から催促状・催告書が届いた後、税金の滞納による物件差し押さえが入った後、競売決定通知書が届いた後でも利用可能です。
ぜひ一度任意売却を検討してみてください。

大阪市平野区で賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介

株式会社サイラス　ホームメイトFC平野店
大阪府大阪市平野区平野西５丁目9-7　レクシア平野
当店では、お客様専用駐車場・キッズスペースを完備しておりますので快適にお部屋探しをすることができますよ。全物件クレジット決済可能です。

センチュリー21フラット不動産販売
大阪府大阪市平野区瓜破２丁目1-13イオン喜連瓜破ショッピングセンター３F
平野区を中心に大阪全域を取り扱っております。世界最大の不動産ネットワーク「センチュリー２１」で安心のお部屋探しをお約束いたします。

株式会社GLUCK 賃貸住宅サービス FC喜連瓜破店
大阪府大阪市平野区喜連２丁目5-49　キューブ平野ビル1F
平野区、東住吉区のお部屋探しはお任せ下さい！お子さんとのご来店でも安心のキッズルームもございます。お客様に満足頂けるお部屋探しを社員全員で心掛けております。売買、リフォームなどの相談も承ります。

KSC株式会社　賃貸のホームセレクト
大阪府大阪市平野区喜連２丁目5番47号
お部屋探しはホームセレクト喜連瓜破店へ。ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にお問合せ下さいませ。

株式会社Sou　ナルホーム
大阪府大阪市平野区長吉出戸３丁目1-44-2F
ナルホームは平野区の賃貸居住用物件の仲介手数料が無料です。（他地域もご相談下さい）初期費用を抑えてお部屋探しが可能です。まずはお気軽にお問合せ下さい。繋がらない場合は０６−６１０５−２００８迄

有限会社アントプレナーマネジメントグループ
大阪府大阪市平野区平野北１丁目１０−４１
当店は全ての居住用賃貸物件の仲介手数料０円です。初期費用最低金額でご来店をお待ちしております。平野区・生野区・東住吉区をはじめ、大阪府下全域の賃貸物件対応可能ですのでお気軽にご相談ください。

株式会社アール・エー不動産
大阪府大阪市平野区平野本町５丁目5-25
当店は、不動産歴10年以上のベテランスタッフが多く、賃貸も売買も、お客様のニーズに見合った物件を、ご提案させて頂きます。スタッフ対応に自信あり、見るだけ・相談だけでも、お気軽にお問合せ下さいませ。

栄広住建株式会社
大阪府大阪市平野区喜連２丁目7-25
弊社は仲介手数料お家賃の半月分(税別)とさせていただいております。平野区を中心に大阪市内、ご要望がございましたら大阪府下の物件もご紹介いたします。物件の動画や写真のメールでのやり取りもご対応致します。

株式会社すまいるサービス
大阪府大阪市平野区加美鞍作１丁目4-9
仲介手数料一律０円！！平野区唯一の仲介手数料定額制です！他社の残金明細書をご呈示いただければＱＵＯカード進呈キャンペーン実施中。ぜひ、ご活用ください。

大阪市平野区で部屋を借りる前にチェックしておきたい「賃貸での失敗あるある」

日当たりの悪い部屋を選んで失敗

夜に内覧に行くと、昼間どの程度日当たりがあるかわかりません。
日中に内覧に行かずに部屋を選ぶと、日当たりが悪い部屋を選んでしまうリスクが高まります。
日当たりが悪いと日中も部屋が暗かったり、湿気やカビが発生しやすくなったりするので注意が必要です。

ごみ捨てのマナーが悪い物件を選んで失敗

内覧の際には、ゴミ捨てのマナーもチェックしましょう。
ゴミ捨てのマナーが悪いと、ゴミ捨て場を見るたびに嫌な気分になるだけでなく、カラスなどの害鳥や害虫などの被害に遭いやすくなります。
ゴミ捨て場が汚い物件は住人のモラルが低いケースも多いので、特に注意が必要です。

ウォークインクローゼットがない部屋を選んで失敗

ウォークインクローゼットは、あると便利な設備の1つです。
コートやスーツなどをかけておくことができ、引っ越したばかりで家具が揃っていない時にも活躍してくれます。
逆にウォークインクローゼットがないと、クローゼットやハンガーラックを自前で用意しなければならないので不便です。
家具にお金をあまりかけたくない方にも、ウォークインクローゼットはおすすめですよ。

大阪市平野区の不動産・土地の売却は「樹もれび不動産」へお任せ下さい。任意売却や相続のご相談もお気軽に！

記事作成日:2021年10月26日
記事更新日:2022年2月25日