料金についてのＱ＆Ａ

Q:仲介手数料は完全無料でしょうか？
A:弊社は仲介手数料を基本無料としております。この基本とは、物件ごとに設定されている広告費により、仲介手数料が異なるためです。
現在大阪ではコロナの影響で空き部屋が多くなっており、物件に対して広告費と呼ばれるお部屋のオーナー様が仲介不動産会社に支払う費用が多くの物件で発生しています。
弊社では、この広告費が設定されている物件について仲介手数料を無料とさせていただいております。
なお、人気の物件や新しい物件については、広告費用が設定されていない場合があり、その場合は家賃半月分の仲介手数料を頂いております。

Q:どうして、仲介手数料を無料にできるのでしょうか？
A:上の質問とかぶりますが、現在大阪ではコロナの影響で空き部屋が多くなっており、物件に対して広告費と呼ばれるお部屋のオーナー様が仲介不動産会社に支払う費用が多くの物件で発生しています。弊社では、この広告費が設定されている物件について仲介手数料を無料とさせていただいております。
なお、人気の物件や新しい物件については、広告費用が設定されていない場合があり、その場合は家賃半月分の仲介手数料を頂いております。

Q:ボーナスが最大3万円とありますが、どのような場合3万円となりますか？
A:上で解説しております広告費用が1ヶ月分以上の物件について最大3万円のボーナスを設定しております。
詳しくは、物件ごとに変わりますので、ご希望の物件が決まり次第、ご相談下さい。

営業エリアについてのＱ＆Ａ

Q:仲介サービスの利用は大阪府近郊のみでしょうか？
A:現在大阪府と兵庫県の西宮市、尼崎市の物件紹介に対応しております。ただ、御希望があれば、できるだけの対応をさせていただきますので、お気軽にご相談下さい。

Q:遠くに住んで4月から大阪に住む予定です、利用できますか？
A:弊社では、オンラインの対応に力を入れており、遠方に現在お住まいの方でも大阪に来ることなく大阪の物件を探すことが可能です。
スマートフォンを活用した、内見や説明を行い、契約もオンラインで対応可能ですので、コロナで大阪になかなか来れない方にも安心して、大阪のお部屋選びをしていただけます。

その他のＱ＆Ａ

Q:治安がいい場所がいいのですが、どこが治安がいいですか？
A:大阪では治安がいいエリアと言われているエリアと、悪いといわれているエリアがはっきりとしております。
ここに悪いエリアを記載するのは少し憚られますので、いいエリアと言われているのは、大阪市内では、西区周辺、北区、都島区、福島区などになってきますが、該当エリア内も全てのエリアがいいわけではなく、やはり繁華街付近は治安が悪いといわれる場所もあります。大阪府内では比較的北摂、御堂筋線沿いが治安が良く人気のエリアとなります。
詳しくは、お気軽にご相談下さい。

Q:南海トラフなどの大規模災害が怖いですが、どこがお勧めのエリアですか？
A:大阪府や大阪市のハザードマップに従いご説明も可能ですが、洪水といった災害に強いのは、大阪市内でいえば、上町台地付近となります。
上町台地には大阪城もありますが、やはり古来からの災害に強いエリアという認識があったため、上町大地にお城が建てられたのだと思います。
ただ、災害に強いエリは高級住宅街となっており、家賃は高めです。

Q:未成年の場合の利用はどのようにしたらいいでしょうか？
A:保護者の方の名義での契約となります。

Q:初期費用はどのくらいかかりますか？
A:6万円の家賃の場合、敷金や礼金がどの程度になるかで変わりますが、いずれも無しの場合、15~20万円程度になるかと思います。

Q:ファミリータイプの引越しも対応できますか？
A:ファミリータイプのマンションも問題ございませんので、お気軽にご相談下さい。

Q:不動産の売買の仲介は可能でしょうか？
A:売買仲介も行っておりますので、お気軽にご相談下さい。

Q:ブラックリストにのっているのですが、賃貸可能でしょうか？
A:売買の仲介などで培った、オーナー様との関係性があるマンションなどもあり、ご紹介できるお部屋がある可能性があります。お気軽にご相談下さい。