大阪市の賃貸仲介について

大阪市住吉区の賃貸は樹もれび不動産にお任せ!仲介の流れ、賃貸あるあるなどまとめ

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LUNA

住吉区は、交通網の発達したエリアです。住宅地が多く、住みやすいことから人気があります。

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住吉区のお部屋探しは樹もれび不動産におまかせください!

住吉区役所

引用元:住吉区役所 – Google 検索

仲介手数料基本【無料】の樹もれび不動産(こもれび不動産)の賃貸仲介の流れ

借りたい部屋をいくつか決める

弊社では、事前にご自身でポータルサイトなどを利用してお部屋を探していただくことをおすすめしております。
賃貸は非公開物件が少なく、ほぼすべての物件がポータルサイトに掲載されているためです。
お時間があるときにご自身でお部屋を探していただく方が、良いお部屋に出会いやすくなります。

お電話・お問い合わせフォームにてご連絡

弊社へのご来社は完全予約制とさせていただいております。
気になるお部屋が見つかりましたら、お問い合わせフォームまたはお電話にてご連絡ください。

予約時間にご来社

ご予約の日時になりましたら、弊社までお越しください。
まず最初に、アンケート形式で希望のお部屋リサーチを行います。
候補のお部屋がすでに決まっている場合、内覧などの日程調整を行います。
内覧日が決まりましたら、後日または当日内覧へとご案内いたします。

お部屋の内覧を行う

弊社では、お部屋の内覧は最大3回までとさせていただいております。
少数精鋭のスタッフで営業を行い、浮いた人件費をお客様に還元するためです。
お手数をおかけしますが、ご理解とご協力のほどよろしくお願いいたします。

気に入ったお部屋があれば審査お申し込み

内覧をしてみて気に入ったお部屋がございましたら、審査の申し込みを行います。
審査にかかる時間はお部屋によって異なり、即時わかる場合もありますが数日かかる場合もあります。
オーナー様によっては条件が厳しいお部屋もございますので、丁寧にご説明させていただきます。

書類をご用意いただき、ご契約

無事審査を通過しましたら、契約書類のご準備をお願いいたします。

鍵渡し

契約完了後、鍵渡しの日取りを設定いたします。
新しいお部屋での暮らしが幸多からんことを従業員一同祈っております。

大阪市住吉区で賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介

株式会社Best com ホームメイト長居駅前店
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11番24号 門脇ビル2-A号室
不動産の接客グランプリにて全国2位の評価をいただきました。若いスタッフを中心に元気・楽しく・誠実にお客様がご満足いただけるよう日々心掛けております。新生活に向けご安心してご来店いただければと思います。

アパマンショップあびこ店 株式会社 House Group
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目12-19北野マンション西館101
新型コロナウィルス感染拡大防止の為、全従業員がマスクを着用し、お客様が入れ替わる毎にアルコール除菌を実施しております。私たちスタッフ全員でお客様に満足頂ける物件をご紹介させて頂きます!!

株式会社サイラス ホームメイトFC大阪市立大学前店
大阪府大阪市住吉区杉本2丁目30-15
当店はJR阪和線の杉本町駅から1分、大阪市立大学のすぐ目の前に立地しております。大阪市立大学の学生や受験生の方は是非当店へお越しくださいませ。

株式会社リードイナフエステート ホームメイトFCあびこ店
大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-13 ロイヤルキタノ201号室
当社は全員マスク着用し、しっかりと消毒などを行い営業をしております!スタッフ一同心がけておりますのでご安心してご来店下さいませ!ご満足いただけるサービスを提供致します。

株式会社マイルド 賃貸住宅サービス NetWorkあびこ店
大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-13 1F
大阪市住吉区・住之江区を中心に大阪市内・南大阪エリアのお部屋をとりあつかっております。大阪・兵庫に113店舗を誇る賃貸住宅サービスグループです。

株式会社丸福地所
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目9−17
大阪市住吉区「長居公園」近辺のお部屋探しは当社にお任せ下さい。マンション、貸家、店舗、事務所、駐車場、管理物件多数の地域に密着した不動産会社です。売買のご相談もお気軽にお問い合わせ下さい。

株式会社SHAPEDESIGNs 長居店
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-4
大阪メトロ御堂筋線、住吉区、東住吉区でのお部屋探しなら賃貸DESIGN長居店にお任せください。長居駅徒歩2分の場所に店舗があり、経験豊富なスタッフが物件情報や周辺環境の情報などをご紹介いたします。

近畿住宅センター
大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目1-12 コーポみなみの1F
地域密着の賃貸専門店です。大阪市立大学の学生さんからファミリーさんまで、幅広く賃貸物件をご紹介させて頂いています。安心してお部屋をお探し頂けますので、お気軽にお問合せ下さい。

センチュリー21アルディホーム
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-3光信第3ビル2階B号
住吉区、御堂筋線長居駅周辺のお部屋探しは、センチュリー21長居公園店にお任せ下さい。

株式会社グッドカンパニー
大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-21
住吉区内のお部屋探しは当社にお任せください。地域密着型の賃貸メインの会社です。ベテランスタッフが親切・丁寧にご対応させて頂きます。

大阪市住吉区で部屋を借りる前にチェックしておきたい「賃貸での失敗あるある」

初期費用がかかりすぎて後悔

賃貸契約をする際の初期費用は、知識があれば支払わずに済むものも多いです。
例えば消毒料は、交渉で断ることができます。
また、不動産会社に支払う仲介手数料は業者によって値段が異なり、安い業者を選べば大幅に費用を削減できます。
樹もれび不動産は仲介手数料は基本的に無料とさせていただいておりますので、お気軽にご相談ください。

意外なところの臭いに気づかないまま契約して失敗

隅々まで内覧したつもりでも、見落としてしまうことがあるのが臭いです。
部屋に入った瞬間の臭いには注意していても、押し入れやクローゼット、台所の収納スペースの中などの臭いは見落としがちです。
また、排水溝の奥からの臭いに気づかず、住み始めてから気付くケースも。
内覧の際には、臭いについてもしっかり確認しておくといいでしょう。

入居前からあった傷や汚れを自分のせいにされる

入居前から傷や汚れがある物件を選ぶ際には、必ずもとから傷や汚れがあったことを証明できる証拠を残しておきましょう。
証拠がないと傷や汚れを自分のせいにされてしまい、敷金が返ってこなくなるケースも。

傷や汚れの証拠は、写真撮影がおすすめです。
撮った写真は、入居後早めに不動産会社にメールなどで証拠として送っておきましょう。

大阪市の駅数の多い区ランキング!住吉区は何位?

お部屋探しで重要なのが、交通の利便性です。
駅が多い区は移動がしやすく、利便性を求める方におすすめです。
大阪は日本で一番駅密度が高いエリアですので、ランクインしているのはその中でも特に駅が多いエリアです。
データはこちらのページを参考にしています。

第1位タイ 中央区 19個

大阪市中央区は、大阪城やミナミを有する大阪市の中心的エリア。
大阪と言われて多くの方が想像するランドマークの多くが中央区にあります。
JR西日本、京阪電気鉄道、近畿日本鉄道、阪神電気鉄道、南海電気鉄道、大阪メトロが通っており、区内・区外ともにアクセス抜群。
駅数では北区と同率1位ですが、各駅を路線ごとに別カウントすると北区は29個、中央区は35個になります。
大阪市内で圧倒的に交通利便性の高い区と言えますね。

第1位タイ 北区 19個

北区は、梅田エリアを有する区です。
梅田と名の付く駅が多く、構内も複雑で迷ってしまうという話も聞きますね。
そんな北区には、JR東日本、阪急電鉄、阪神電気鉄道、大阪メトロ、京阪電気鉄道が通っています。
ミナミと並ぶ繁華街のキタを有しており、日夜賑わっている区です。

第3位 浪速区 11個

浪速区は、日本一面積の小さな行政区です。
狭い区の中に、11個もの駅が存在しており、区内どこからでも駅に近いのが魅力となっています。
JR西日本、南海電気鉄道、阪神電気鉄道、大阪メトロ、阪堺電気軌道が通っています。
新世界や通天閣など、観光客に人気の繁華街もありますよ。

第4位タイ 淀川区 10個

淀川区は、古くから交通の要所であったエリアです。
現代でも多くの路線が通っており、新幹線で首都圏や中部、中国、九州の各地と直接結ばれています。
区内での移動だけでなく、区外への移動にも便利ですね。

第4位タイ 住吉区 10個

住吉区も、交通の便の良さで知られているエリアです。
JR西日本、南海電気鉄道、阪堺電気軌道、大阪メトロが通っています。
住宅地としても人気のエリアで、利便性と住みやすさを両立させたい方にぴったりです。

第6位タイ 福島区 9個

福島区は、浪速区、東成区に次いで面積が狭い区です。
9個の駅を有しており、駅の密度が高い区と言えますね。
JR西日本、阪神電気鉄道、大阪メトロが通っています。
港もあり、交通の便が発達している印象です。

第6位タイ 東淀川区 9個

東淀川区は、ベッドタウンとして人気のエリアです。
9個もの駅があり、通勤・通学に便利ですね。
JR西日本、阪急電鉄、大阪メトロが通っています。

第6位タイ 東住吉区 9個

東住吉区は、大阪府のほぼ中心に位置しています。
JR西日本、JR貨物、近畿日本鉄道、大阪メトロが通っています。
JR貨物の駅があるのは大阪市では東住吉区だけです。

第9位 西区 8個

人口密度が高く年々賑わいを増している西区。
以前は大阪メトロしか通っていませんでしたが、2009年に阪神電気鉄道が開業し、西区初の民間路線となりました。

第10位タイ 住之江区 7個

住之江区は、大阪市の中で最も広い面積を持つ区です。
インテックス大阪は、G20の開催地となりました。
大阪メトロ、南海電気鉄道、阪堺電気軌道が通っています。

第10位タイ 平野区 7個

平野区は、大阪市で最も人口が多い区です。
平野区で生まれた有名企業も数多く存在しています。
JR西日本、大阪メトロが通っています。
かつては路面電車として南海平野線も走っていました。

記事作成日:2022年1月5日
記事更新日:2022年1月20日

 
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