大阪市の賃貸仲介について

大阪市北区の賃貸は樹もれび不動産にお任せください!仲介の流れ、賃貸あるあるなどまとめ

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LUNA

大阪市北区は利便性が高く、賃貸の需要も高いエリアです。暮らしやすさはもちろん、通勤・通学にも非常に便利です。

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大阪市北区でのお部屋探しは、仲介手数料無料の樹もれび不動産におまかせください!


大阪市北区役所
引用元:大阪市北区役所 – Google 検索

樹もれび不動産では、2021年10月より賃貸仲介サービスを行っております。
弊社の賃貸仲介サービスの流れや、大阪市北区での賃貸あるあるなどをご紹介します!

仲介手数料基本【無料】の樹もれび不動産(こもれび不動産)の賃貸仲介の流れ

借りたい部屋をいくつか決める

弊社にご来店いただいてからお部屋を探すことも可能ですが、ご来店前に大手ポータルサイトなどを活用して借りたい部屋を決めていただくことをお勧めしています。
賃貸の場合は非公開物件は非常に少なく、大手ポータルサイトにほぼすべての物件が掲載されています。
そのため、来店いただいてからお部屋を探すよりも、おうちでじっくりポータルサイトでお部屋を探す方がいいお部屋が見つかりやすいと言えます。

お電話・お問い合わせフォームにてご連絡

弊社は予約制となっておりますため、事前にお電話またはお問い合わせフォームからのご連絡をお願いしております。

予約時間にご来社

予約の日時になりましたら、弊社にご来社ください。
まずは、アンケート形式で希望のお部屋リサーチを行います。
事前にお部屋がある程度決まっている場合は、お部屋の内覧の調整などを行います。
内覧日が決まったら、後日または当日内覧へご案内します。

お部屋の内覧を行う

弊社で行う内覧は、最大3回までとなっております。
少数精鋭のスタッフで営業を行い、人件費をお客様に還元いたしておりますので、ご協力よろしくお願いいたします。

気に入ったお部屋があれば審査お申し込み

内覧して気に入ったお部屋がありましたら、審査のお申し込みを行います。
すぐに審査結果がでるお部屋もありますが、数日かかる場合もあります。
条件が厳しいお部屋もありますので、そのようなお部屋の場合はしっかりご説明させていただきます。

書類をご用意いただき、ご契約

審査を通過しましたら、契約のための書類をご用意していただきます。

鍵渡し

契約が完了いたしましたら、鍵渡しの日取りを設定いたします。
新しいお部屋での生活が素晴らしいものとなるよう、従業員一同祈っております。

大阪市北区で賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介

大東建託リーシング株式会社 梅田店
大阪府大阪市北区梅田1丁目2番2-100 大阪駅前第2ビル1階21号
当店はいい部屋ネットのCMでお馴染みの大東建託直営店です。お店は関西の玄関口「梅田」にございますので、大阪にお住いの方はもちろん、全国各地からのお部屋探しにもスムーズにご対応出来ます。

株式会社宅都 住コンシェル宅都大阪サロン
大阪府大阪市北区大深町1-1 LINKS UMEDA8階 WeWork
住コンシェル宅都大阪サロンは不動産総合提案型サロンとなっております。タワー物件やデザイナーズ物件などを取扱う賃貸コンシェルジュデスクをはじめ、売買など不動産に関する幅広いご相談を受け付けております。

アパマンショップ大阪駅前店 株式会社 タカラコンステレーション
大阪府大阪市北区梅田1丁目2-2-100大阪駅前第2ビル1F
アパマンショップ大阪駅前店ではアパマンショップネットワークを通じて大阪府下どのエリアの物件情報を提供できます!クレジット決済も可能!また当店では来店不要のIT接客も実施しております!

株式会社レガシア
大阪府大阪市北区堂山町18番3号 2F
お部屋探しは勿論!お家を買いたい・売りたいなどのご依頼も大歓迎です!自社物件も多数御座います!良質な情報が弊社には御座います。是非、不動産関係のご依頼は(株)レガシアまでお気軽にお問合せ下さいませ!

株式会社エーポジション 中崎町店
大阪府大阪市北区中崎1丁目5-21
大阪市北区の物件はもちろん、大阪府内の物件は全てご紹介可能です。条件の交渉も精一杯させていただきます。お気軽にご相談下さい。

株式会社ナウ 賃貸住宅サービス FC梅田店
大阪府大阪市北区太融寺町3-27 1F
大阪市内中心に位置する梅田店は、北区・福島区・中央区・都島区をメインに元気と笑顔でお客様のご要望をお伺いします。他地域もグループ独自のネットワークで、どんなお部屋探しもお任せ下さい!!

株式会社LEGATO 賃貸住宅サービス NetWork南森町店
大阪府大阪市北区天神橋2丁目北1番5号
お部屋探しは賃貸住宅サービス南森町店にお任せ下さい!全店直営の120店舗のネットワークでいろいろな地域に素早く対応!理想のお部屋探し強力サポートします!お問合せお待ちしております。

アパマンショップ天六駅前店 株式会社宝不動産
大阪府大阪市北区国分寺2丁目1-14喜六ハイツ1F
理想の部屋探しはアパマンショップ天六駅前店にお任せください!当店では、大阪市北区・都島区の賃貸物件を数多く取り扱っております。賃貸物件をお探しの方は、駅下車徒歩1分の天六駅前店まで、是非お越し下さい!

アンティホーム天六店 株式会社アンティ
大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル9F
アンティホームなら仲介手数料無料!!大手不動産会社さんのお取扱い物件もお任せください!物件情報量、初期費用を是非一度比べて下さい!

株式会社ナウ 賃貸住宅サービス FC梅田店
大阪府大阪市北区太融寺町3-27 1F
大阪市内中心に位置する梅田店は、北区・福島区・中央区・都島区をメインに元気と笑顔でお客様のご要望をお伺いします。他地域もグループ独自のネットワークで、どんなお部屋探しもお任せ下さい!!

株式会社宅都 ミニミニFC天六店
大阪府大阪市北区国分寺2丁目1−14 ACOM天六ビル1F
当店は地下鉄天神橋筋六丁目駅5番出口すぐに位置し、楽しい暮らしを届けるを実現するために日々全力で取り組んでおります。クレジットカード決済可能。

株式会社アリオ 賃貸住宅サービスNetWork大阪駅前店
大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3大阪駅前第3ビル1F60号
大阪市北区・福島区・西区を中心に大阪市内の物件を取り扱っております。大阪・兵庫・京都東京・福岡のネットワークを誇る賃貸住宅サービスグループです。

エイブルネットワーク南森町店 株式会社フォーラス&カンパニー
大阪府大阪市北区天神橋2丁目4-14 盛岡ビル2階
当店は南森町のエリアで20年以上営業しております。設立当初は今みたいに仲介業者様もここまで多くはありませんでした。我々がここまでやってこれたのは皆様のおかげです。

株式会社OneEdge
大阪府大阪市北区堂山町4-4-7階 阪急東ビル701号
弊社では大阪市北区を中心に大阪全域の物件情報を取り揃えております!お部屋探しの際の(期待・不安・理想・疑問)を、経験豊かなスタッフにご相談下さいませ。お洒落に楽しく笑顔でお部屋を見つけましょう!

株式会社アフロ AFLO南森町店
大阪府大阪市北区天神橋2丁目4-15.3F
『大阪市不動産会社 総合満足度』NO.1獲得。賃貸・売買双方を専門とし、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させていただきます。お客様へのアフターフォローもお任せ下さい!

株式会社リブマックスリーシング 梅田店
大阪府大阪市北区梅田1丁目2-2 大阪駅前第2ビル1F-11
総合仲介店舗の為、すべての物件ご紹介可能です!!大阪府全域の家具・家電付き物件シェアNO.1!法人様や急なお引越しも即対応させて頂きます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

株式会社ハウスメイトショップ ハウスメイトショップ天六駅前店
大阪府大阪市北区浪花町12-24 赤坂天六ビル1F
当店舗は大阪メトロ谷町線・堺筋線の「天神橋筋六丁目」駅徒歩1分(13番出口を出て直ぐ)に立地しています。お客様の安全を第一にオンライン相談(内見・契約)もしておりますので、お気軽にご相談ください。

株式会社キョウシン 南森町店
大阪府大阪市北区天神橋2丁目5-29 1階
キョウシングループは創業44年。これまで希望のお部屋が見つからなかったお客様にも豊富な当社オリジナルの管理物件より理想のお部屋をご紹介させて頂きます。家賃・保証金等の条件交渉もお任せ下さい(^^)v

株式会社エムスタイル 南森町店
大阪府大阪市北区天神橋2丁目北2-23
分譲・賃貸マンションのM-styleでは、魅力溢れる南森町エリアの分譲賃貸マンション、新築マンション等、多数物件をご紹介しておりますので、お部屋探しの際は当社にご相談下さい。

株式会社LAKIA COMPANY LAKIA不動産 大阪梅田店
大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3-100号
私どもはお客様の満足度を一番に考え、本当に気に入った物件を選んで頂くことがモットーです。どんな条件でも、ご遠慮なくお申し付け下さい!

株式会社タイセイ・ハウジー 大阪営業所
大阪府大阪市北区曾根崎2丁目5−10 梅田パシフィックビルディング1F
タイセイ・ハウジーは、賃貸物件への入居者斡旋業務、建物管理、家賃保証、社宅管理業務代行…と業務内容を積極的に展開しており、関連会社6社を含む総合不動産会社です。

大阪市北区で部屋を借りる前にチェックしておきたい「賃貸での失敗あるある」

言われるがままに賃貸契約して初期費用が高くなる

賃貸に住み始める際に初期費用としてかかるのが敷金礼金、仲介手数料、火災保険、鍵交換代、清掃料などです。
鍵交換代や清掃料は、築年数が浅い物件でしたら交渉次第で割り引いてもらうことができます。
木漏れ日不動産では仲介手数料無料でお引き受けしておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。

家賃が安くて選んだ物件が訳ありだった

条件のわりに家賃が安くて契約した物件が、実は訳ありだった……というケースも多いです。
電車の線路沿いや幹線道路沿いで騒音がひどい、お墓など嫌悪施設が近くにある、洗濯機置き場が部屋の外にある、などです。
このような訳あり物件は、しっかり内覧を行えば避けられます。
ぜひ弊社にお任せください。

たくさんの物件を内覧させ、疲れて判断力が落ちているときに契約させられる

不動産会社によっては、一日に何件もの内覧をさせてくれる場合があります。
たくさんの物件を回って疲れたころに一番いい部屋を見せ、判断力が落ちているのを狙って契約を引き出すというテクニックも。
弊社では内覧は3回までとさせていただいているので、しっかりとした判断力で物件をお選びいただけます。

駅近の物件を選んで後悔

意外に多いのが、駅近の物件を選んで後悔してしまうケースです。 駅まですぐに行けて利便性が高いというのは大きなメリットですが、騒音などのデメリットがあります。 終電まで電車の音がする上、貨物列車が通る路線の場合は夜中も音がします。 また、酔っ払いの声など人が発する騒音もありますので、音に敏感な方は駅近の物件は避けた方が無難でしょう。

内覧時に臭いに気づかず失敗

内覧で見落としがちなのが臭いです。 排水溝の中からの臭い、押し入れなど収納の中のカビ臭などは、内覧をしても見落としがちです。 近年増えているオンライン内覧では臭いの確認が不可能ですので、臭いに敏感な方は必ず現地に内覧に行くようにしましょう。 また、エアコンをつけると異臭が発生するケースもあります。 入居者がいない期間が長い部屋ほど、エアコンのフィルターに汚れが染みつきやすくなります。 空室期間がどのくらいあったのか、確認しておくと安心です。

周辺住人のマナーが悪く後悔

完璧に理想通りの部屋を選んでも、周辺住人のマナーが悪いと台無しになってしまいます。 周辺住人がどんな人かを入居前に知るのは難しいので、住人のマナーが出る部分を内覧で確認しておきましょう。 まずはゴミ捨て場。 ごみを捨てる曜日が守られていなかったり、ゴミ捨て場が汚かったりする場合は住人のマナーが悪い場合が多いです。 次に、共用スペース。 私物が出しっぱなしになっていたり、住人向けの注意喚起の貼り紙などが貼りだされていたりする場合は要注意です。

大阪市の住みたい区ランキング2021

毎年発表される「住みたい街ランキング」は、住む地域選びの便利な指標となります。
2021年の住みたい街ランキング大阪府版から、住みたい区ランキングをご紹介します。
どの区に住むかお悩みの方必見です!

第1位 北区 得票数197 得票率1.4%

北区は、ミナミと並ぶ大阪の2大繁華街であるキタの一角を有する区です。
大規模な商業エリアとビジネス街があり、都会的なイメージがあります。
梅田駅グループは住みたい駅ランキングでも1位を獲得している人気エリアです。
そんな北区ですが、中心地から離れると下町や自然も多く存在しています。
都会の雰囲気が苦手な方でも、心地よく暮らすことができますね。

第2位 天王寺区 得票数122 得票率0.8% 天王寺区

は、大阪市のほぼ中心に位置する区です。
天王寺・阿倍野エリアには商業施設が集まっており、新規施設も続々オープン。
今後もさらなる賑わいが期待できます。
天王寺駅エリアは、住みたい駅ランキングでも第3位にランクイン。
中高一貫校が多い文教地区で、教育に力を入れたい子育て世代におすすめ。
近年は再開発によりタワーマンションが増えてきており、マイホームが欲しい方にもぴったりです。
区内には四天王寺をはじめとした200の寺社が存在。
歴史も感じることができます。

第3位 中央区 得票数119 得票率0.8%

大阪市中央区は、キタと並ぶ繁華街であるミナミを有するエリアです。
難波や心斎橋、大阪城など、大阪といえば中央区を思い浮かべる方も多いのではないでしょうか。
なんば駅エリアは、住みたい駅ランキングでも第5位にランクインしています。
観光や商業だけでなく、オフィス街や区公庁街もありまさに大阪の中心です。
交通や生活の利便性も高く、住みやすさも抜群。
イメージ通りの大阪に住みたいという方にぴったりです。

大阪市各区の住みここちランキング2021での北区の順位は?

「住みたい街ランキング」では、住みたい街と同時に、住みここちのいい街のランキングも発表されます。
現在居住している街について答えたアンケートから導かれたランキングですので、実際に住んでいる方がどう思っているかわかります。
2021年の住みここちランキングで上位にランクインした大阪市の区をご紹介します。

第1位 大阪市天王寺区

第1位に輝いたのは天王寺区。
住みたい街ランキングでも第3位を獲得しています。
大阪市内のほぼ中心に位置し、商業施設が集積しているエリアです。
区名の由来となった天王寺をはじめ、約200もの寺社も存在。
文教地区で、子育て世代の方にも人気です。
天王寺区は、大阪府の自治体で交通利便性、イメージが1位、生活利便性、行政サービスが2位、親しみやすさが3位となっています。
住んでいる方にとって非常に満足度の高い区です。

第2位 大阪市北区

大阪市外を含んだランキングでは箕面市が2位ですが、大阪市内に限定すると北区が2位です。
北区は住みたい街ランキングでも1位を獲得した人気の区です。
キタの一角を有しており、利便性が高いのが魅力。
自然を楽しめる公園も多くあり、都会にいながら自然に癒されることも可能です。

北区は生活利便性が1位、親しみやすさが2位と高評価。
イメージは5位、交通利便性も6位です。 暮らしやすさ抜群のエリアですね。

第3位 大阪市中央区

中央区は、大阪市外を含めた住みたい街・住みここちランキング両方で4位にランクインしています。
安定した人気を誇るエリアですね。
大阪市の2大繁華街であるミナミを有するエリアで、まさに大阪らしい大阪というイメージ。
オフィス街や区公庁街もあり、大阪の中心ですね。
中央区は交通利便性とイメージが2位、生活利便性と親しみやすさが4位です。
住んで不便することがない区ですね。

第4位 大阪市阿倍野区

阿倍野区は住みたい街ランキングでは圏外ですが、住みここちランキングではかなりの高評価!
住むと良さに気付ける区なのかもしれません。
大阪南部の主要ターミナルとなっており、天王寺・阿倍野は大阪第三の繁華街と言われています。
賑わいがどんどん増しており、今勢いのある区と言えますね。

阿倍野区は行政サービス、イメージが4位、交通利便性が5位、生活利便性が7位、親しみやすさが8位と全体的に高評価。
一度住んでみるとその魅力に気付ける区です。

第5位 大阪市西区

西区は、住みたい街ランキングでも10位にランクインしています。
高層住宅地としての開発が進んでいるエリアで、人口の増加が続いています。
若者に人気の堀江やアメリカ村を有しており、おしゃれな街に住みたい方にのぴったりです。
日本の行政区の中で最も人口密度が高く、大阪市24区の中で老年人口比率が一番低いです。
将来性の高い区と言えますね。

西区は生活利便性が4位、親しみやすさが5位、生活利便性、イメージが6位です。
行政サービスも11位と高めの評価。
大阪市最古の区だけあり、安定感がありますね。

記事作成日:2021年11月23日
記事更新日:2021年12月17日
2022年1月13日
2022年1月14日

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