大阪市の賃貸仲介について

大阪市中央区の賃貸は樹もれび不動産にお任せ!仲介の流れ、賃貸あるあるなどまとめ

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LUNA

大阪市中央区は、大阪城がある区です。繁華街のミナミもあり、まさに大阪の中心といったエリアですね。

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大阪市中央区での賃貸物件探しは、樹もれび不動産におまかせください!

中央区役所

引用元:大阪市中央区役所 – Google 検索

仲介手数料基本【無料】の樹もれび不動産(こもれび不動産)の賃貸仲介の流れ

借りたい部屋をいくつか決める

弊社では、ご来社いただく前に大手ポータルサイトなどで先にお部屋を探していただくことをおすすめしております。
賃貸物件は非公開物件が少なく、不動産会社が持っている情報と、ポータルサイトに掲載されている情報にあまり差がないためです。
ぜひご来社前にチェックして、お気に入りのお部屋を探してみて下さい。

お電話・お問い合わせフォームにてご連絡

弊社へのご訪問は完全予約制となっております。
借りたいお部屋が決まりましたら、お問い合わせフォームまたはお電話にてご連絡をお願いいたします。

予約時間にご来社

ご予約の日時になりましたら、弊社までお越しください。
まずはアンケート形式で希望のお部屋リサーチを行います。
事前にお部屋がある程度決まっている場合は、お部屋の内覧の調整などを行います。
内覧日を決定し、後日または当日内覧へご案内いたします。

お部屋の内覧を行う

弊社の内覧は最大3回までとさせていただいております。
少数精鋭のスタッフで営業を行い、人件費をお客様に還元するためです。
ご協力のほどよろしくお願いいたします。

気に入ったお部屋があれば審査お申し込み

内覧をして気に入ったお部屋がございましたら、審査の申し込みを行います。
審査結果は、即時わかる場合もありますが、数日かかることもあります。
オーナー様によっては条件が厳しいお部屋もありますので、丁寧にご説明させていただきます。

書類をご用意いただき、ご契約

審査を通過いたしましたら、契約のための書類をご用意いただきます。

鍵渡し

契約完了後、鍵渡しの日取りを設定いたします。
新しいお部屋での暮らしが幸多からんことを祈っております。

大阪市中央区で賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介

株式会社宅都 ミニミニFC心斎橋筋店
大阪府大阪市中央区南船場3丁目11-6 アルファビル1階
当店では大阪府内の全ての物件をご紹介可能です。当社掲載物件以外でも気になる物件がございましたらお知らせください。ネットに関しては誇大広告が多数ございます。細かな事でもご相談ください。

株式会社AZUREPLANNING いい不動産屋 北浜店
大阪府大阪市中央区道修町2丁目2-11 ベルロード道修町7F
当社アジュールプランニングは、大阪市内での仲介業専門会社です。専門会社ならではの、お客様に寄り添った、大阪市内に特化した最適な物件提案をいたします。お気軽のご相談から即日内覧までぜひお任せください!

株式会社エステートエージェンシー
大阪府大阪市中央区南本町4丁目5-7 東亜ビル 5階
1累計契約件数が2000件以上の実績 大阪の主要な物件をすべて網羅しています2事業用(事務所・店舗)の賃貸に特化することにより、情報収集力を高めています32名体制でのご対応

株式会社アフロ AFLO心斎橋店
大阪府大阪市中央区南船場3丁目4-24 アフロ心斎橋ビル
『大阪市不動産会社 総合満足度』NO.1獲得。賃貸・売買双方を専門とし、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させていただきます。お客様へのアフターフォローもお任せ下さい!

株式会社E NET 賃貸住宅サービス NetWork 道頓堀店
大阪府大阪市中央区道頓堀2丁目2-6御堂タウン1F
なんば周辺はもちろん、北堀江、南堀江、阿波座、肥後橋の人気エリアを中心に西区、中央区、浪速区の賃貸マンション情報が豊富です。新サービス始動、気になる物件の室内写真を24時間以内に20枚以上配信するサービス

株式会社エーポジション 谷町店
大阪府大阪市中央区内本町1丁目2-11 ウタカビル-201
大阪市中央区の物件はもちろん、大阪府内の物件は全てご紹介可能です。条件の交渉も精一杯させていただきます。お気軽にご相談下さい。

アパマンショップ谷六店 株式会社 大阪ホーム
大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-11
大阪市中央区・谷町六丁目の物件情報量・仲介実績は地域No.1です。たくさんのお客様よりご契約を頂きまして、家主様・管理会社様にも実績をつくっている当店だからこそ出来るサービスをご提供致します。

株式会社NEXT GENERATION Claccy クラッシー
大阪府大阪市中央区谷町9丁目5-16
Claccyアットホームな空間でお部屋探し大阪府全域ご紹介可能です。利益度外視でお客様の条件にあった物件すべてご提案します。インターネットに掲載不可の物件も多数取り扱っております。圧倒的な情報量です。

株式会社宅都 ミニミニFC本町店
大阪府大阪市中央区南本町3丁目6-7 富士本町ビル1階(ハードロックカフェ隣)
初めましてミニミニFC本町店です。1番人気の地下鉄御堂筋線本町駅前に店舗がございます。大阪市内全ての情報を取り合っております。女性スタッフも在籍しております。皆様のご来店心よりお待ちしております。

株式会社宅都 ミニミニFC天満橋店
大阪府大阪市中央区大手前1丁目6-2
当店は宅建有資格者を含む4名のベテランスタッフと女性スタッフがいております。また大阪府下すべての物件のご紹介が可能です。お部屋探しで失敗したくない方は是非ミニミニFC天満橋店をご利用ください。

株式会社E NET 賃貸住宅サービス NetWork 道頓堀店
大阪府大阪市中央区道頓堀2丁目2-6御堂タウン1F
なんば周辺はもちろん、北堀江、南堀江、阿波座、肥後橋の人気エリアを中心に西区、中央区、浪速区の賃貸マンション情報が豊富です。新サービス始動、気になる物件の室内写真を24時間以内に20枚以上配信するサービス

株式会社LEGATO 賃貸住宅サービス NetWork上本町店
大阪府大阪市中央区東平2丁目5-4 ノバプロスペリティ1F
大阪市内を中心に賃貸物件・売買物件を取り扱っております。大阪市内の賃貸・事務所・店舗・購入物件の事なら賃貸住宅サービスにお任せ下さい!幅広いネットワークで良質な物件をご紹介できます。

株式会社good House List
大阪府大阪市中央区南船場4丁目5-3-1F
今では不動産会社は有象無象に増え続けており、お客様がどのお店でにお部屋を探せばいいのか、分からないケースも非常に多いです。弊社はそんなお客様1人1人に心のこもった真心の接客を徹底しております。

株式会社アフロ AFLO天満橋店
大阪府大阪市中央区谷町1丁目4-3 ACN天満橋ビルB1
『大阪市不動産会社 総合満足度』NO.1獲得。賃貸・売買双方を専門とし、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させていただきます。お客様へのアフターフォローもお任せ下さい!

株式会社エーポジション 谷町店
大阪府大阪市中央区内本町1丁目2-11 ウタカビル-201
大阪市中央区の物件はもちろん、大阪府内の物件は全てご紹介可能です。条件の交渉も精一杯させていただきます。お気軽にご相談下さい。

ホームメイトFC谷六店 株式会社アッフェル
大阪府大阪市中央区谷町5丁目6‐10
2017年、2018年関西不動産賃貸仲介部門 オリコン顧客満足度1位受賞!契約中の心配事や入居後のアフターフォローなど、ささいな事もすべてサポートさせていいただきます。

株式会社アッフェル ホームメイトFC森ノ宮店
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目14-2-4F
大阪市内のお部屋探しはお部屋探しはホームメイトFC森ノ宮店にお任せ下さい!大阪府全域対応しています!入居後のサポートもお任せ下さい!

アパマンショップ谷六店 株式会社 大阪ホーム
大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-11
大阪市中央区・谷町六丁目の物件情報量・仲介実績は地域No.1です。たくさんのお客様よりご契約を頂きまして、家主様・管理会社様にも実績をつくっている当店だからこそ出来るサービスをご提供致します。

エイブルネットワーク日本橋店 株式会社フォーラス&カンパニー
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目17-13
このエリアで約20年の営業実績と信頼、今まで培ってきた物件の情報力、元気の良いスタッフが大阪市内全般のお部屋探しをサポート致します。お客様のありがとうを当店は追い続けます!

株式会社マスト ミニミニFC堺筋本町店
大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目9-17-201
当店では、ご転勤のお客様や社宅を中心に大阪市内の物件を多く取り揃えております。また、一般のお客様も勿論ご対応可能ですので何なりとお申し付け下さい!お部屋探しはミニミニ堺筋本町店までお待ちしております!

株式会社UTクリエイト
大阪府大阪市中央区南船場4丁目12-8 関西心斎橋ビル4階
弊社では良質な物件を中心にご用意させていただいております。タワーマンションなどの高級賃貸、分譲貸し、単身マンションでも築の浅いグレードの高いお部屋のご紹介を得意としています。

大阪市中央区で部屋を借りる前にチェックしておきたい「賃貸での失敗あるある」

プロパンガスの物件を選んで後悔

賃貸を選ぶ際に失敗しがちなポイントが、ガスの種類です。
ガスには都市ガスとプロパンガスがあり、価格に大きな差があります。
都市ガスは地下のガス管を通じて供給されますが、プロパンガスはガスボンベを各戸まで届け、定期的に補充しています。
そのため配送費や人件費のコストが大きく、都市ガスの1.8倍高いと言われています。
ガス使用量が同じでも、プロパンガスは都市ガスより高くつくので注意が必要です。

オンライン内覧で失敗

近年は新型コロナウイルス感染症の流行の影響もあり、オンライン内覧を行う不動産会社が増えています。
オンライン内覧とは、不動産会社のスタッフが物件に行き、ビデオ通話を利用してお客様に物件を見ていただく方法です。
人に会わずに物件を見学できるので、感染症が不安な方でも安心して利用できます。

ただし、このオンライン内覧には大きなデメリットが。
それは、ビデオ通話ではにおいが伝わらない点です。
見た目はきれいでも、カビ臭などにおいがひどい物件もあるので、においに敏感な方は特に注意が必要です。
におい以外にもビデオ通話では伝わりにくいことも多いので、できれば現地に赴いて見学した方がよいでしょう。

前の住人が残した汚れや傷を自分のせいにされる

賃貸物件を退去するとき、入居前からあった傷や汚れを自分のせいにされてしまい、修理費用を請求される場合があります。
そのようなトラブルを避けるためにも、入居前に傷や汚れなどの証拠を撮影しておきましょう。
スマートフォンなどのカメラで静止画として撮影してもいいですし、動画で家の中全体を撮影してもOKです。

窓が多い部屋を選んで失敗

窓の多い部屋は風通しがよく、快適に暮らせることで人気があります。 自然光が多く入るので、部屋の雰囲気が明るくなるのも魅力です。 ただし思わぬ落とし穴も。 窓が多い部屋は、カーテン代がその分多くかかってしまいます。 さらに、出窓など一般的な規格から外れた窓だとオーダーカーテンにする必要があり、時間もかかってしまいます。 窓用の防犯グッズも取り付けるとなるとさらにお金がかかってしまうので、窓が多い部屋を選ぶ場合は予算を多めに考えておくといいでしょう。

コンセントの位置が悪く後悔

内覧の際、意外と見落としがちなのがコンセントの位置です。 電化製品をおきたい場所にコンセントがなく、延長コードやたこ足配線で部屋がごちゃごちゃしてしまうケースは多いです。 コンセントの位置を見ながら部屋の配置のイメージをしておくと安心ですね。 また、電話線やテレビアンテナの差込口などの位置も重要です。 内覧でしっかり確認しておきましょう。

キッチンが狭くて失敗

単身向けのお部屋はキッチンが狭いことが多く、失敗しやすいです。 一番多いのが、コンロが一口、もしくはなくて後悔するケース。 一口しかコンロがないと、おかずと汁物を同時に作ったりできないので、とても自炊に不便です。 コンロがない場合は、自分でコンロを用意しなければならなくなってしまいます。 また、キッチンの作業スペースが狭いのも、料理をするには非常に不便です。 まな板だけでスペースが埋まってしまい、切ったものを置いておくスペースがない……なんてことも。 料理をする方は、内覧でキッチンもしっかりチェックしておきましょう。

大阪市の住みたい区ランキング2021での中央区の順位は?

毎年発表される「住みたい街ランキング」は、住む地域選びの便利な指標となります。
2021年の住みたい街ランキング大阪府版から、住みたい区ランキングをご紹介します。
どの区に住むかお悩みの方必見です!

第1位 北区 得票数197 得票率1.4%

北区は、ミナミと並ぶ大阪の2大繁華街であるキタの一角を有する区です。
大規模な商業エリアとビジネス街があり、都会的なイメージがあります。
梅田駅グループは住みたい駅ランキングでも1位を獲得している人気エリアです。
そんな北区ですが、中心地から離れると下町や自然も多く存在しています。
都会の雰囲気が苦手な方でも、心地よく暮らすことができますね。

第2位 天王寺区 得票数122 得票率0.8% 天王寺区

は、大阪市のほぼ中心に位置する区です。
天王寺・阿倍野エリアには商業施設が集まっており、新規施設も続々オープン。
今後もさらなる賑わいが期待できます。
天王寺駅エリアは、住みたい駅ランキングでも第3位にランクイン。
中高一貫校が多い文教地区で、教育に力を入れたい子育て世代におすすめ。
近年は再開発によりタワーマンションが増えてきており、マイホームが欲しい方にもぴったりです。
区内には四天王寺をはじめとした200の寺社が存在。
歴史も感じることができます。

第3位 中央区 得票数119 得票率0.8%

大阪市中央区は、キタと並ぶ繁華街であるミナミを有するエリアです。
難波や心斎橋、大阪城など、大阪といえば中央区を思い浮かべる方も多いのではないでしょうか。
なんば駅エリアは、住みたい駅ランキングでも第5位にランクインしています。
観光や商業だけでなく、オフィス街や区公庁街もありまさに大阪の中心です。
交通や生活の利便性も高く、住みやすさも抜群。
イメージ通りの大阪に住みたいという方にぴったりです。

大阪市各区の住みここちランキング2021での中央区の順位は?

「住みたい街ランキング」では、住みたい街と同時に、住みここちのいい街のランキングも発表されます。
現在居住している街について答えたアンケートから導かれたランキングですので、実際に住んでいる方がどう思っているかわかります。
2021年の住みここちランキングで上位にランクインした大阪市の区をご紹介します。

第1位 大阪市天王寺区

第1位に輝いたのは天王寺区。
住みたい街ランキングでも第3位を獲得しています。
大阪市内のほぼ中心に位置し、商業施設が集積しているエリアです。
区名の由来となった天王寺をはじめ、約200もの寺社も存在。
文教地区で、子育て世代の方にも人気です。
天王寺区は、大阪府の自治体で交通利便性、イメージが1位、生活利便性、行政サービスが2位、親しみやすさが3位となっています。
住んでいる方にとって非常に満足度の高い区です。

第2位 大阪市北区

大阪市外を含んだランキングでは箕面市が2位ですが、大阪市内に限定すると北区が2位です。
北区は住みたい街ランキングでも1位を獲得した人気の区です。
キタの一角を有しており、利便性が高いのが魅力。
自然を楽しめる公園も多くあり、都会にいながら自然に癒されることも可能です。

北区は生活利便性が1位、親しみやすさが2位と高評価。
イメージは5位、交通利便性も6位です。 暮らしやすさ抜群のエリアですね。

第3位 大阪市中央区

中央区は、大阪市外を含めた住みたい街・住みここちランキング両方で4位にランクインしています。
安定した人気を誇るエリアですね。
大阪市の2大繁華街であるミナミを有するエリアで、まさに大阪らしい大阪というイメージ。
オフィス街や区公庁街もあり、大阪の中心ですね。
中央区は交通利便性とイメージが2位、生活利便性と親しみやすさが4位です。
住んで不便することがない区ですね。

第4位 大阪市阿倍野区

阿倍野区は住みたい街ランキングでは圏外ですが、住みここちランキングではかなりの高評価!
住むと良さに気付ける区なのかもしれません。
大阪南部の主要ターミナルとなっており、天王寺・阿倍野は大阪第三の繁華街と言われています。
賑わいがどんどん増しており、今勢いのある区と言えますね。

阿倍野区は行政サービス、イメージが4位、交通利便性が5位、生活利便性が7位、親しみやすさが8位と全体的に高評価。
一度住んでみるとその魅力に気付ける区です。

第5位 大阪市西区

西区は、住みたい街ランキングでも10位にランクインしています。
高層住宅地としての開発が進んでいるエリアで、人口の増加が続いています。
若者に人気の堀江やアメリカ村を有しており、おしゃれな街に住みたい方にのぴったりです。
日本の行政区の中で最も人口密度が高く、大阪市24区の中で老年人口比率が一番低いです。
将来性の高い区と言えますね。

西区は生活利便性が4位、親しみやすさが5位、生活利便性、イメージが6位です。
行政サービスも11位と高めの評価。
大阪市最古の区だけあり、安定感がありますね。

記事作成日:2021年11月24日
記事更新日:2021年12月15日
2022年1月13日
2022年1月14日

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