大阪市の賃貸仲介について

大阪市西区の賃貸は樹もれび不動産にお任せください!仲介の流れ、賃貸あるあるなどまとめ

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LUNA

大阪市西区は、高層住宅地として再開発が進んでいるエリアです。人口もどんどん増えており、とても賑わっています。

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大阪市西区のお部屋探しはお任せください!

西区役所

引用元:大阪市西区役所 – Google 検索

仲介手数料基本【無料】の樹もれび不動産(こもれび不動産)の賃貸仲介の流れ

借りたい部屋をいくつか決める

弊社にお越しいただいてからお部屋を探していただくこともできますが、事前に大手ポータルサイトなどを使いご自身でお部屋を探していただくことをお勧めしております。
賃貸物件は非公開物件が少なく、大手ポータルサイトにほぼすべての情報が掲載されているためです。
じっくり時間をかけられるので、いいお部屋も見つけやすくなりますよ。

お電話・お問い合わせフォームにてご連絡

弊社へのご訪問は予約制となっております。
借りたいお部屋の候補が決まりましたら、お問い合わせフォームまたはお電話にてご連絡ください。

予約時間にご来社

ご予約の日時になりましたら、ご来社ください。
まずはアンケート形式にて、希望のお部屋リサーチを行います。
事前にお部屋がある程度決まっている場合は、お部屋の内覧日程の調整などを行います。
内覧日を決定し、後日または当日内覧へご案内いたします。

お部屋の内覧を行う

弊社の内覧は最大3回までとさせていただいております。
少数精鋭のスタッフで営業を行い、浮いた人件費をお客様に還元するためです。
ご不便をおかけしますが、ご理解ご協力のほどよろしくお願いいたします。

気に入ったお部屋があれば審査お申し込み

内覧をして気に入ったお部屋がございましたら、審査の申し込みを行います。
審査結果が出るまでにかかる時間は物件によって異なり、すぐわかる場合もあれば数日かかる場合もあります。
オーナー様によっては条件が厳しいお部屋もございますので、詳しくご説明させていただきます。

書類をご用意いただき、ご契約

審査を通過いたしましたら、契約書類のご用意をお願いいたします。

鍵渡し

契約完了後、鍵渡しの日取りを設定いたします。
新しいお部屋での暮らしが素晴らしいものとなりますよう、従業員一同祈っております。

大阪市西区で賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介

住む→ズ 四ツ橋堀江店 株式会社谷山企画
大阪府大阪市西区北堀江1丁目2-17 四ツ橋川崎ビル6F EAST
お部屋探しって楽しいけど、いろいろ手間がかかりますよね。住む-ズ四ツ橋堀江店では、そんなお客様のお部屋探しをしっかりサポートします。物件数も豊富に取り揃えております。お気軽にお問い合わせください。

株式会社宅都 ミニミニFC肥後橋店
■他社では取り扱っていない人気物件も豊富♪約3万戸の豊富な管理物件もあります。人気エリア靭公園・中之島・福島・北浜間の好立地店 クレジットカード決済可です。楽しい暮らし届けます♪
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目13-17

株式会社アシストリーシング クラスモ四ツ橋堀江店
大阪府大阪市西区北堀江1丁目3-8 四ツ橋Nビル
大阪のオシャレな街と言えば堀江では!そんなところに住みたい!デザイナーズ・タワーマンション・ペット同居♪保証人無・礼金不要など何でもご対応!どのエリアでも融通の利くベテラン営業マンがとことんお手伝い!

株式会社アフロ AFLO肥後橋店
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目10-1 301号
『大阪市不動産会社 総合満足度』NO.1獲得。賃貸・売買双方を専門とし、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させていただきます。お客様へのアフターフォローもお任せ下さい!

株式会社プラス 大阪営業所
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-13-1201
弊社、西区・北区・東大阪市(2店舗)・寝屋川市に案内所があります。お客様のご都合に合わせお近くの案内所でのご対応可能です。  お客様のお力になれるよう頑張ります。

株式会社エリアリサーチ ホームメイトFC西長堀・堀江店
西区を中心に、独自のネットワークで、大阪市内全物件に対応可能です。売買仲介・賃貸仲介・資産買取・物件管理など、様々なご要望に対応可能です。各種クレジットカードも利用可。
大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-19 シャトー西長堀101

株式会社アリオ 賃貸住宅サービス NetWork 阿波座店
大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-18
当店は阿波座を始め九条・堀江・新町など西区の物件すべて揃っておりじっくりお部屋を探して頂けます。地域ならではの周辺情報も熟知しています。明るく楽しくお部屋探しをお手伝いさせて頂きます。

クレアルーム本店 株式会社クレアトゥール
大阪府大阪市西区北堀江1丁目20-15-2F
お部屋探しカフェ・クレアルームでは、お客様のお部屋探しにとって、「素敵な執事」になれるように、お客様をしっかりとサポート致します! 貴方にピッタリのお部屋を一緒にお探しさせて下さい!

株式会社TOSUKE LAKIA不動産阿波座店
大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-27 アビタシオン阿波座1F
私どもはお客様の満足度を一番に考え、本当に気に入った物件を選んで頂くことがモットーです。どんな条件でも、ご遠慮なくお申し付け下さい!

株式会社宅都 ミニミニFC肥後橋店
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目13−17
■他社では取り扱っていない人気物件も豊富♪約3万戸の豊富な管理物件もあります。人気エリア靭公園・中之島・福島・北浜間の好立地店 クレジットカード決済可です。楽しい暮らし届けます♪

株式会社アフロ AFLO西大橋堀江店
大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-15号 気海ビル
『大阪市不動産会社 総合満足度』NO.1獲得。賃貸・売買双方を専門とし、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させていただきます。お客様へのアフターフォローもお任せ下さい!

株式会社マスト ミニミニFC阿波座駅前店
大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-14-2F
分割決済・カード決済も可能になりました。当店のベテランスタッフがお客様のご希望に答え、満足を超える感動を与えるように精一杯努めます!お部屋探しはミニミニFC阿波座駅前店にお問い合わせ下さいませ!

クレアルーム本店 株式会社クレアトゥール
大阪府大阪市西区北堀江1丁目20-15-2F
お部屋探しカフェ・クレアルームでは、お客様のお部屋探しにとって、「素敵な執事」になれるように、お客様をしっかりとサポート致します! 貴方にピッタリのお部屋を一緒にお探しさせて下さい!

株式会社メディカルファイブ
大阪府大阪市西区本田2丁目1-17 シェルメゾン本田1F
大阪市内の土地に詳しく、女性に寄り添いがちな私たちにしかご紹介できないお部屋がたくさんございます。女性スタッフ担当希望のお客様はご遠慮なくお伝えください♪

株式会社BRUNOsystems BRUNO不動産 うつぼ京町堀本店
大阪府大阪市西区京町堀1丁目10-21
大阪市西区を中心に賃貸マンション・分譲賃貸・高級賃貸・中古マンション・貸店舗・貸事務所のお探しは、靭公園の近くに店舗を構えるBURUNO不動産うつぼ京町堀本店にお任せください!

株式会社リブマックスリーシング 四ツ橋店
大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-5 ナカムラビル2F
総合仲介店舗の為、すべての物件ご紹介可能です!!大阪府全域の家具・家電付き物件シェアNO.1!法人様や急なお引越しも即対応させて頂きます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

株式会社BRUNOsystems BRUNO不動産 堀江店
大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-12
大阪市西区堀江エリアを中心に、大阪でのお部屋探しは当店にお任せ下さい!新築・タワー・分譲賃貸・デザイナーズ・リノベーション・ペット可・貸家など、ご希望のお部屋が見つかるまでお手伝いさせて頂きます。

株式会社cocoSumu不動産 住まい探しのSumuSumu九条店
大阪府大阪市西区九条1丁目6-18
親しみやすいスタッフがお客様のライフスタイルを重視した住まい探しをしっかりサポート致します!住まい探しに関する事、何なりお気軽にご相談下さい。

大阪市西区で部屋を借りる前にチェックしておきたい「賃貸での失敗あるある」

木造アパートを選んで、騒音に後悔

木造アパートは材料や建築にかかるコストが低く、安い家賃で住むことができます。
しかし、鉄筋コンクリートのアパートと比べると遮音性が低く、他の部屋の住人の生活音が気になる場合があります。
住み始めてから騒音に気づいて後悔するというのはよくあるパターンです。
周囲の音に敏感な方は鉄筋コンクリートのアパートを選ぶ、他の住人がいる時間に内覧してみるなど対策をしてみるといいでしょう。

物件の周辺環境が悪くて後悔

部屋を探す時、部屋の中の様子だけで選ぶと失敗してしまう場合があります。
実際に暮らし始めると、最寄り駅までの歩きやすさや、スーパー、コンビニなど買い出しに行く施設への距離など、内覧ではわからなかったことに不満を感じるケースも多いです。
内覧だけでお部屋を決めるのではなく、ご自分で駅から物件へのルートや、物件周辺を歩いてみるなどして選ぶと安心です。
夜でも街灯があって安心して歩けるか、ゴミ捨て場は綺麗かなども重要なポイントですよ。

ユニットバスを選んで後悔

ユニットバスのお部屋は普通のお部屋より家賃が安い場合が多く、一人暮らしの方に人気です。
ただし、デメリットも多いので、人によってはユニットバスを選んで後悔してしまうケースもあります。

ユニットバスは構造的に湿気がこもりやすいです。
そのため、トイレットペーパーが湿ってしまう場合も。
湿気がこもった状態が続くとカビが生えやすくなるので、カビ対策も必要となります。

ユニットバスはお風呂とトイレを同時に使えないため、誰かが来ているときは非常に不便です。
脱衣所もないので、来客があった時、同棲しているときなどはかなり気を使うことになってしまいます。

ロフト付き物件を選んで失敗

ロフト付きの部屋は、空間を広く使うことができて便利です。
秘密基地のような感覚も楽しめ、人気があります。
ただし、思わぬ落とし穴も多いです。
ロフトがある部屋は天井が高いため、光熱費が高くなりやすいです。
ロフト部分は夏は暑く、冬は寒くなりやすいため温度調整には苦労します。
また、上り下りも意外と大変なので、ロフト付き物件を選んだのに物置にしてしまうケースも多いです。
本当にロフトが必要か、よく考えてから部屋を選ぶといいでしょう。

洗濯物の外干しが禁止されている物件を選んでしまい後悔

高層マンションなどでは、洗濯物の外干しが禁止されている場合があります。
よく確認せずに外干し禁止の部屋を借りてしまうと失敗のもととなりますので、注意が必要です。
外干し不可のお部屋の場合、洗濯物を部屋干し、または乾燥機を使用することになります。
乾燥器を使用することになると電気代が高くなってしまうので、注意が必要ですね。

1階の部屋を選んで失敗

1階の部屋は、2階以上の部屋に比べて家賃が低めに設定されている場合が多いです。
家賃を少しでも抑えたい方にはおすすめですが、デメリットも多いです。
まず1つ目は防犯面。
1階の部屋は2階以上の部屋と比べると侵入が容易です。
窓などから部屋の中の様子ものぞきやすいため、プライバシーを侵害されるリスクもあります。
2つ目は防虫面。
1階は地面に近く、虫が侵入しやすいです。
地面を這うタイプの虫が部屋に入ってくる場合もあるので、虫嫌いの方は注意が必要です。
3つ目は騒音面。
上の階からの足音や騒音などが響きやすく、神経質な方は気になってしまうことがあります。
これらのデメリットを鑑みて、1階のお部屋を候補に入れるか考えるといいでしょう。

大阪市各区の住みここちランキング2021での中央区の順位は?

「住みたい街ランキング」では、住みたい街と同時に、住みここちのいい街のランキングも発表されます。
現在居住している街について答えたアンケートから導かれたランキングですので、実際に住んでいる方がどう思っているかわかります。
2021年の住みここちランキングで上位にランクインした大阪市の区をご紹介します。

第1位 大阪市天王寺区

第1位に輝いたのは天王寺区。
住みたい街ランキングでも第3位を獲得しています。
大阪市内のほぼ中心に位置し、商業施設が集積しているエリアです。
区名の由来となった天王寺をはじめ、約200もの寺社も存在。
文教地区で、子育て世代の方にも人気です。
天王寺区は、大阪府の自治体で交通利便性、イメージが1位、生活利便性、行政サービスが2位、親しみやすさが3位となっています。
住んでいる方にとって非常に満足度の高い区です。

第2位 大阪市北区

大阪市外を含んだランキングでは箕面市が2位ですが、大阪市内に限定すると北区が2位です。
北区は住みたい街ランキングでも1位を獲得した人気の区です。
キタの一角を有しており、利便性が高いのが魅力。
自然を楽しめる公園も多くあり、都会にいながら自然に癒されることも可能です。

北区は生活利便性が1位、親しみやすさが2位と高評価。
イメージは5位、交通利便性も6位です。 暮らしやすさ抜群のエリアですね。

第3位 大阪市中央区

中央区は、大阪市外を含めた住みたい街・住みここちランキング両方で4位にランクインしています。
安定した人気を誇るエリアですね。
大阪市の2大繁華街であるミナミを有するエリアで、まさに大阪らしい大阪というイメージ。
オフィス街や区公庁街もあり、大阪の中心ですね。
中央区は交通利便性とイメージが2位、生活利便性と親しみやすさが4位です。
住んで不便することがない区ですね。

第4位 大阪市阿倍野区

阿倍野区は住みたい街ランキングでは圏外ですが、住みここちランキングではかなりの高評価!
住むと良さに気付ける区なのかもしれません。
大阪南部の主要ターミナルとなっており、天王寺・阿倍野は大阪第三の繁華街と言われています。
賑わいがどんどん増しており、今勢いのある区と言えますね。

阿倍野区は行政サービス、イメージが4位、交通利便性が5位、生活利便性が7位、親しみやすさが8位と全体的に高評価。
一度住んでみるとその魅力に気付ける区です。

第5位 大阪市西区

西区は、住みたい街ランキングでも10位にランクインしています。
高層住宅地としての開発が進んでいるエリアで、人口の増加が続いています。
若者に人気の堀江やアメリカ村を有しており、おしゃれな街に住みたい方にのぴったりです。
日本の行政区の中で最も人口密度が高く、大阪市24区の中で老年人口比率が一番低いです。
将来性の高い区と言えますね。

西区は生活利便性が4位、親しみやすさが5位、生活利便性、イメージが6位です。
行政サービスも11位と高めの評価。
大阪市最古の区だけあり、安定感がありますね。

大阪市各区の住みここちランキング2021での西区の順位は?

「住みたい街ランキング」では、住みたい街と同時に、住みここちのいい街のランキングも発表されます。
現在居住している街について答えたアンケートから導かれたランキングですので、実際に住んでいる方がどう思っているかわかります。
2021年の住みここちランキングで上位にランクインした大阪市の区をご紹介します。

第1位 大阪市天王寺区

第1位に輝いたのは天王寺区。
住みたい街ランキングでも第3位を獲得しています。
大阪市内のほぼ中心に位置し、商業施設が集積しているエリアです。
区名の由来となった天王寺をはじめ、約200もの寺社も存在。
文教地区で、子育て世代の方にも人気です。
天王寺区は、大阪府の自治体で交通利便性、イメージが1位、生活利便性、行政サービスが2位、親しみやすさが3位となっています。
住んでいる方にとって非常に満足度の高い区です。

第2位 大阪市北区

大阪市外を含んだランキングでは箕面市が2位ですが、大阪市内に限定すると北区が2位です。
北区は住みたい街ランキングでも1位を獲得した人気の区です。
キタの一角を有しており、利便性が高いのが魅力。
自然を楽しめる公園も多くあり、都会にいながら自然に癒されることも可能です。

北区は生活利便性が1位、親しみやすさが2位と高評価。
イメージは5位、交通利便性も6位です。 暮らしやすさ抜群のエリアですね。

第3位 大阪市中央区

中央区は、大阪市外を含めた住みたい街・住みここちランキング両方で4位にランクインしています。
安定した人気を誇るエリアですね。
大阪市の2大繁華街であるミナミを有するエリアで、まさに大阪らしい大阪というイメージ。
オフィス街や区公庁街もあり、大阪の中心ですね。
中央区は交通利便性とイメージが2位、生活利便性と親しみやすさが4位です。
住んで不便することがない区ですね。

第4位 大阪市阿倍野区

阿倍野区は住みたい街ランキングでは圏外ですが、住みここちランキングではかなりの高評価!
住むと良さに気付ける区なのかもしれません。
大阪南部の主要ターミナルとなっており、天王寺・阿倍野は大阪第三の繁華街と言われています。
賑わいがどんどん増しており、今勢いのある区と言えますね。

阿倍野区は行政サービス、イメージが4位、交通利便性が5位、生活利便性が7位、親しみやすさが8位と全体的に高評価。
一度住んでみるとその魅力に気付ける区です。

第5位 大阪市西区

西区は、住みたい街ランキングでも10位にランクインしています。
高層住宅地としての開発が進んでいるエリアで、人口の増加が続いています。
若者に人気の堀江やアメリカ村を有しており、おしゃれな街に住みたい方にのぴったりです。
日本の行政区の中で最も人口密度が高く、大阪市24区の中で老年人口比率が一番低いです。
将来性の高い区と言えますね。

西区は生活利便性が4位、親しみやすさが5位、生活利便性、イメージが6位です。
行政サービスも11位と高めの評価。
大阪市最古の区だけあり、安定感がありますね。

記事作成日:2021年11月24日
記事更新日:2021年12月16日
2022年1月14日

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