大阪市の賃貸仲介について

大阪市西区阿波座駅周辺の賃貸は樹もれび不動産にお任せ!仲介の流れ、賃貸あるあるなどまとめ

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LUNA

阿波座駅周辺は、治安と交通の便の良さから人気があります。靭公園もあり、暮らしやすい街です。

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阿波座駅周辺のお部屋探しは樹もれび不動産にお任せください!

阿波座駅

引用元:阿波座駅 – Google 検索

仲介手数料基本【無料】の樹もれび不動産(こもれび不動産)の賃貸仲介の流れ

借りたい部屋をいくつか決める

弊社に来ていただいてからお部屋を探すこともできますが、事前にポータルサイトなどを利用してある程度候補を決めていただくことをおすすめしております。
賃貸物件は非公開物件が少なく、ポータルサイトに掲載されている情報と、不動産会社が持っている情報がほぼ一致するためです。
ぜひ一度、おうちで時間をかけてお部屋探ししてみてください。

お電話・お問い合わせフォームにてご連絡

弊社へのご訪問は予約制となっております。
気になるお部屋が見つかりましたら、お問い合わせフォームまたはお電話にてご連絡ください。

予約時間にご来社

ご予約の日時になりましたら、弊社にご来社ください。
まず初めに、アンケート形式で希望のお部屋リサーチを行います。
事前に候補のお部屋がある程度決まっている場合は、内覧の日程調整などを行います。
内覧日が決まりましたら、後日または当日内覧へとご案内いたします。

お部屋の内覧を行う

弊社では、お部屋の内覧は最大3回までとさせていただいております。
少数精鋭のスタッフで営業を行い、浮いた人件費をお客様に還元するためです。
ご不便をおかけしますが、ご協力よろしくお願いいたします。

気に入ったお部屋があれば審査お申し込み

内覧して気に入ったお部屋がございましたら、審査の申し込みを行います。
審査結果が出るまでにかかる時間は部屋によって異なり、数日間かかる場合もございます。
条件が厳しいお部屋もございますので、そのような物件の場合は丁寧にご説明いたします。

書類をご用意いただき、ご契約

審査を通過いたしましたら、契約のために必要となる書類をご用意いただきます。

鍵渡し

契約完了後、鍵渡しの日取りを設定いたします。
新しいお部屋での暮らしが素晴らしいものとなりますよう、一同祈っております。

大阪市西区阿波座駅周辺で賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介

株式会社アリオ 賃貸住宅サービス NetWork 阿波座店
大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-18
当店は阿波座を始め九条・堀江・新町など西区の物件すべて揃っておりじっくりお部屋を探して頂けます。地域ならではの周辺情報も熟知しています。明るく楽しくお部屋探しをお手伝いさせて頂きます。

株式会社TOSUKE LAKIA不動産阿波座店
大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-27 アビタシオン阿波座1F
私どもはお客様の満足度を一番に考え、本当に気に入った物件を選んで頂くことがモットーです。どんな条件でも、ご遠慮なくお申し付け下さい!

株式会社地元ホーム 阿波座駅前店
大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-7 コウエイ阿波座ビル1F
大阪でのお部屋探しは当社におまかせ下さい!お客様の満足する物件が見つかるまで誠心誠意ご対応致します。

センチュリー21ランド阿波座店
大阪府大阪市西区立売堀5丁目4-1
ご安心・ご満足頂けるよう、お客様の立場に立って住まい選びのお手伝いをさせていただきます!お気軽にご相談ください。

株式会社エイトコ-ポレ-ション
大阪府大阪市西区京町堀3丁目6番17号ー1階
全てのお客様にとって今何が本当に必要か、単に「売る、買う、貸す、借りる」という事だけでなく、目的やライフプラン、お客様ごとに合ったベストな不動産選択をトータルでアドバイス出来るように心がけています。

株式会社マスト ミニミニFC阿波座駅前店
大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-14-2F
分割決済・カード決済も可能になりました。当店のベテランスタッフがお客様のご希望に答え、満足を超える感動を与えるように精一杯努めます!お部屋探しはミニミニFC阿波座駅前店にお問い合わせ下さいませ!

有限会社フォレストホーム住販 本店
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-25
全国どこでも売却引き受けます。

株式会社ガイアライフクリエイト
大阪府大阪市西区西本町3丁目1-43 西本町ソーラービル8階
大阪市内の中古マンション売買取引専門の不動産会社です。売買専門だからこその高い専門性と豊富な情報量はもちろんのこと、スピーディな対応で安心安全なお取引のサポートを致します。

株式会社パブリックジャパン
大阪府大阪市西区靱本町3丁目8番6号 第一奥内ビル
当社は自社の戸建て住宅や土地の売買を中心に、お客様のマイホーム探しを小規模事業者ならではの気配りと小回りでサポートさせて頂きます。ご連絡お待ちしています。

みやざき不動産事務所
大阪府大阪市西区阿波座2丁目3-23
当事務所は、売買・賃貸・管理を3本柱に、皆様に身近に感じて頂ける不動産のご相談・ご提案窓口を目指して営業致しております。

みやざき不動産事務所 賃貸営業課
当事務所は、売買・賃貸・管理を3本柱に、皆様に身近に感じて頂ける不動産のご相談・ご提案窓口を目指して営業致しております。
大阪府大阪市西区阿波座2丁目3-23

Key Entrance株式会社
大阪府大阪市西区江之子島1丁目8-20 福和楽ビル
弊社は不動産の賃貸売買の仲介、買取を主な業務として取り扱っております。中国語が対応できるスタッフはもちろんベトナム語や英語など様々な言語が対応できるグローバルな会社です。

大阪市西区阿波座駅周辺で部屋を借りる前にチェックしておきたい「賃貸での失敗あるある」

中部屋を選んで後悔

アパートやマンションなどの集合住宅には、角部屋と中部屋があります。
角部屋は建物の端にあり、片側しか他の部屋と接していません。
中部屋は両隣をほかの部屋と接している部屋のことです。

中部屋は、角部屋より家賃が少し安いのがメリット。
角部屋より物件数が多く、探しやすいのも嬉しいですね。

角部屋は、室外に面している壁が2つあるため、日当たりがいいのが大きなメリット。
日中家にいることが多い方には魅力的です。
また、片側にしか他の部屋がないので、隣人からの騒音被害を受けにくくなります。
角部屋の方がメリットが多いので、余裕がある方は角部屋を選ぶとよいでしょう。

部屋探しの時期選びに失敗

賃貸の繁忙期は、1~3月です。
学生や新社会人の引っ越しが集中する時期で、いい条件の部屋はどんどん埋まってしまいます。
逆に、退去する方も多いため、いい物件も多く放出されます。
いい物件に出会える確率は高いですが、競争率も高く厳しい時期と言えるでしょう。
値引き交渉にも応じてもらいにくいので、安いお部屋に住みたい方にはあまりおすすめできません。
引っ越し業者に支払う値段も高くなりやすいです。

閑散期は年末年始、梅雨、真夏などです。
この時期は引っ越しする人が少なく、物件数も減ります。
その代わり、不動産会社も丁寧に接客してくれる上、物件の競争率も低いです。
値下げ交渉もしやすいため、安い部屋に住みたい方におすすめです。

条件の良さに惹かれたが、近隣環境が悪く後悔

家賃の安さ、駅チカなどの条件に惹かれたものの、近隣の環境が悪くて失敗するというのもよくある話です。
大家さんの家がすぐ隣だったり、線路沿いだったり、お墓がすぐ近くにあったりと、物件自体の条件はいいのに周辺環境で売れ残っている物件も多いです。
内覧の際には、周辺環境もしっかりチェックしたいですね。

また、隣や1階にコンビニがある物件は、いつでも買い物できて便利な代わりに、夜も明るい・うるさいというデメリットがあります。
飲食店のすぐ近くの物件は、昼間うるさく、頻繁ににおいが流れてくるというデメリットがあります。
音やにおいに敏感な方は注意した方がいいでしょう。

プロパンガス物件を選んで失敗

お部屋探し初心者がやってしまいがちなのが、プロパンガス物件を選んで失敗するケースです。
ガスには都市ガスとプロパンガスの2種類があり、プロパンガスの料金は都市ガスと比べてかなり高めに設定されています。
プロパンガス物件の方が家賃が安かったとしても、光熱費が高くなるので最終的には損をしてしまう場合も。
プロパンガス物件で毎日湯船につかるとガス代が非常に高くなるので、毎日湯船に使いたい方は絶対に避けた方がいいでしょう。

家具のサイズを見誤り失敗

メジャーは、内覧の際に必ず持っていきたいアイテムです。
部屋の各所のサイズを採寸しておけば、家具の選定や配置に必ず役に立ちます。
この工程を怠ってしまうと、家具のサイズ感を見誤って家具が入らなかったり、部屋が狭くなったりしてしまいます。
洗濯機置き場のスペース、冷蔵庫を置くスペースなどは特に重要です。
また、カーテンのサイズも調べておきたいポイントですね。

インターネット無料物件を選び失敗

最近は、インターネットを無料で利用できる物件が多いです。
「通信費が無料になるなんてラッキー!」と思うかもしれませんが、大きな落とし穴が。
インターネット無料物件は住人全員で回線を共有する場合が多く、通信速度が遅いケースがあります。
オンラインゲームをプレイする方や、動画コンテンツを多く視聴する方などは自分で契約した方がいいでしょう。

記事作成日:2021年11月26日
記事更新日:2021年12月19日

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