大阪市の賃貸仲介について

大阪市大正区の賃貸は樹もれび不動産にお任せください!仲介の流れ、賃貸あるあるなどまとめ

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LUNA

大阪市大正区は、大阪市の中で最も人口が少ない区です。落ち着いた雰囲気で暮らしやすいのが魅力的なエリアとなっています。リトル沖縄とも呼ばれており、大阪にいながら沖縄旅行気分も楽しめますよ。

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大阪市大正区でのお部屋探しは樹もれび不動産にお任せください!

大正区役所

引用元:大阪市大正区役所 – Google 検索

仲介手数料基本【無料】の樹もれび不動産(こもれび不動産)の賃貸仲介の流れ

借りたい部屋をいくつか決める

弊社では、ご来社いただく前にポータルサイトなどである程度候補のお部屋を決めていただくことをおすすめしております。
賃貸物件は非公開物件が少なく、ほぼすべての情報がポータルサイトに掲載されているためです。
ご自身でじっくり時間をかけてお部屋探しをしていただいた方が、理想のお部屋に出会いやすくなります。

お電話・お問い合わせフォームにてご連絡

弊社へのご訪問は完全予約制とさせていただいております。
候補のお部屋が見つかりましたら、お問い合わせフォームまたはお電話にてご連絡ください。

予約時間にご来社

ご予約の日時になりましたら、弊社までお越しください。
まず、アンケート形式で希望のお部屋リサーチを行います。
事前にお部屋がある程度決まっている場合は、内覧の日程調整を行います。
内覧日が決まりましたら、後日または当日内覧へご案内いたします。

お部屋の内覧を行う

弊社では、お部屋の内覧は3回までとさせていただいております。
少数精鋭のスタッフで営業を行っており、浮いた人件費をお客様に還元するためです。
ご理解ご協力のほどよろしくお願いいたします。

気に入ったお部屋があれば審査お申し込み

内覧して気に入ったお部屋がございましたら、審査の申し込みを行います。
結果が出るまでにかかる時間は物件にもよりますが即時~数日間と幅があります。
オーナー様によっては条件が厳しいお部屋もありますので、詳しくご説明させていただきます。

書類をご用意いただき、ご契約

審査を通過しましたら、契約書類のご用意をお願いいたします。

鍵渡し

契約完了後、鍵渡しの日取りを設定いたします。
新しいお部屋での暮らしが幸多からんことを従業員一同願っております。

大阪市大正区で賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介

センチュリー21スリーイノベーション大正店
大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17-8
センチュリー21スリーイノベーションでは、売買(購入・売却・買取)、賃貸(借りる・貸す・管理・サブリース)事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っております!

株式会社SHK
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目13-4 Merry大正1F
賃貸物件なら、弊社にお任せ下さいませ。「安い初期費用に、丁寧な接客」がモットーです。小さい会社ならではの温かい接客を心掛けております。

賃貸・売買のクラスモ大正店 株式会社T-expand
大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目5-15 大五ビル1F
クラスモ大正店は、ゆったりとした店内空間でお客様をおもてなし。親切丁寧なスタッフが真心をこめて、あなたにピッタリのお部屋探しを全力でサポートいたします!!

ピタットハウス大正店 株式会社住まい流通
大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目16-4
ピタットハウス大正店は地域密着度 No.1 を目指す総合不動産業者です。賃貸をはじめ、賃貸物件管理やリノベーション、リフォーム、売買仲介・買取りなど、不動産のトータルサポートをしております。

大阪市大正区で部屋を借りる前にチェックしておきたい「賃貸での失敗あるある」

仲介手数料が高い不動産会社を選んでしまう

賃貸でお部屋を借りる際に支払う仲介手数料は、不動産会社によって異なります。
家賃1か月分+消費税が一般的な額です。
中には仲介手数料が家賃半月分、無料の不動産会社もあるので、そのような不動産会社を選べば非常にお得です。

樹もれび不動産では、手数料無料で賃貸仲介を行っております。
グーグルレビューの記入や、弊社推薦物件のご契約など一定の条件を満たしていただければ、現金ボーナスも進呈しております。
お得に賃貸契約をしたい方は、ぜひ一度弊社にご相談ください。

周辺環境の確認不足で後悔

賃貸物件は、お部屋そのものの良し悪しも大切ですが、周辺環境も非常に重要です。
お部屋自体は最高なのに駅が遠かったり、近くにお店がなかったりすると非常に不便で後悔することになってしまいます。
内覧に行く際は、お部屋そのものをじっくり見るのも大切ですが、周辺環境もしっかりチェックしましょう。
調べておきたい項目は最寄りの駅やスーパーまでの距離、近隣に墓地や下水処理場など嫌悪物件がないか、騒音がないかなど。
実際に周囲を歩いて調べてみるのもおすすめです。

1階のお部屋を選んで後悔

賃貸物件は、1階より2階の方が家賃が高く設定されています。
1階ならではのメリットもありますが、1階を選んで後悔してしまうケースも多いです。

1階の最大のデメリットは、防犯面です。
窓からの侵入が容易なため、空き巣などの被害に遭いやすいです。
洗濯物を盗まれてしまうケースもあるので、注意が必要です。

また、1階は虫が入ってきやすいというデメリットもあります。
地面と近いので、アリやムカデなど羽がない虫が入ってきやすいです。
虫が苦手な方は避けた方が無難でしょう。

上階の足音など、騒音も気になりやすいです。
人のたてる物音に敏感な方にもあまりおすすめできません。

大正区の治安は?女性が安心して暮らせる犯罪率の低いエリアランキング

大阪市の令和3年度1月~10月末累計の大阪市区別街頭における主な犯罪発生件数と、令和3年12月1日の推計人口をもとに、大阪市各区の犯罪率ランキングを作成しました。
犯罪率が低い地域は人口に対して犯罪が起きている率が高く、治安がいいと言えます。
治安のいい地域で安心して暮らすために、必ずチェックしておきたいポイントですね。

第1位 城東区 犯罪率0.51%

城東区は、大阪24区の中で最も治安がいいと言われているエリアです。
実際、令和3年度1月から10月末までのデータを見ても、大阪24区の中で最も犯罪率が低くなっています。
ファミリー層が多く、防犯意識が高いのが特徴。
治安の悪い繁華街から離れているため、雰囲気も落ち着いています。
ひったくりや路上強盗の発生数が少なく、安心して外を歩けますね。

第2位 鶴見区 犯罪率0.55%

鶴見区も、治安がいいと言われている区の1つです。
以前は暴走族が多く治安の悪いエリアと言われていましたが、近年どんどん治安が良くなってきています。
子どもが住みやすい街を意識しているため、子育てもしやすくなってきています。
城東区と同じく、ひったくりや路上強盗の発生数が少なく安心です。

第3位 西淀川区 犯罪率0.58%

西淀川区は、治安が良いうえに教育機関が充実しているため子育て世代から根強い人気があります。
以前は工業の街でうるさく汚いというイメージを持たれていましたが、近年は騒音も減り空気も綺麗になってきています。
人口も増加傾向にあり、どんどん住みやすくなってきている区です。

第4位 大正区 犯罪率0.601%

大正区はやや治安が悪いと言われているエリアでしたが、令和3年度は10月末までの時点では犯罪率がかなり低いです。
前年から犯罪数が約30%も減っており、犯罪の減少率なら大阪24区トップ!
今後もどんどん住みやすい区になっていくことに期待できますね。

第5位 港区 犯罪率0.602%

港区は、比較的治安がいいと言われているエリアです。
大正区と同じく、前年から犯罪数が大幅に減少しており、犯罪の減少率は第2位。
海遊館など人気の観光地もあり、安心しながら楽しく暮らすことができそうです。

記事作成日:2021年11月28日
記事更新日:2021年1月12日

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