大阪市の不動産売却情報

大阪市中央区エリア:心斎橋駅周辺におけるマンション売却や不動産売却のポイントまとめ

大阪市中央区の心斎橋駅は、中央区の南側に位置しています。
心斎橋駅は、御堂筋線で梅田まで直結しており、心斎橋周辺は大阪有数の観光スポットとなっております。
今回は中央区心斎橋駅周辺で物件を売却する際のポイントについて解説します。

中央区心斎橋駅エリアの売買物件情報

一人暮らし用からファミリータイプ、グレードの高いタワーマンションまで様々な物件があります。
相場は中央区内という事もあり、比較的高めの傾向にあるといえます。

不動産の売却をお考えのとき

不動産を売却される際は、様々な事情があるとおもわれます。
もう少し広いお部屋に移りたい場合の住み替え、相続をされて売却を希望する場合
或いは任意売却などです。
ただ、ケースによりますが基本的には販売方法に大きな違いはありません。

心斎橋駅周辺のマンションの相場

マンションのタイプ・築年数・階数によって違いがありますが、
およそ50~90万円/㎡となっており、
過去約70㎡ 2SLDK でおよそ4,000万円の取引事例があります。
1Rマンションでは、約20㎡ でおよそ1,000万円の取引事例があります。

住む方タイプ別マンション価格相場

次に、お住まいになる方のニーズに合わせた様々な価格相場の例を見てみましょう。

ファミリータイプ、築5年、広さ60-70㎡

駅から10分圏内の場所であれば、
概ね4,500~7,000万円程になるかと考えられます。

DINKS(2名)タイプ、築15年、広さ50-60㎡

概ね4,000~4,700万円程になるかと考えられます。
築年数20年の1LDKですと、3,000万ほども考えられます。

心斎橋駅エリアの物件を売却する際のポイント

築年数が5年未満の物件から20年以上の物件まであり、現在の相場を踏まえつつ
売却予定の物件の特徴をわかりやすくアピールしてみましょう。

心斎橋駅周辺施設

駅周辺にはハイブランドの店があり、心斎橋筋商店街にはユニクロ・ディズニーストア
サンリオギャラリーなど様々な店舗があります。
また、有名なアメリカ村や心斎橋OPA・大丸 心斎橋店・心斎橋パルコも近く、
そしてクリスタ長堀は堺筋線長堀駅まで地下で繋がっています。
ホテルも多くありますので宿泊地としても便利です。
道頓堀方面に向かえば、とんぼりリバーウォークがあり、
川沿いを楽しくお散歩するのにちょうどいいですよー。

学校

徒歩圏内に大阪市立南小学校、大阪市立南中学校
専門学校も多く、総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 チャイルドケアカレッジなどがあります。

大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線の2路線が乗り入れており、改札内で四ツ橋線の四ツ橋駅と連絡、
動く歩道も設置されております。構内は中々に広いです。

職場環境

店舗や商業施設も多いので、1Rなどの部屋を借りてお住まいになられている方もたくさんいらっしゃいます。
心斎橋で働きたいとお考えの方は、心斎橋にお住まいになる事を考えてみてもいいかもしれませんね。

マンション価格に影響する?周辺地域(ハザード情報)

独立行政法人防災科学技術研究所による活断層データベースをもとに、対象地域および周辺エリアの
調査内容をお伝えさせていただくと、周辺地域には上町断層帯が確認されております。

心斎橋駅周辺の分譲マンション一覧

主に徒歩5~10分圏内にある分譲マンションとしては、
サンメゾン心斎橋セレブリテ、ローレルタワー心斎橋エステムエグゼ心斎橋
グランドメゾン心斎橋、新町ダイヤパレス、クレアホームズ新町一丁目
クリスタルエグゼ心斎橋、プレサンス心斎橋モデルノなどがあります。
今回は以上となります。少しでも皆様のお役に立てる内容でありましたら幸いです。(3)

物件名 所在地(住所) 築年月 施工会社 階建て 最寄り駅
エステムエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋2丁目9番35号 2013年3月 森本組 15階建 心斎橋駅
ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町4丁目5番15号 1986年5月 銭高組 地下1階付15階建 心斎橋駅
チサンマンション心斎橋二番館 大阪市中央区博労町3丁目1番8号 1985年11月 奥村組 12階建 心斎橋駅
アルス心斎橋 大阪市中央区東心斎橋1丁目15番32号 2002年3月 東亜建設工業 地下1階付14階建 心斎橋駅
グランドメゾン心斎橋 大阪市中央区東心斎橋1丁目11番1号 1983年8月 10階建 心斎橋駅
ローレルタワー心斎橋 大阪市中央区西心斎橋1丁目12番23号 2018年12月 鴻池組 29階建 心斎橋駅
サンメゾン心斎橋セレブリテ 大阪市中央区西心斎橋1丁目10番40号 2006年2月 奥村組 地下2階付18階建 心斎橋駅
サンハイム心斎橋 大阪市中央区西心斎橋1丁目10番12号 1983年10月 11階建 心斎橋駅
ディオレ・クレスト東心斎橋 大阪市中央区東心斎橋1丁目6番15号 2006年9月 10階建 心斎橋駅
アーバネックス心斎橋 大阪市中央区南船場3丁目8番10号 2013年2月 14階建 心斎橋駅
心斎橋レジデンス 大阪市中央区西心斎橋1丁目 1987年10月 12階建 心斎橋駅
クレスト心斎橋 大阪市中央区南船場4丁目12番9号 1986年1月 地下1階付11階建 心斎橋駅
インテリジェンス御堂 大阪市中央区南久宝寺町4丁目3番11号 2013年3月 12階建 心斎橋駅
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェ 大阪市中央区博労町2丁目4番8号 2005年2月 大末建設 15階建 心斎橋駅
ルネシアガーデン 大阪市中央区南久宝寺町2丁目5番10号 2005年3月 9階建 心斎橋駅
クレグラン南船場 大阪市中央区南船場2丁目11番30号 2006年1月 12階建 心斎橋駅
CASACOMODA 大阪市中央区南船場2丁目10番24号 2014年4月 13階建 心斎橋駅
プリエ南船場 大阪市中央区南船場3丁目1番2号 2005年12月 6階建 心斎橋駅
アーバネックス心斎橋2 大阪市中央区南船場3丁目8番8号 2016年2月 14階建 心斎橋駅
プレサンス心斎橋モデルノ 大阪市中央区博労町3丁目2番15号 2004年3月 大豊建設 地下1階付14階建 心斎橋駅
アーバンエース東心斎橋パル 大阪市中央区東心斎橋1丁目 2008年1月 11階建 心斎橋駅
クリスタルエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋2丁目10番13号 2014年4月 森本組 13階建 心斎橋駅
グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場4丁目10番20号 1985年1月 高松組 12階建 心斎橋駅
ラインビルド心斎橋 大阪市中央区南船場3丁目2番1号 1985年7月 戸田建設 地下1階付9階建 心斎橋駅
心斎橋アーバンライフ 大阪市中央区西心斎橋1丁目5番12号 1981年8月 新井組 地下1階付11階建 心斎橋駅
順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場4丁目9番6号 1982年5月 大末建設 地下1階付10階建 心斎橋駅
グランドシーズ心斎橋3 大阪市中央区南船場4丁目10番4号 1998年6月 松村組 11階建 心斎橋駅
ヴェルデ南船場 大阪市中央区南船場2丁目3番17号 2003年2月 9階建 心斎橋駅
アベハイツ 大阪市中央区島之内1丁目 1979年3月 7階建 心斎橋駅
ビライノウエ 大阪市中央区西心斎橋2丁目 1978年8月 9階建 心斎橋駅
グランドール心斎橋 大阪市中央区南船場3丁目 1984年2月 10階建 心斎橋駅
アスティオンカズ(島之内) 大阪市中央区島之内1丁目21番30号 1998年1月 6階建 心斎橋駅
ソシオ心斎橋 大阪市中央区東心斎橋1丁目 2009年4月 9階建 心斎橋駅
ドエル心斎橋N 大阪市中央区南船場3丁目 2002年11月 10階建 心斎橋駅
グランデージ感彩 大阪市中央区博労町3丁目3番1号 2005年12月 10階建 心斎橋駅

 

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