大阪市の不動産売却情報

大阪市内の不動産売却に強い会社/業者まとめ

不動産売却をお考えの方におすすめな、大阪市内の不動産売却に強い会社・業者をまとめてご紹介します。
大阪市内で不動産売却をお考えの方の参考になれば幸いです。

株式会社サントラスト

公式サイト:http://www.suntrust-inc.co.jp/

株式会社サントラストは、大阪市中央区にある不動産会社です。
平成18年設立で、約15年の実績があります。
全日本不動産協会など複数の団体に加盟している信頼度の高さも魅力です。
不動産投資セミナーも行っており、不動産に関する知識を持ちたい方にもおすすめです。

サントラストでの物件売却の大きな魅力はスピード感。
査定依頼から現金化まで最短で1週間程度で完了します。
仲介手数料も不要です。

公式サイトの問い合わせフォームには、所有中の物件について入力する欄があるため、オンラインでもスムーズに査定ができます。
連絡方法を電話とメール好きな方を選べ、オンラインでやり取りを完結させたい時にも便利ですね。

株式会社ゼストエステート

公式サイト:http://zest-estate.co.jp/

株式会社ゼストアステートは、大阪市福島区にある不動産会社です。
不動産投資に力を入れており、売買の実績の多さが魅力となっています。

公式サイトにて成約事例や取り扱い物件を多数公開しており、実績がわかりやすいのが魅力。
youtubeにて定期的にラジオ番組も配信していますので、親しみを持って依頼ができます。
代表と取締役の方は書籍「1日1杯100円のうどんしか食べられなかった僕が成功した最強「レアボロ」不動産投資」を出版しており、売り上げを全額コロナ対策関連団体に寄付。
社会への貢献活動も行っており、信頼感がありますね。

お問い合わせは電話だけでなく、オンラインフォームからも行えます。
家にいながら相談ができるので安心です。

株式会社ライズアップ

公式サイト:https://www.riseup-net.co.jp/

株式会社ライズアップは、大阪市都島区にあります。
2011年設立で、2021年に10周年を迎えたフレッシュな印象の会社です。
賃貸・売買・収益物件を全般的に取り扱っていますが、売買の取り扱い物件数が多く、売買に強い会社となっています。

公式サイトのフォームからお問い合わせができ、連絡手段は電話とメールから選べます。
スタッフ紹介ページがあるため、来店前にスタッフの顔を見ることができるので、安心感もありますね。

福屋不動産販売

公式サイト:https://www.fukuya-k.co.jp/

福屋不動産販売は、1965年に大阪市旭区にて創業した老舗の会社です。
近畿圏を中心に展開していましたが、2005年に福岡進出、2009年に東京進出を果たしています。
営業所が全国に90か所以上あり、足を運びやすいのが嬉しいですね。
過去10年間の契約件数は毎年8,000件以上あり、しっかりとした実績もあります。

公式サイトから、簡単な入力のみで完了する売却査定依頼を行えます。
住み替え相談も行っており、状況に合った対応を期待できるのが魅力的ですね。
机上査定、訪問査定も無料で行っています。

朝日住宅株式会社 大阪店

公式サイト:https://www.asahi-jutaku.co.jp/

朝日住宅株式会社の大阪店は、大阪市北区にあります。
昭和46年創業の老舗で、信頼感抜群。
令和2年度の売買取引件数は958件で、2020年度の主要不動産流通各社の売買仲介実績で全国27位となっています。

オンラインから簡単に無料査定に申し込むことができ、手軽なのも嬉しい点。
また、オンラインフォームや電話から売却相談も行えます。

店舗では、アクリルパーテーションや消毒液の設置など、コロナ対策も万全に行われています。
従業員の検温や、物件見学時の換気。消毒の徹底も行われており、安心して利用できますね。

不動産屋さんに連絡する前にチェックしておいた方がいいこと

不動産売却の際には、事前準備の有無で価格が変わってくる場合があります。
少しでも高く売るためにチェックしておきたいポイントをいくつかご紹介します。

・売り出しの季節を意識する

不動産価格は、季節によっても変動します。
年末から年度末にかけての時期は不動産売買が盛んになるため、物件が売れやすくなります。
早く売りたい方は、この時期を狙うのがおすすめです。
ただし、価格競争が起きやすいため、売却額が安くなってしまう場合もあります。

逆に、夏場は不動産の動きが鈍い分、価格競争も起きにくくなっています。
早く売るか高めで売るか、ニーズに合わせて時期を選ぶとよいでしょう。

また、物件の特徴により季節・時期で人気が変わる場合もあります。
高層階の場合、暑い夏や地震があった後などは人気が低下します。
逆に、部屋から花火が見えるなどその季節ならではのメリットがあると人気が上がる場合も。
部屋の魅力や特性を考えて売り出し季節を選んでもいいですね。

・見栄えを意識する

不動産売却の際は、物件の見栄えも重要視されるポイントです。
見栄えが良ければ人気が高まり、売却しやすくなります。
細部までしっかりと掃除を行い、生活感をできるだけ消しておくようにしましょう。
掃除が苦手な方、しっかりきれいにしたい場合はハウスクリーニングを利用するのも手です。
自分で清掃を行う場合は、水回りに経年劣化が出やすいので重点的に行いましょう。
物件を購入するお客様目線から見て、物件のどの部分が特に気になるかを意識して掃除するのがおすすめです。

物件の写真も重要なポイント。
自然光を取り入れるため、晴れた日を撮影日に選ぶとよいでしょう。
物件の売りになる部分には特に力を入れたいですね。

記事作成日:2021年9月6日
記事更新日;2021年9月9日

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