大阪市の不動産売却情報

大阪市梅田駅エリア(梅田、西梅田、北新地)におけるマンション売却や不動産売却のポイントまとめ

梅田駅は、大阪市北区にあります。
梅田エリアは大阪を代表する繁華街・オフィス街で、キタの中心地です。
関西で最も再開発が盛んにおこなわれているエリアでもあり、今後の発展が期待できます。
そんな梅田エリアのマンション売却や不動産売却のポイントをまとめてご紹介します。

大阪市梅田駅の売買物件情報

梅田駅周辺には、タワマンなど高級住宅からアパートまで様々な物件があります。
広さも様々で、家族の人数やライフスタイルに合わせて選ぶことが可能です。
逆に戸建て物件は少ないため、戸建てに住みたい方にはあまり向かない地域かもしれませんね。

大阪市梅田駅の物件を売却する際のポイント

物件を売却する前に、チェックしておきたいポイントをご紹介します。
しっかりポイントを押さえておけば、売却額アップも夢ではありません!

不動産を売却する際は、売却時期の選び方が重要です。
年末から年度末にかけては、不動産の動きが大きい時期。
不動産を売る人も買う人も多く、早めの売却成立が期待できます。
その代わり価格競争が起きやすく、低い値段での売却になってしまうリスクもあります。

逆に夏場は、不動産の動きが鈍くなる時期です。
買い手が付きにくいものの価格競争が起きにくいため、希望通りの価格での買取が成立しやすいと言えます。
早く手放したいか、高く売りたいかで時期を選択するとよいでしょう。

また、物件の長所を発揮できる時期に売り出すのもおすすめです。
花火が見える部屋だったら、花火大会に間に合う時期に売り出す、といった具合ですね。
逆に、地震があった直後の高層階や、夏場の最上階は嫌厭されやすいので注意が必要です。

大阪市梅田駅周辺施設

梅田駅には、阪急うめだ本店、阪神梅田本店があります。
どちらも大阪を代表する人気の百貨店ですね。
阪急うめだはコスメやファッションに強く、阪神梅田は粉もの料理に強いと言われています。
他にも大丸梅田、ヨドバシ梅田、グランフロント大阪など、ショッピングや食事が楽しめる施設が充実。
日本中から観光客が訪れるエリアです。

西梅田駅・北新地駅周辺施設

西梅田駅周辺にはドージマ地下センター、オオサカガーデンシティなどがあります。
ホテルやオフィスビルなども多く、産業も活発です。

学校

梅田エリアには大学や専門学校が多数存在します。
看護系、芸術系、IT系、美容系、アパレル系、デザイン系など、様々な職業を目指した勉強ができます。
ネイルスクールやギター制作スクールなどもあり、社会人の方のセカンドキャリアや趣味にもおすすめです。

職場環境

梅田エリアは大阪を代表する繁華街・オフィス街ですので、多種多様な求人があります。
有名企業の本社や事業所も多く、就職にもぴったりです。
再開発が盛んにおこなわれているため、今後の求人数の増加も期待できます。

マンション価格に影響する?周辺地域(ハザード情報)

梅田駅がある北区は、水害リスクが高めの地域です。
淀川が氾濫した場合は南部以外の広範囲のエリアが被害を受けると言われています。
高潮が発生した場合はほぼ全域に被害が出るといわれており、注意が必要です。
南海トラフ巨大地震による津波が発生した場合は、西部の広範囲に被害が予想されています。
日ごろから備えを大切にしておきたいですね。

大阪市梅田駅エリア住所毎の坪単価ランキング 2021

大阪市梅田駅の中でも特に人気のエリアがわかる、坪単価ランキングをご紹介します。
不動産売買の参考になれば幸いです。

梅田駅

順位|住所|最寄り|坪単価|変動率|
1位|大阪市北区大深町4-20|大阪駅より0m|7570万2479 円/坪|-8.40 %|
2位|大阪市北区梅田1-8-17|大阪駅より0m|5454万5454 円/坪|-2.37 %|
3位|大阪市北区角田町7-10|梅田駅より0m|3999万9999 円/坪|-9.70 %|
4位|大阪市北区茶屋町12-6|梅田駅より110m|2297万5206 円/坪|-7.95 %|
5位|大阪市北区芝田1-4-14|梅田駅より250m|1818万1818 円/坪|-6.14 %|
6位|大阪市北区曾根崎新地2-3-3|西梅田駅より140m|879万3388 円/坪|-3.27 %|
7位|大阪市北区小松原町4-5|東梅田駅より230m|859万5041 円/坪|-11.26 %|
8位|大阪市北区西天満6-8-1|東梅田駅より610m|727万2727 円/坪|+5.77 %|
9位|大阪市北区鶴野町4-16|阪急梅田駅より450m|561万9834 円/坪|+2.41 %|
10位|大阪市北区野崎町9-13|東梅田駅より660m|505万7851 円/坪|-4.38 %|
11位|大阪市北区堂島2-3-2|西梅田駅より370m|476万0330 円/坪|-2.70 %|
12位|大阪市北区西天満4-12-2|東梅田駅より550m|333万8842 円/坪|-3.81 %|
13位|大阪市北区兎我野町2-14|東梅田駅より590m|224万4628 円/坪|-2.30 %|

西梅田駅

順位|住所|最寄り|坪単価|変動率|詳細
1位|大阪市北区梅田1-8-17|大阪駅より0m|5454万5454 円/坪|-2.37 %|
2位|大阪市北区曾根崎新地2-3-3|西梅田駅より140m|879万3388 円/坪|-3.27 %|
3位|大阪市北区堂島2-3-2|西梅田駅より370m|476万0330 円/坪|-2.70 %|

北新地

順位|住所|最寄り|坪単価|変動率|詳細
1位|大阪市北区堂島1-1-25|淀屋橋駅より400m|2079万3388 円/坪|-3.23 %|
2位|大阪市北区曾根崎新地2-3-3|西梅田駅より140m|879万3388 円/坪|-3.27 %|
3位|大阪市北区堂島1-2-9|北新地駅より380m|535万5371 円/坪|-6.36 %|
4位|大阪市北区堂島2-3-2|西梅田駅より370m|476万0330 円/坪|-2.70 %|

大阪市梅田エリアで売買や賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介

梅田駅の不動産屋・不動産会社

関西不動産流通(株)梅田店
大阪府大阪市北区小松原町 1-27 梅田エビスビル3階
大阪市・吹田市の賃貸・売買・管理はリンクナビ梅田店にお任せ下さい!当店のみでしかご紹介できない専任物件多数あり!

三菱UFJ不動産販売(株)大阪第1センター
大阪市北区梅田1
私たち三菱UFJ不動産販売は、住まいを通じて誰もが生き生きとする暮らしを応援していく会社です

(株)日住サービス大阪梅田店
大阪市北区梅田1
大阪梅田店は、大阪市内を中心に、お客様満足度NO.1店舗を目指します!

住友林業ホームサービス(株)大阪支店
大阪市北区梅田1
おかげさまで3冠獲得!

三井住友トラスト不動産(株)大阪営業第一センター
大阪市北区角田町
三井住友信託銀行グループの豊富な知識と経験でお客様のご要望にお応えします。

(株)福屋不動産販売大阪駅前店
大阪市北区梅田1
大阪市内から他エリアまで、福屋不動産販売大阪駅前店へお任せください!

スタイルプラス(株)大阪支店
大阪府大阪市北区西天満4-12-15 重光ビル3階
大阪でお部屋をお探しなら「スタイルプラス」にお任せ下さい。

西梅田駅の不動産屋・不動産会社

株式会社レオンワークス
大阪府大阪市北区曾根崎新地2丁目2-16
弊社では仲介手数料無料キャンペーン実施中です。レオンHDオリジナルブランドのレオンコンフォートシリーズ(分譲収益マンション)の販売・賃貸募集も取扱いしています。

KKR株式会社
大阪府大阪市北区梅田2丁目2‐2 ヒルトンプラザウエストオフィスタワ‐18F
大阪府内及び関西圏の物件探しは当社にお任せ下さい!情報量、スピード力には自信があります!

株式会社パートナーズ 営業部
大阪府大阪市北区堂島2丁目1-27 桜橋千代田ビル4F
昨今の不動産業界を取り巻く環境は激変しております。私たち株式会社パートナーズは、不動産を通じてお客様とご家族様が安心し、元気で笑顔あふれる暮らしができるご提案させていただいております。

株式会社リロケーション・インターナショナル 大阪支店
大阪府大阪市北区梅田2丁目1番22号 野村不動産西梅田ビル3F
分譲賃貸、一戸建て賃貸の専門会社。ハイグレードな分譲マンション、家主様がこだわった注文住宅などを取り扱っております。

北新地駅の不動産屋・不動産会社

日本住宅流通株式会社 本店
大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3-800号
不動産の情報なら大和ハウスグループの日本住宅流通へ。日本住宅流通だから売れる!販売力をお試し下さい!お客様にあった販売プランを選べます。1)仲介の販売 2)買取保証サービス付の仲介 3)買取サービスで早期売却

近鉄不動産株式会社 梅田営業所
大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号 近鉄堂島ビル18階
中古マンション・一戸建・土地・収益マンション・事務所・商業ビル等、不動産に関する事ならなんでも、実績と誠実さをもとに、皆さまの信頼を得て参りました当社にお任せください。

大東建託リーシング株式会社 梅田店
大阪府大阪市北区梅田1丁目2番2-100号 大阪駅前第2ビル1階21号
買いたい方も、借りたい方も、物件探しはいい部屋ネット直営店の当店へ是非お越しくださいませ。

バイリンク株式会社
大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル12階
私達の仕事は「顧客に良い投資をして頂くこと」です。不動産の購入・売却その他のご相談等、お気軽にお申し付け下さい。

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