大阪市の不動産売却情報

大阪市北区・都島区の天神橋筋六丁目駅エリア(都島駅・扇町駅)におけるマンション売却や不動産売却のポイントまとめ

天神橋筋六丁目駅と扇町駅は、大阪市北区にあります。
天神橋筋六丁目駅は堺筋線、谷町線、阪急千里線の3路線を利用可能です。
扇町駅は堺筋線の駅ですが、天満駅まで徒歩5分ほどで行くことができるため、乗り換えにも便利です。
都島駅は、都島区のほぼ中央に位置しています。
バスの発着が多く、交通に便利な駅です。

大阪市北区・都島区の天神橋筋六丁目駅エリアの売買物件情報

天神橋筋六丁目駅エリアは、マンションが多くあります。
単身向けからファミリー向けまで様々で、幅広い世代の方におすすめです。
一軒家も大阪市内の中では比較的多めとなっています。

天神橋筋六丁目駅エリアの物件を売却する際のポイント

不動産売却の際、意外と気になるのが仲介手数料です。
仲介手数料に支払う額は意外と大きく、もし値切れるなら値切ってしまいたくなりますよね。

仲介手数料の上限額は、「(売買価格×3%+6万円)+消費税」と決まっています。
不動産会社は上限額まで支払ってもらえる前提で販売活動を行っており、ハウスクリーニングや瑕疵担保保険などといったサービス料も仲介料に含まれています。
そのため、仲介手数料の値引きを頼むと、サービスの低下や営業マンのモチベーションの低下といったリスクがあります。
値引きしてもらったためにハウスクリーニングが受けられなかったり、本気で営業活動をしてくれなかったりすることにより売却金額が下がってしまっては、本末転倒です。
売却額の大幅な価格交渉を提示された場合などを除き、基本的に仲介手数料の値切りはしない方がいいでしょう。

周辺施設

天神橋筋六丁目駅周辺には、阪急オアシスがあります。
日本一長い商店街である天神橋筋商店街や、天五中崎通商店街もあり、お買い物に便利。
スーパー銭湯もあり、手軽にリフレッシュできます。

都島駅周辺にはショッピングセンターやレストラン街、複数のスーパーがあります。
桜通商店街もあり、非常に暮らしやすいエリアと言えそうです。

扇町駅周辺にはスーパー玉出や天満卸売市場、複数の商店街があります。

学校

天神橋筋六丁目駅周辺には、調理・製菓・ファッションなどの専門学校があります。
なりたい夢に向かっての勉強をすることができますね。

都島駅には公立小中高があります。
夜間定時制高校があり、働きながら高校に通いたい方にもおすすめです。
教習所もありますので、免許の取得もできますね。

職場環境

天神橋筋六丁目駅周辺には、有名企業の支店やビルがあります。
憧れの企業で働くチャンスもありそうですね。

都島駅周辺は、交通の要衝としてにぎわっています。
交通に関わる仕事を見つけやすそうです。

扇町駅周辺には関西テレビ放送や読売新聞大阪本社があります。
デザイン、編集、ウェブなどクリエイティブ系や広告関連企業が多く、自分らしい仕事を見つけられます。

マンション価格に影響する?周辺地域(ハザード情報)

天神橋筋六丁目駅エリアは、淀川氾濫、高潮発生時に被害が予想されるエリアです。
日ごろから災害に備えて準備しておきたいですね。

天神橋筋六丁目駅エリアの坪単価ランキング

天神橋筋六丁目駅エリアの中でも特に人気のエリアがわかる、坪単価ランキングをご紹介します。
不動産売買の参考になれば幸いです。

天神橋筋六丁目駅住所ごとの坪単価ランキング 2021

順位|住所|最寄り|坪単価|変動率|
1位|大阪市北区本庄東2丁目2番1|天神橋筋六丁目駅より250m|298万8429 円/坪|-1.85 %|
2位|大阪市北区天神橋6-3-20|天神橋筋六丁目駅より100m|256万5289 円/坪|-3.36 %|
3位|大阪市北区長柄中1丁目3番15|天神橋筋六丁目駅より310m|155万0413 円/坪|+0.00 %|
4位|大阪市北区本庄東2-15-8|天神橋筋六丁目駅より630m|151万7355 円/坪|+0.00 %|

都島駅住所ごとの坪単価ランキング 2021

順位|住所|最寄り|坪単価|変動率
1位|大阪市都島区都島北通1丁目2番3|都島駅より1m|145万4545 円/坪|+0.00 %|
2位|大阪市都島区都島北通2-8-10|野江内代駅より550m|99万1735 円/坪|+1.35 %|
3位|大阪市都島区都島本通4-11-29|都島駅より580m|98万8429 円/坪|+1.01 %|
4位|大阪市都島区高倉町2-3-23|都島駅より1,000m|98万1818 円/坪|+1.02 %|

扇町駅住所ごとの坪単価ランキング 2021

順位|住所|最寄り|坪単価|変動率|
1位|大阪市北区野崎町39番外|東梅田駅より660m|505万7851 円/坪|-1.92 %|
2位|大阪市北区天神橋3-8-6|扇町駅より100m|326万6115 円/坪|-5.00 %|
3位|大阪市北区同心2丁目29番2|扇町駅より350m|283万9669 円/坪|-1.72 %|
4位|大阪市北区紅梅町6-6|南森町駅より350m|240万6611 円/坪|+0.00 %|
5位|大阪市北区天神橋4-4-6|天満駅より100m|228万0991 円/坪|-6.76 %|
6位|大阪市北区山崎町1-8|扇町駅より240m|189万0909 円/坪|-1.38 %|

天神橋筋六丁目駅エリアで売買や賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介

天神橋筋六丁目駅の不動産屋・不動産会社

株式会社プラウトップ ハウスメイトネットワーク天六店
大阪府大阪市北区国分寺2丁目2-14
当社は、大阪市内を中心に売買・賃貸の仲介を中心に営業しております。どんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。担当スタッフがトータルでお手伝いします。

LIXIL不動産ショップ 株式会社ホームカラーズ
大阪府大阪市北区長柄中1丁目6-20
戸建・マンション・宅地等、売買やリフォームの情報を提供しています。私たちLIXIL不動産ショップ株式会社ホームカラーズは確かで安心な住まいの情報をお客様の立場に立ってご提案することを心掛けております。

株式会社プラムホーム
大阪府大阪市北区浮田1丁目6-9 プラムガーデン2F
弊社は、谷町線中崎町駅から歩いて2分のところにある不動産会社です。売買仲介、等価交換、管理、借地・底地コンサルティング等、多数の経験から解決に導きます。

都島駅の不動産屋・不動産会社

株式会社リードイナフエステート ホームメイトFC都島店
大阪府大阪市都島区都島本通2丁目16-11
アットホームな雰囲気で令和3年2月オープン カフェのような落ち着く店内でゆっくりお部屋探しして頂けます^^賃貸は勿論売買も取り扱っております。なんでもご相談くださいませ。

株式会社Grandeur 家コレ都島店
大阪府大阪市都島区善源寺町1丁目5-49
都島区・城東区・旭区で賃貸・売買でお探しなら家コレ都島店へ是非お任せください。経験豊富なスタッフがスムーズに対応させていただきます。

株式会社ゼロワン
大阪府大阪市都島区中野町5丁目13番4号2F
大阪の不動産(売買、賃貸、仲介、競売代行)の事ならゼロワンにお任せ下さい!!また住宅ローンなどのご相談を随時受け付けておりますので、お気楽に問い合わせ下さい。

株式会社ハルホーム haruhome
大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-27-2F
弊社 は営業担当全員が宅地建物取引士です。接客高評価Googleレビュー多数!賃貸は勿論・テナント・売買物件も多数ございます。「鍵のお渡しがスタート、幸せになって頂くをゴール」をモットーとしております!

扇町駅の不動産屋・不動産会社

ハウスドゥ!天満駅前店 株式会社アーク
大阪府大阪市北区天神橋4丁目8-23
当社は大阪市北区を中心に、家を買いたい・売りたいというお客様に「情報をスムーズにお届け致します」お気軽にご相談下さい。無料の不動産査定も行っております。ご希望の方はアドレスまで→https://bit.ly/3iG4qZb

株式会社住和リアライズ
大阪府大阪市北区天神橋3丁目6番22号 2階
大切な資産である土地、戸建、マンションなどのあらゆる不動産に対するお客様の「売りたい」・「貸したい」・「買いたい」・「借りたい」をお手伝いさせていただきます。

任意売却をしたほうがいい方

任意売却とは、住宅ローンの返済が難しくなった際に利用できる売却方法です。
抵当権のついている不動産を売却し、その売却額によって住宅ローンを一括返済します。
債権者の同意が必要となりますが、競売と比べて様々なメリットがあります。
競売より売却額が高くなりやすい上、引っ越し代の確保ができるため、物件が競売にかけられる前に検討したい方法です。

リストラや給料・ボーナスのカットなど収入が減りローン返済が難しくなった時も、任意売却は心強い味方となってくれます。
離婚などにより家を引っ越すことになった際も、任意売却を利用できます。
不動産投資用物件の損切りとして使うことも可能です。
ローン返済は難しいけれど家から出ていきたくないという場合も、リースバック制度を使えば済み続けることができます。

債権者から催促状・催告書が届いた場合、税金滞納により物件の差し押さえが入った場合、競売開始決定通知書が届いた場合でも、任意売却を利用可能です。
物件のことで困ったら、まずは任意売却を検討してみるとよいでしょう。

大阪市天神橋筋六丁目駅の不動産・物件の売却は「樹もれび不動産」へお任せ下さい。任意売却や相続のご相談もお気軽に!

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