大阪市の不動産売却情報

大阪市生野区・天王寺区鶴橋駅エリア(今里駅、深江橋駅、緑橋駅)におけるマンション売却や不動産売却のポイントまとめ

鶴橋駅は、生野区と天王寺区にまたがる場所にあります。
近鉄とJRが交わる交通の要所となっており、交通の便がいいのが魅力です。
今里駅は生野区にある高架駅です。
深江橋駅・緑橋駅は東成駅にあります。
大阪市生野区・天王寺区鶴橋駅エリア(今里駅、深江橋駅、緑橋駅)におけるマンション売却や不動産売却のポイントについてご紹介します。

大阪市生野区・天王寺区鶴橋駅エリアの売買物件情報

鶴橋駅周辺は、マンションだけでなく一軒家も多いエリアです。
マンションに住みたい方はもちろん、こだわりの一軒家に住みたい方にもおすすめです。
深江橋駅周辺は、マンションよりも一軒家の方が多くなっています。

大阪市生野区・天王寺区鶴橋駅エリアの物件を売却する際のポイント

マイホームを売却する際に悩むのが、家具類をどうするかです。
正直なところ、古い家具は新居にもっていかずにこのまま置いて行ってしまいたいと思ってしまいますよね。
特に、照明やクーラーなどは悩みやすいアイテムです。

室内に設置された家具類や照明、クーラーは、売主がすべて撤去することが一般的です。
ただし、購入者からの許可があれば例外的にこのまま置いていくこともできます。
新しいクーラーを取り付けたばかりの場合などは喜ばれるケースも多いようです。

ただし、クーラーなどを置いていく場合は残置物扱いとするのが重要です。
取り決めをしないでクーラーを置いていくと設備扱いとなってしまい、故障の際に修理が必要となってしまいます。
残置物扱いにし、補修責任なしの特約を入れておきましょう。

周辺施設

鶴橋駅内周辺にはイズミヤ、市場、鮮魚市場などがあります。
ドラッグストアもあり、普段の買い物に困りません。
駅のホームには日本一小さいファミリーマートもあります。
駅前はコリアンタウンとなっており、焼き肉店や韓国料理店で賑わっています。
韓流好きの方にとっても嬉しいですね。

今里駅周辺には商店街が複数あります。
地元密着型の暮らしができそうです。

深江橋駅周辺にはイズミヤ、フレンドマートなどがあります。

緑橋駅周辺にはライフ、コノミヤ、西友、複数の商店街があります。
どの駅の周辺も暮らしに便利ですね。

学校

鶴橋駅周辺には公立小学校が多くあります。
看護、美容の専門学校もあり、手に職を付けたい方にもおすすめです。
今里駅、深江橋駅周辺には公立の小中高があります。
緑橋駅周辺には公立小学校と、医療系専門学校があります。

職場環境

鶴橋駅周辺は病院が多く、医療関係の仕事がしたい方におすすめです。
鮮魚市場があるため、黒門市場と並ぶ食の宝庫としても知られています。
飲食系で働きたい方にもおすすめです。
今里駅周辺には、有名企業の本社が複数あります。
緑橋駅周辺は商店街が多く、アットホームな雰囲気の職場が見つかりそうです。

マンション価格に影響する?周辺地域(ハザード情報)

今里駅、深江橋駅、緑橋駅は大和川の氾濫、寝屋川流域の氾濫、内水氾濫時に水害リスクがあります。
日ごろから備えておきたいですね。

大阪市生野区・天王寺区鶴橋駅エリアの坪単価ランキング

大阪市生野区・天王寺区鶴橋駅エリアの中でも特に人気のエリアがわかる、坪単価ランキングをご紹介します。
不動産売買の参考になれば幸いです。

鶴橋駅の住所ごとの坪単価ランキング2021

順位|住所|最寄り|坪単価|変動率
1位|大阪市天王寺区味原町3-11|鶴橋駅より450m|148万0991 円/坪|+0.45 %|
2位|大阪市東成区東小橋3-1-9|鶴橋駅より200m|99万1735 円/坪||
3位|大阪市生野区鶴橋3-6-7|鶴橋駅より570m|59万8347 円/坪|-0.55 %|
4位|大阪市生野区中川西2-17-20|鶴橋駅より1,600m|48万5950 円/坪|-1.34 %|

今里駅の住所ごとの坪単価ランキング2021

順位|住所|最寄り|坪単価|変動率
1位|大阪市東成区大今里南1-11-14|今里駅より120m|109万0909 円/坪|+0.00 %|
2位|大阪市生野区新今里4-9-23|近鉄今里駅より200m|88万9256 円/坪||
3位|大阪市生野区新今里1-16-20|近鉄今里駅より580m|69万4214 円/坪|-0.94 %|
4位|大阪市東成区大今里南3-11-3|近鉄今里駅より250m|69万0909 円/坪|+0.00 %|
5位|大阪市生野区小路2丁目131番5|小路駅より340m|60万1652 円/坪|-0.55 %|
6位|大阪市生野区中川5-12-2|近鉄今里駅より1,100m|54万8760 円/坪|-1.19 %|
7位|大阪市生野区中川西2-17-20|鶴橋駅より1,600m|48万5950 円/坪|-1.34 %|

深江橋駅の住所ごとの坪単価ランキング2021

順位|住所|地価|坪単価|変動率|
1位|大阪市東成区深江北1-3-7|深江橋駅より90m|111万0743 円/坪|+0.00 %|
2位|大阪市東成区深江北1丁目32番1|深江橋駅より560m|92万2314 円/坪|+0.00 %|
3位|大阪市城東区諏訪2丁目695番7|放出駅より550m|74万3801 円/坪|+0.00 %|
4位|大阪市城東区永田2-10-18|深江橋駅より740m|68万0991 円/坪|+0.00 %|
5位|大阪市東成区東今里3-14-24|緑橋駅より1,100m|65万7851 円/坪|+0.00 %|
5位|大阪市城東区東中浜7-4-17|緑橋駅より1,200m|65万7851 円/坪|+0.00 %|
7位|大阪市東成区深江北3-12-21|深江橋駅より710m|64万4628 円/坪|+1.56 %|

緑橋駅の住所ごとの坪単価ランキング2021

順位|住所|最寄り|坪単価|変動率
1位|大阪市東成区東中本1丁目225番1|緑橋駅より160m|118万0165 円/坪|+0.00 %|
2位|大阪市城東区東中浜3丁目498番70|緑橋駅より220m|83万6363 円/坪|+0.00 %|
3位|大阪市東成区東中本1-8-17|緑橋駅より300m|82万6446 円/坪|+0.00 %|
4位|大阪市城東区東中浜2-7-2|緑橋駅より650m|74万7107 円/坪|+0.00 %|
5位|大阪市東成区東今里3-14-24|緑橋駅より1,100m|65万7851 円/坪|+0.00 %|
5位|大阪市城東区東中浜7-4-17|緑橋駅より1,200m|65万7851 円/坪|+0.00 %|

大阪市生野区・天王寺区鶴橋駅エリアで売買や賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介

鶴橋駅の不動産屋・不動産会社

株式会社さなだやま不動産
大阪府大阪市天王寺区舟橋町9-6
大阪、天王寺区、真田山、上町台地周辺の不動産仲介なら、さなだやま不動産にお気軽にお問い合わせください。仲介手数料割引サービス実地中です。

株式会社第一住建
大阪府大阪市生野区桃谷2丁目13番27号
平成13年創業!地域一番を目指して日々奮闘中です。不動産のことなら信頼と実績の当社にお任せ下さい。親切・丁寧・敏速にご対応いたします。

松栄興産株式会社
大阪府大阪市天王寺区舟橋町11番3号 グローリアス大阪201号
親切・丁寧をモットーにお客様の立場になって対応させていただきます。

今里駅の不動産屋・不動産会社

株式会社ハウスプロテクト
大阪府大阪市東成区大今里西1丁目17-15-1F
住宅ローンのご相談はおまかせください。当社が培った信頼によるメリットを最大限活用いただける提携銀行先をご紹介いたします。お家づくりのパートナーとして、些細なことからなんでもご相談ください。

センチュリー21大阪住宅販売
大阪府大阪市東成区中本5丁目25番11号
お客様が求める住まい環境の為にセンチュリー21大阪住宅販売はどうすれば満足して頂けるかを真剣に考え、お客様にあった提案及び行動をしていきます。

深江橋駅の不動産屋・不動産会社

有限会社オレンジホーム
大阪府大阪市東成区深江北2丁目4番26号 アベニュー沢瀉2C
大阪市内を拠点として、1994年より27年もの間皆様に愛され営業しております。弊社は売買は勿論、ご要望の多い賃貸物件もお客様に寄り添いながら、ご納得頂けるよう迅速かつ丁寧にご紹介させて頂いております。

緑橋駅の不動産屋・不動産会社

有限会社ファーストステップ不動産販売
大阪府大阪市東成区東中本3丁目19-23
東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

任意売却をしたほうがいい方

任意売却とは、住宅ローンの返済が難しくなった時に行う売却方法です。
債権者の同意を得たうえで抵当権のついている不動産を売却し、その売却益で住宅ローンを一括返済します。
競売よりも高い値段で物件を手放すことができ、引っ越し費用なども確保できるのが大きなメリットです。

リストラや、給料・ボーナスのカット、病気などで収入が減ってしまった際などに心強い味方となってくれます。
離婚などによりマイホームを離れる場合にも利用が可能です。
投資用物件として収益を得ている物件の不動産収入が住宅ローン返済額を下回った際などにも、損切りとして使うことができます。

住宅ローン滞納により催促状・催告書が届いた後、競売決定通知書が届いた後でも、任意売却は可能です。
税金滞納により差し押さえが入った場合にも、任意売却を利用できます。
上記に当てはまる方は、ぜひ一度任意売却を検討してみてください。

大阪市生野区・天王寺区鶴橋駅エリアの不動産・土地の売却は「樹もれび不動産」へお任せ下さい。任意売却やオンライン査定のご相談もお気軽に!

関連記事

コメント

この記事へのコメントはありません。

    PAGE TOP