大阪市の不動産売却情報

大阪市中央区アメリカ村エリア(心斎橋筋商店街、南船場)におけるマンション売却や不動産売却のポイントまとめ

アメリカ村エリアは、大阪市中央区にあります。
アメリカ村は三角公園を中心に広がる若者向けエリアです。
約2,500もの店舗が集まっています。
心斎橋筋商店街は、かつては東の銀座、西の心斎橋と呼ばれていた商店街です。
南船場は、2000年前後から若者向けの商業地区となったエリアです。
大阪市中央区アメリカ村エリア(心斎橋筋商店街、南船場)におけるマンション売却や不動産売却のポイントをまとめてご紹介します。

大阪市中央区アメリカ村エリアの売買物件情報

アメリカ村周辺は、マンションが中心です。
戸建て物件はほぼ無いといっても過言ではありません。
高級タワーマンションも多く、ステータスのある暮らしができます。
単身向けからファミリー向けまで幅広い物件が揃っていますよ。

大阪市中央区アメリカ村エリア(心斎橋筋商店街、南船場)の物件を売却する際のポイント

物件売買において、物件がある地域の治安は重要視されます。
アメリカ村エリアがある中央区は、犯罪率からみる治安ランキングワースト1位です。
とくにアメリカ村は1990年代中頃から治安が悪化しています。
また、繁華街があるエリアは治安が悪くなりがちな傾向があり、心斎橋筋商店街、南船場も治安に注意が必要です。

ただ、近年は治安よりも利便性を重要視する方が増えてきています。
治安が悪いエリアでも利便性が高ければ高値で取引されますので、アメリカ村エリアに物件をお持ちの方にとっては嬉しい傾向ですね。
ちなみに、治安の良さで人気が高いのは城東区、住吉区、西淀川区、鶴見区などです。

周辺施設

アメリカ村周辺にはフレッシュワンや成城石井などのスーパーがあります。
コンビニも複数個あり便利です。
ファッション関係や飲食関係など流行のお店も多く存在しています。

心斎橋筋商店街はファッション関係のお店の他、飲食店やドラッグストアなども多く出店しています。
日常のお買い物にも便利ですね。

南船場にはコンビニが複数個あります。
心斎橋筋商店街などへのアクセスも良く便利です。

学校

アメリカ村には音楽系の学校やプログラミング教室などがあります。
心斎橋筋商店街周辺には通信制高校のキャンパスやカルチャースクールなどがあります。
南船場には美容系専門学校、作家養成スクールなどがあります。

アメリカ村からアクセスがいい駅は心斎橋駅、四ツ橋駅、なんば駅、大阪難波駅、JR難波駅などです。
心斎橋筋商店街からアクセスがいい駅は心斎橋駅です。
南船場からアクセスがいい駅は心斎橋駅、長堀橋駅です。
心斎橋駅はアメリカ村・心斎橋筋商店街・南船場どこに行くにも便利ですね。

職場環境

アメリカ村・心斎橋筋商店街・南船場ともに商業施設が非常に多く、たくさんの求人があります。
心斎橋駅にアクセスしやすいので、電車通勤にも便利です。
接客業が多いですが、看護師や倉庫内スタッフなどの求人もあります。

マンション価格に影響する?周辺地域(ハザード情報)

アメリカ村エリアは、高潮が発生した場合に被害が予想されています。
大阪市内では比較的水害に強いエリアですが、日ごろから備えておきたいですね。

大阪市中央区アメリカ村エリアの坪単価ランキング

大阪市中央区アメリカ村エリアの中でも特に人気のエリアがわかる、坪単価ランキングをご紹介します。
不動産売買の参考になれば幸いです。

大阪市中央区の住所ごとの坪単価ランキング 2021

順位|住所|最寄り|坪単価|変動率|
1位|宗右衛門町46番1外|なんば駅より230m|6280万9917 円/坪|-18.45 %|
2位|心斎橋筋2-8-5|心斎橋駅より220m|4925万6198 円/坪|-20.32 %|
3位|西心斎橋1-4-5|心斎橋駅より0m|3735万5371 円/坪|-13.74 %|
4位|南船場4-4-21|心斎橋駅より0m|3173万5537 円/坪|-9.43 %|
5位|難波3-6-11|なんば駅より0m|2644万6280 円/坪|-13.42 %|
6位|難波1-8-2|なんば駅より160m|2528万9256 円/坪|-25.73 %|
7位|備後町3-6-2|本町駅より50m|2413万2231 円/坪|-2.67 %|
8位|南船場3丁目12番9外|心斎橋駅より120m|2353万7190 円/坪|-8.95 %|
9位|南久宝寺町3丁目39番1外|本町駅より280m|2023万1404 円/坪|-2.08 %|
10位|道頓堀1-6-10|なんば駅より260m|1917万3553 円/坪|-27.95 %|
11位|難波3丁目1番1|なんば駅より150m|1461万1570 円/坪|-16.60 %|
12位|北浜3-1-18|淀屋橋駅より0m|1153万7190 円/坪|-3.59 %|
13位|本町3-2-8|本町駅より200m|1034万7107 円/坪|-1.88 %|
14位|西心斎橋2-1-25|心斎橋駅より250m|1011万5702 円/坪|-15.00 %|
15位|高麗橋1丁目1番|北浜駅より1m|919万0082 円/坪|+0.00 %|
16位|南本町4丁目5番1外|本町駅より1m|826万4462 円/坪|-1.96 %|
17位|南船場2-3-6|長堀橋駅より80m|757万0247 円/坪|-5.37 %|
18位|心斎橋筋1-4-29|心斎橋駅より60m|743万8016 円/坪|-14.45 %|
19位|久太郎町2-4-27|堺筋本町駅より90m|700万8264 円/坪|-3.64 %|
20位|難波2-3-7|なんば駅より0m|680万9917 円/坪|-10.04 %|
21位|平野町3-2-8|淀屋橋駅より400m|608万2644 円/坪|-2.65 %|
22位|谷町1-5-6|天満橋駅より0m|555万3719 円/坪|-4.00 %|
23位|今橋2-4-10|北浜駅より250m|552万0661 円/坪|-2.34 %|
24位|南船場1-11-9|長堀橋駅より130m|528万9256 円/坪|-8.57 %|
24位|瓦町2丁目28番1外|本町駅より450m|528万9256 円/坪|+0.00 %|
26位|博労町4-4-6|本町駅より450m|519万0082 円/坪|-4.85 %|
27位|島之内1-22-22|長堀橋駅より120m|469万4214 円/坪|-4.05 %|
28位|内本町1-2-6|谷町四丁目駅より100m|466万1157 円/坪|-4.08 %|
29位|南船場3-6-25|心斎橋駅より300m|462万8099 円/坪|-11.95 %|
30位|平野町4丁目28番|淀屋橋駅より400m|429万7520 円/坪|-1.52 %|
31位|安堂寺町2-2-8|谷町六丁目駅より0m|416万5289 円/坪|-1.56 %|
32位|農人橋2丁目8番1|谷町四丁目駅より300m|409万9173 円/坪|-3.13 %|
32位|谷町6丁目30番1外|谷町六丁目駅より1m|409万9173 円/坪|-2.36 %|
34位|城見2-2-6|大阪ビジネスパーク駅より230m|406万6115 円/坪|-2.38 %|
34位|東心斎橋1丁目17番15|長堀橋駅より220m|406万6115 円/坪|-6.11 %|
36位|備後町1-4-9|堺筋本町駅より300m|403万3057 円/坪|-3.94 %|
37位|高麗橋4-6-17|肥後橋駅より200m|396万6942 円/坪|-4.76 %|
38位|日本橋1-21-6|日本橋駅より190m|383万4710 円/坪|-22.67 %|
39位|船越町2-3-1|天満橋駅より650m|370万2479 円/坪|-3.45 %|
40位|北久宝寺町2-5-9|堺筋本町駅より340m|347万1074 円/坪|-6.25 %|
41位|北浜東1-22|天満橋駅より350m|340万4958 円/坪|-3.74 %|
42位|大手通2-1-5|谷町四丁目駅より560m|320万6611 円/坪|+0.00 %|
43位|北久宝寺町1丁目12番3外|堺筋本町駅より210m|305万1239 円/坪|-2.84 %|
44位|瓦屋町1-7-19|松屋町駅より210m|262万8099 円/坪|-4.22 %|
45位|森ノ宮中央1-16-19|森ノ宮駅より0m|243万9669 円/坪|-6.58 %|
46位|上町1-15-15|玉造駅より550m|239万3388 円/坪|+1.40 %|
47位|内久宝寺町3-2-7|谷町四丁目駅より400m|228万7603 円/坪|-2.12 %|
48位|千日前2-4-13|日本橋駅より140m|218万1818 円/坪|-16.98 %|
49位|道頓堀1-東5-5|日本橋駅より240m|214万8760 円/坪||
50位|神崎町47番|松屋町駅より260m|214万2148 円/坪||
51位|森ノ宮中央1-25-5|森ノ宮駅より300m|175万8677 円/坪|+0.76 %|
52位|千日前1丁目33番1|日本橋駅より130m|165万9504 円/坪|-5.82 %|
53位|玉造1丁目10番18外|玉造駅より230m|162万3140 円/坪|+0.61 %|
54位|瓦屋町1-7-8|松屋町駅より300m|159万3388 円/坪|+0.42 %|
55位|谷町7-6-37|谷町六丁目駅より220m|151万0743 円/坪|-4.59 %|
56位|島之内1丁目48番|長堀橋駅より320m|144万4628 円/坪|-3.53 %|
57位|上町1丁目27番6|谷町六丁目駅より530m|144万1322 円/坪|+0.93 %

大阪市中央区アメリカ村エリアで売買や賃貸の相談ができる不動産屋・不動産会社のご紹介

株式会社アフロ AFLO心斎橋店
大阪府大阪市中央区南船場3丁目4-24 アフロ心斎橋ビル
心斎橋周辺は勿論・大阪市内全域旬で新鮮な情報をご提供いたします。賃貸・売買双方を専門とし、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させていただきます。お客様へのアフターフォローもお任せ下さい!

株式会社グレースハウジング
大阪府大阪市中央区南船場4丁目7番11号 南船場心斎橋ビル8F
不動産購入、売却の際は是非グレースハウジングを御利用下さい。当社スタッフが親切、丁寧な対応を致します。些細な事でも結構ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。

株式会社大京穴吹不動産 大阪中央店【電話受付:東京本社】
大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目2番3号 EDGE心斎橋4F
全国展開の当社は、【売りたい】【買いたい】お悩みをトータルサポート! “もしも”のための設備保証や24時間駆けつけ等、各種サービスで安心のお取引きをバックアップいたします。お気軽にお問い合わせ下さい。

株式会社シンワ・コーポレーション
大阪府大阪市中央区南船場4丁目7-15 TAG南船場7F
大阪のタワーマンションの「借りる」「貸す」「買う」「売る」は是非弊社へお任せください!豊富な物件情報でお客様の御要望にお応えします。入居後のフォローもお任せください。

株式会社ダーウィンプラス 大阪店
大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-10
当社はリロケーションの賃貸管理を主に、売買、賃貸の不動産業務を総合的におこなっています。お部屋探しのお客様には豊富な賃貸情報を取り揃えご納得のいくお部屋が見つかるまでスタッフ一同全力を尽くします!

任意売却とは

任意売却は、住宅ローンの返済が滞った際に行う売却方法です。
抵当権のついている不動産を売却し、その売却額によって住宅ローンを一括返済します。
債権者の同意を得たうえで行います。
任意売却が間に合わず競売にかけられてしまうと、売却額が大幅に減るうえに、引っ越し費用の確保もできません。
最終的には強制退去させられてしまうので、競売は最悪の結末と言っても過言ではありません。
任意売却なら引っ越し費用の確保ができる上、リースバックでマイホームに住み続けたり、将来的には買い戻したりすることも可能です。

任意売却は、リストラや給料・ボーナスのカット、病気などで収入が減ってしまった方の強い味方となってくれます。
離婚などで家を出る際にも利用可能です。
不動産投資用物件でも、不動産収入がローン返済額を下回った際の損切りなどに利用可能です。
銀行から催促状・催告書が届いた方、税金の滞納による差し押さえが入った方、裁判所から競売開始決定通知書が届いた方でも任意売却が可能です。
住宅ローンの返済に困ったら、ぜひ一度検討してみてください。

大阪市中央区アメリカ村エリアの不動産・マンションの売却は「樹もれび不動産」へお任せ下さい。任意売却や相続のご相談もお気軽に!

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